<,> Z (5 7 _ 7-37
<br>
<br> MÉSTSKY ÚŘAD Městský úřad
HOROVICE ˇ r ˇ Palackého náměstí 2
ODBOR VY STAVBY A ZIVOTNIHO PROSTREDÍ 268 01 Hořovice
naše zn.: S-MUHO/15247/2015/Va.ˇ
<br> čj.z Mono/2471012015 Obec Zalecmì
vyřizuje; Ing.Jirka valečkøvá.v ˇ ICO 234044
datum: 5.1 1.2015 ZHJBCÚV C-P- 265
teı: 311 545 372 267 63 Zaiečov
<br> e-mail: Stavba2@meSto-horovice.cz
<br> OZNÁMENÍ
<br> o PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> MěÚ Hořovice <.>,Odbor výstavby a Životního prostředí (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (Stavební
Zákon) v platném Znění (dále jen "Stavební Zákon"),na Základě rozhodnutí Zastupitelstva obce o pořízení
územního plánu,na základě územně analytických podkladů a Svyužitím doplňujících průzkumů a
rozborů zpracoval v Souladu S § 47 odst.l Stavebního zákona ve Spolupráci S určeným členem
Zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel")
návrh zadání
změny č.l územního plánu Zajeěov
a v Souladu S § 47 odst.2 Stavebního Zákona oznamuje jeho projednávání <.>
<br> Návrh zadání: viz příloha (dálkovým přístupem na http:l'fvwvvv.mesto-horovice.euf'radnıice/uredni-deskail
nebo v kanceláři úřadu územního plánování) <.>
<br> A) Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou <.>
Nejpozději do 15 dnů ode dne doručení
může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky <.>
B) Pořizovatel Zasílá návrh Zadání dotčeným orgánům,sousedníın obcím a krajskému úřadu <.>
<br> Nejpozději do 30 dnů od jeho obdržení
<br> u pořizovatele
- uplatní k návrhu Zadání Stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad <,>
- mohou uplatnit k návrhu zadání yy'ládření dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán <,>
‹- mohou uplatnit k návrhu zadání podněty sousední obce <.>
Nej později 7 dní před uplynutím uvedené lhůty
- doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli Stanovisko podle § 45i Zákona o ochraně přírody a
krajiny <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách Se nepřihlíží <.>
<br> ÁVá/ěémc;
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX
Samostatný odborný referent
<br>
<br> (ij.Mtšı-rorzflızıorzoıs zflıf.2
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dní na úředních deskách MěU Hořovice a obecních úřadů
obcí uvedených v rozdělovníku (vč.Způsobu umožňujíciho dálkový přístup) a po jeho sejmutí neprodleně
vráceno (bez příloh) úřadu územního plánování <.>
<br> Na http:f/wwwmesto-horovice.eu/radnicefuredni-deska/ zveřejněno dne: 'gfl ii mia
<br> '9.ii.2015
<br> Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD Hořovice
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a Sejmutí rozhodnutí: Pajackéjm nám 2
268 01
<br>,z <.>
»fr
Obdrží (vč.přílohy do DS):
- účastníci řízení
Obec Zaječov,IDDS: vvtkb4qa
Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX,Záhorského č.p.XXX/X,Praha S-Hlubočepy,152 00 Praha 52
lng.XXXXX XXXXXXX,Nová Ves č.p.XX,XXX 63 Zaječov
Krajský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf
- sousední obce
Obec Olešná,IDDS: mivvbShg
Obec Jivina,IDDS: v5na726
Obec Malá Viska,IDDS: 457ajh5
Újezdní úřad vojenského újezdu Brdy,IDDS: vvxrb3kd
Městys Komárov,IDDS: chcbdkx
- dotčené správní úřady
Krajský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf
Ministerstvo dopravy,IDDS: n75aau3
Ministerstvo kultury,IDDS: Sspaaur
Ministerstvo obrany,AHNM Praha,IDDS: hjyaavk
Ministerstvo obrany,Vojenský lesni úřad,IDDS: hjyaavk
Ministerstvo Zdravotnictví,lDDS: vaaaxd
Ministerstvo Životního prostředí,územní odbor pro stč.oblast a hl.město Prahu,IDDS: 9gsaax4
Hasičský Záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor Beroun,IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická Stanice Středočeského kraje,územní pracoviště Beroun,IDDS: hhcaiSe
Obvodní báňský úřad,pro území Hlavního města Prahy a kraje Středočeského,IDDS: ixaaduf
Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Stč.kraj,IDDS: hq2aev4
Státní pozemkový úřad,Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj,lDDS: z49per3
Státní úřad pro jadernou bezpečnost,IDDS: me7aazb
Státní veterinární Správa,IDDS: d2vairv
Městský úřad Hořovice,odbor technický a dopravy,zde
Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí / odpadové hospodářství,zde
/ ochrana přírody a krajiny.zde
/ ochrana ZPF,zde
f Státní památková péče,zde
f státní Správa lesů,zde
x' vodoprávní úřad,zde
Na vědomí:
ČEZ Distribuce,a.S <.>,lDDS: v95uqt`y
RWE Distribuční Služby,s.r.o <.>,lDDS: jnnyjsó
Krajská Správa a údržba Silnic Středočeského kraje,IDDS: aóejgmx
Telefónica Czech Republic,as <.>,IDDS: d79ch2h
Vodovody a kanalizace Beroun,as <.>,lDDS: 7ngxyf

ZMĚNA č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
ZAJEČOV
Návrh zadání
<br> Zpracováno podle ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),v platném znění,a ustanovení § 11 a přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006
Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti
POŘIZOVATEL:
<br> Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí,ve
spolupráci s určeným zastupitelem obce Zaječov
<br> Změna č.1 ÚP Zaječov – návrh zadání
<br> OBSAH
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A1.<.> Urbanistická koncepce <,>
A2.<.> Koncepce veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
A3.<.> Koncepce uspořádání krajiny <,>
A4.<.> Ochrana a rozvoj hodnot <.>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br> 2
<br> Změna č.1 ÚP Zaječov – návrh zadání
PŘEDMĚT ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAJEČOVA
Obec Zaječov má platný územní plán (Kadlec K.K.Nusle,s.r.<.> o <.>,vydán v prosinci 2012) <.>
O pořízení změny územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce na návrh fyzické osoby,která má vlastnická
práva k pozemkům a ke stavbám na území obce,a to k těmto v katastrálním území Kvaň:
parcela č.641/1 (ostatní plocha),vč.všech dalších v ní ležících pozemků (zastavěné plochy a nádvoří a
ostatní plochy),největší plocha
parcela č.641/15 (ostatní plocha)
parcely č.642/1,643,644/1 (trvalý travní porost) – pozemky v západní části řešeného území
+ případné sousední pozemky,pokud se změna ukáže nutnou <.>
<br> Záměrem je změnou územního plánu vytvořit v ploše podmínky pro areál určený pro rekreaci a odpočinek osob
v široké škále funkcí: od hromadné rekreace (ubytování,stravování) přes bydlení v rodinných domech po
sportovní zařízení,chov hospodářských zvířat (koně),a to vše s bohatým vč.širokého spektra podpůrné
infrastruktury (zeleň,zahrady,vodní plochy,rozptylné plochy s drobnou architekturou,mobiliářem,dopravní
infrastruktura včetně parkovacích a odstavných stání,technická infrastruktura) <.>
V platném územním plánu je většina řešené plochy zahrnuta do XXXXX s rozdílným způsobem využití SO
(smíšené obytné; plocha přestavby SO3,v zastavěném území) a západní část XXX do XXXXX ZP (plochy
zemědělské,v nezastavěném území) <.>
Záměry jsou daleko různorodější,než umožňují regulativy v současném územním plánu,resp.mají jiné
zaměření,než na bydlení orientované plochy smíšené obytné.Současným limitem záměrů jsou také podmínky
prostorového uspořádání <.>
Předmětem změny územního plánu je také aktualizace hranic zastavěného území <.>
<br> 3
<br> Změna č.1 ÚP Zaječov – návrh zadání
<br> A <.>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
Cílem změny územního plánu je nezasahovat do koncepce vydaného územního plánu
Zaječova a dodržet rovnováhu mezi základními pilíři udržitelného rozvoje území.Z tohoto
hlediska bude prověřeno využití navrhované plochy <.>
V případě neslučitelnosti záměru s právními předpisy nebo limity využití území bude záměr
zamítnut <.>
Bude aktualizována hranice zastavěného území a případně provedeny úpravy podle právních
předpisů vydaných po nabytí účinnosti územního plánu (vč.ZÚR Stč.kraje a APÚR ČR) <.>
A1.<.> Urbanistická koncepce,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
Navržená změna územního plánu bude řešit nové využití plochy přestavby - lokality SO 3 <.>
Předpokládá se stanovení takových podmínek využití,které by umožnily široký rozsah bydlení a
občanské vybavenosti,zaměřené na potřeby rekreace event.sportu,s posílením přírodních hodnot
území <.>
Plošné a prostorové uspořádání území (podlažnost nebo max.výška zástavby,max.procento
zastavění,min.procento zeleně,rozsah veřejných prostranství) budou stanoveny s ohledem na
hodnoty území <.>
Pro plochu změny se předpokládá buď ponechání původního druhu plochy se stanovením
samostatných podmínek využití,nebo vymezení nových ploch,např.:
o občanské vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá (OK...