MĚSTSKÝ ÚŘAD BLOVICE
Odbor stavební a dopravní
Masarykovo nám.143,336 01 Blovice,tel.: 371 516 111
Spis.zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
<br> MUBlov/13701/15//ST/Ma
MUBlov 13978/15
Ing.Anna Mašková/ tel.371516179
<br> V Blovicích,dne 16.10.2015
<br> NÁVRH
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Městský úřad Blovice,odbor stavební a dopravní (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Jarov
o pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím doplňujících
průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci
s určeným členem zastupitelstva s panem starostou Jaroslavem Kolářem (dále jen "určený
zastupitel") návrh zadání územního plánu Jarov a předkládá ho k projednání dotčeným
orgánům <.>
Zastupitelstvo obce Jarov rozhodlo na svém zasedání dne 16.12.2014 o pořízení územního
plánu Jarov <.>
Územní plán Jarov bude pořízen a zpracován podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) a vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění <.>
Zadání územního plánu stanovuje hlavní cíle a požadavky na zpracování územního plánu
Jarov <.>
Územní plán Jarov zpracovat v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR
ČR),schválenou usnesením vlády ČR č.929/2009 dne 20.7.2009 ve znění Aktualizace č.1
Politiky územního rozvoje České republiky schválené usnesení vlády ČR č.276/2015 ze dne
15.4.2015 <.>
Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (ZÚR PK) byly vydány Zastupitelstvem Plzeňského
kraje dne 2.9.2008 a nabyly účinnosti dne 17.10.2008 a aktualizace zásad územního rozvoje ze
dne 10.3.2014,která nabyla účinnosti dne 1.4.2014.Zásady územního rozvoje Plzeňského
kraje včetně aktualizace je nutné v pořizovaném územním plánu Jarov plně respektovat <.>
Pořizovatel při zpracování návrhu zadání územního plánu vycházel z územně analytických
podkladů (ÚAP) pro správní území obce s rozšířenou působností – z aktualizace z roku 2014 a
doplňujících průzkumů a rozborů zpracovaných projektantem v červnu a červenci 2015 <.>
Požadavky vyplývající z ÚAP vycházejí ze zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území,jeho
hodnot,limitů využití území,ze zjištění záměrů na provedení změn v území,z rozboru a
vyhodnocení udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení v územním
plánu <.>
-1-
<br> Č.j.MUBlov 13978/15
<br> str.2
<br> Obec Jarov rozhodla o pořízení územního plánu za účelem získání legislativně závazného
nástroje k účinné a účelné regulaci a koordinaci činností v území obce,s přihlédnutím k velikosti
správního území a jeho významu ve struktuře osídlení <.>
Územní plán Jarov bude sloužit obci a dotčeným orgánům jako koncepční podklad pro řízení
rozvoje a rozhodování v řešeném území <.>
Územní plán Jarov stanoví základní podmínky pro novou výstavbu v obci a zajistí základní
předpoklady pro udržitelný rozvoj řešeného území,spočívající ve vyváženém vztahu příznivého
životního prostředí,hospodářského rozvoje a soudržnosti společenství obyvatel území <.>
Územní plán Jarov bude komplexně řešit účelné využití a prostorové uspořádání území
s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji správního území obce <.>
Koncepce rozvoje území bude zapracována do územního plánu s ohledem na hodnoty
řešeného území,zejména hodnoty přírodní,kulturní a civilizační <.>
Zadání územního plánu obsahuje:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury:; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a
doplnit v členění na požadavky na:
1 <.>
<br> urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
<br> Obec Jarov plní a v budoucnu bude nadále plnit především funkci obytnou na stávajících a
navržených zastavitelných plochách smíšených obytných a plochách bydlení,doplněnou
funkcí výrobní - ve smyslu stávající zemědělské výroby a územním plánem navržené
drobné výroby a skladování.Základní funkce řešeného území budou nadále doplňovány
drobnějšími podnikatelskými aktivitami výrobního a obslužného charakteru místního
významu na plochách smíšených obytných v zastavěných území obce a funkcí rekreační pobytového charakteru (individuálního rodinného typu) - využívající trvale neobydlená
venkovská stavení obce k víkendovému bydlení.Podporována bude nadále rekreace
pohybová po stávajících cyklotrasách a turistických stezkách,případně budou navrženy
nové cyklotrasy lokálního charakteru <.>
Vymezení zastavitelných území bude limitováno ochrannými pásmy do...