ÚZEMNÍ PLÁN
NEUSTUPOV
<br> ODÚVODNĚNÍ ú
<br> VÝKRES ˇ iRŠÍCH VZTAHÚ
<br> MĚŘÍTKO 1:50 000
SRPEN 2014
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>._-H- "_-5:::"" K l' `ııI ' *.1 EN" - nı <.>
-MÍXV 'k f; I ML,“ `~ '-n.__"__l k
<br> ı4` :k i' I '_' J h ` nvm,_ '_
<br> NEUSIUP-flvf; *ı'
<.> --»" ł - '.x “- "~
<.>.<.> „f "i - 1," '*-fln'Ĺ
<.>.<.> vıfir TTÍQT/.<.>.rzıíiıÉ Ex." _' 'Ill __“ävzmh - <.>
ıı' 'z „II ` -TL-__-Hj.- -d\\ | I
<br>
<br> DOPRAVNÍ
<br>
<br> INFORMATIVNÍ ČÁST
ZÁKLADNÍ INFORMACE O ÚZEMÍ
<br> _ hranice kraje
<br> hranice správního obvodu ORP
hranice správního obvodu POÚ
hranice obce
<br> hranice katastru
<br> vojenského újezdu Brdy
<br> les
<br> vodní plochy a toky
<br> lNFRASTRUKTURA
dálnice a rychlostní silnice
Sllnıce l třídy
silnice llitřídy
silnice ll|.třídy
<br> mimøúmvňnvè križnvztky (Muk)
<br> hlavní cyklotrasy
<br> tranzitní železniční korıdnry
železniční tratě celostátní
železniční tratě regionální
tunelové úseky Železničnich tratí
<br> Železniční stanice a Zastávky
<br> letiště mezinárodní veřejná
letiště mezinárodní neveřejná
letiště vnitrostátní veřejná
letiště vnitrostátní neveřejná
ochranná pásma letišť
<br> s výskovým omezením staveb
<br> významná hluková
Ochranná pásma letišt`
<br> vzletové a přistávací dráhy letištˇ
<br> vodní cesty
<br> významné přístavy
<br>
<br>
<br> iNFoRMATıvNÍ ČÁST
TECHNICKÁ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> El
<br>
<br>
<br> El
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> návrh
<br> DOPRAVA
<br> ".__ıif-fl-'łı,<.> - <.>
ı NAVRHOVA CAST
<br> územní
rezerva
<br> EII5M
<br>
<br> (0)
<br> mimoúrovňové křižovatky
nově navržené
<br>
<br> mimoúrovňové křižovatky
navržené k rekonstrukci
<br>
<br> EIIAmfl
<br>
<br>
<br>
<br> letiště
<br>
<br>
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br>
<br> elektrická vedení ZVN a WN
<br>
<br> rozvodny
<br>
<br> plynovody VVTL a VTL
<br>
<br> regulační Stanice
<br>
<br> dálkovody
<br>
<br>
<br> vodovody
<br>
<br> vodojemy
<br>
<br> -fiı-ř
<br> protipovodñová opatření
<br>
<br>.--ı--ı-ı--\._ F.<.> <.>
<br>
<br>
<br>
<br> vybrané lokality pro
akumulaci povrchových vod
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ SY
<br> STEM EKOLOGICKÉ STABlLlTY
<br>
<br> nadregionální biocentra a biokoridory
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> AOB1'
<br>
<br> OBk1
<br>
<br> 051i'
<br>
<br> OSk1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> INFRASTRUKTURA
nadzemní elvvedenl 400 kV
nadzemní el'vedeiıi 220 kV
nadzemní el.vedeni 110 kV
označení elívedeni ke Zrušení
rozvodny 400 kV
<br> rozvodny 220 kV
<br> rozvodny 110 kV
<br> významné tepelné elektrárny
<br> význarrııié vodní elektra! rıy
<br> piynovody VVTL
pynovody VTL
regulační Stanice VVTL
regulační Stanice VTL
kompresní stanice
<br> Zásobníky plynu
<br> dálkovody
<br> dálkové teplovody
<br> páteřní kabelové spoje
významné radioreleové paprsky
<br> významné radiorieleové stanice
ajejich ochranná pásma
<br> ochranná pásma významných
leteckých radıonavlgaćnich zarizeni
<br> dálkově přivaděče pitne vody
<br> významná ochranná a bezpečnostní
<br> regionální biocentra a biokoridory
<br>
<br> ROZVOJOVÉ OBLASTI A OSY
<br> rozvojová oblast republikově úrovně
rozvojová oblast krajské úrovně
rozvojová osa republikově úrovně
<br> rozvojová osa krajské úrovně
<br> SPECIFICKÉ OBLASTI
<br> Speciflcká oblast krajské úrovně
<br> ıNFoRMATivNi ČÁST
vODNi HOSPODÁŘSTVÍ
<br>
<br> k! 33H! chráněna oblast přirozené akumulace vod
<br>
<br> vrty a prameny ČHMU a jejich ochranná pásma
<br>
<br>
<br> ochranná pásma vodních zdrojů 1 a 2 stupně
<br>
<br> ochranná pásma peloidú a
přírodních léčivých zdrojü 2.stupně
<br>
<br>
<br> vnitřní území lázeňských míst
<br>
<br> stanovena Záplavova území
<br> __Ti
<br>
<br> OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
<br>
<br> chráněná krajinná Oblast f CHKO
maloplošná zvláště chráněná území
(pod 10 ha znázorněna jen bodem)
› ' 1 přírodní parky - stav
› přírodní parky f návrh
mezinárodně registrované mokřady
<br> š evropsky významě lokality
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ptačí oblasti
<br>
<br>
<br> geopark UNESCO Český ráj
<br>
<br> __- blosfe'rická rezervace UNESCO Křivoklátsko
<br>
<br> hranice Ochranné zóny
ˇ ' biokoridoru
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NEROSTNÉ SUŘOVINY A i-iORNıNOvÉ PROSTŘEDÍ
<br> dobývací prostory
<br>
<br> chráněná ložisková území
<br> výhradní ložiska (bilancovaná)
<br>
<br> schválené prognózni zdroje
<br>
<br> poddolovarıá území
<br> (malá uzemi Znázoměna jen bodem)
aktivni sesuvná L'ızeiní
<br> (malá úzenıí znázorněna jen bodem)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> pásma stávající technické '
<br> OCHRANA PAMÁTEK
ů památky UNESCO
8 národní kulturní památky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> památkové rezervace
<br> památkové zóny
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> J; C'ˇ'T'T'ľł krajinné památkové zóny
htı›A.AtA›A_A
_ Významné plavební knmory archeologrckè rezervace
*- ı u.'a ›' '-
ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVATEL: OBECNÍ ÚŘAD NEUSTUPOV
N E U U F) ZPRACOVATEL: ING.ARCH.XXXX XXXXXXXXXXXX
a ˇ,Čajkøvskèhø X - Praha X
Tel: 222 362 677
Email: vokrouhlecka@quick.cz
název výkresu
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
<br> AUTOCAD: XXXX XXXXX
<br>
<br> D...

ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NEUSTUPOV
NÁVRH
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> vypracovala : ing.arch.XXXX XXXXXXXXXXXX
upraveno pro opakované veřejné projednání srpen XXXX
<br> 1
<br> OBSAH :
Územní plán Neustupov
ZÁVAZNÁ ČÁST
Textová část :
a <.>
Vymezení zastavěného území
b <.>
Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
d <.>
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
e <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných
surovin a pod <.>
f <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití / hlavní využití /,pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití ( včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona),popř.stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu ( např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků
a intenzity jejich využití) <.>
g <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních
čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.6
stavebního zákona
i <.>
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j <.>
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
k <.>
Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření
l <.>
Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci
m <.>
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení
a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
n <.>
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení <,>
zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu
z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
o <.>
Stanovení pořadí změn v území / etapizace /
p <.>
Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný
architekt
Grafická část :
1.Výkres základního členění území
2.Hlavní výkres
3.Koncepce dopravy a technické infrastruktury
4.Výkres veřejně prospěšných staveb
<br> měř <.>
měř <.>
měř <.>
měř <.>
<br> 1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Textová část odůvodnění
a)
postup při pořízení územního plánu
b)
přezkoumání souladu návrhu s PÚR a ÚPD vydanou krajem
c)
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
d)
přezkoumání s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
e)
přezkoumání s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
f)
vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení
rozporů
g)
vyhodnocení splnění požadavků zadání,včetně vyhodnocení souladu s rozhodnutím
o pořízení územního plánu a o jeho obsahu
h)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení
i)
zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na
životní prostředí
j)
stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
k)
sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno <,>
s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly
zohledněny
l)
výčet náležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
územního rozvoje (§ 43 odst.1 SZ) s odůvodněním potřeby jejich vymezení
m)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa
n)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch
o)
rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
p)
vyhodnocení připomínek
Grafická část odůvodnění
1 <.>
Koordinační výkres
2 <.>
Výkres širších vztahů
3 <.>...

III/1241
<br> Struhov
<br> Královičky
<br> II/124
Nad dvorem
<br> III/1241
<br> Za hůrkou
<br> 12
II/
4
Pod borovým
<br> Svojšice
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU
Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
<br> ČOV
<br> Za hospodou
<br> Hranice zastavitelných ploch
Hranice BPEJ
Označení lokality
Za zahradou
<br> Meliorace
Zemědělská půda s třídou ochrany I <.>
<br> Struhový les
<br> Zemědělská půda s třídou ochrany III <.>
<br> V obrovkách
<br> Zemědělská půda s třídou ochrany IV <.>
Zemědělská půda s třídou ochrany V <.>
<br> 12
II/
4
<br> Záhoříčský les
<br> Záhoříčko
<br> U březí
<br> K Vosí
<br> V bučině
<br> ČOV
<br> II/1
2
<br> K Odměně
<br> V křekovách
<br> 4

III/
<br> Pod vsí
<br> 01
<br> 81
<br> 2
<br> K ohrádku
<br> III
/1
24
<br> Broumovice
<br> 1
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU
Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
Hranice zastavitelných ploch
Hranice BPEJ
<br> Na Hartmanech
<br> Označení lokality
Meliorace
<br> K lesům
<br> Zemědělská půda s třídou ochrany I <.>
Zemědělská půda s třídou ochrany III <.>
Zemědělská půda s třídou ochrany IV <.>
III
/0
1
<br> 2
<br> Vlčkovice
<br> III/1241
<br> Trojanský vrch
<br> Zemědělská půda s třídou ochrany V <.>
81
<br> U kapličky
<br> Pod svatým Markem
<br> Na seníku
<br> Ohrada
<br> Na homolce
<br> Královna
<br> 0
III/
1
18
2
Na hadech
<br> Vápenka
<br> III/1241
<br> Struhov
<br> Královičky
<br> II/124
Nad dvorem
<br> III/1241
<br> Za hůrkou
<br> 12
II/
4
Pod borovým

K Vosí
<br> V bučině
<br> ČOV
<br> II/1
2
<br> 4
<br> K Odměně
<br> V křekovách
<br> XXXXX XXX
<br> Barčov
Barčovská hora
Za Králem
<br> II/1
24
<br> U černého
<br> Tomanovo
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU
Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
Hranice zastavitelných ploch
Mezi lesy
K Novému
<br> Hranice BPEJ
Označení lokality
Meliorace
Zemědělská půda s třídou ochrany I <.>
Zemědělská půda s třídou ochrany III <.>
<br> Za sadem
<br> Zemědělská půda s třídou ochrany IV <.>
Zemědělská půda s třídou ochrany V <.>
<br> XXXXX XXXXX
<br> Chlístov
U boroví
<br> Pod Perky
<br> Pod cestou
Nad cestou
<br> Za hospodou
<br> Za Zdichovou

VT V <.>
0
III/
1
18
2
Na hadech
<br> Vápenka
<br> III/1241
<br> Struhov
<br> Královičky
<br> VT I <.>
<br> TS
II/124
Nad dvorem
<br> III/1241
<br> Za hůrkou
<br> 12
II/
4
Pod borovým
<br> Svojšice
<br> LEGENDA
<br> VD II <.>
<br> Hranice řešeného území
Hranice katastrálního území
<br> VD I <.>
VD IV <.>
VT III <.>
<br> VD III <.>
<br> Za hospodou
<br> VD
Za zahradou
<br> Struhový les
<br> V obrovkách
<br> 12
II/
4
<br> Záhoříčský les
<br> Záhoříčko
<br> U březí
<br> K Vosí
<br> V bučině
<br> VT II <.>
<br> TS
VT IV <.>
<br> VT
<br> Dopravní infrastruktura
Technická infrastruktura

Ohrada
<br> Na homolce
<br> Královna
<br> 0
III/
12
18
Na hadech
<br> Vápenka
<br> III/1241
<br> Struhov
<br> Královičky
<br> II/124
Nad dvorem
<br> III/1241
<br> Za hůrkou
<br> II/
12
4
Pod borovým
<br> Svojšice
<br> ČOV
Za hospodou
<br> Za zahradou
<br> Struhový les
<br> V obrovkách
<br> 1c
1a
II/
12
4
<br> 1b
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
Území,ve kterém je stanovena dohoda o parcelaci
Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
Zastavitelné plochy
Záhoříčský les
<br> Označení lokality
<br> Záhoříčko
<br> U březí
<br> K Vosí

III/
<br> Pod vsí
<br> 01
<br> 81
<br> 2
<br> K ohrádku
<br> III
/1
24
1
<br> Broumovice
<br> Na Hartmanech
<br> K lesům
<br> III
/0
1
<br> 81
<br> 2
<br> Vlčkovice
<br> III/1241
<br> Trojanský vrch
<br> U kapličky
<br> Pod svatým Markem
<br> Na seníku
<br> Ohrada
<br> Na homolce
<br> Královna
<br> 1b
0
III/
1
18
2
Na hadech
<br> Vápenka
<br> Struhov
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
Území,ve kterém je stanovena dohoda o parcelaci
III/1241
<br> Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
Královičky
<br> Zastavitelné plochy
Označení lokality
<br> II/124
Nad dvorem
<br> III/1241
<br> Za hůrkou
<br> 12
II/
4
Pod borovým
<br> Svojšice

K Vosí
<br> V bučině
<br> ČOV
<br> II/1
2
<br> 4
<br> K Odměně
<br> V křekovách
<br> XXXXX XXX
<br> Barčov
Barčovská hora
Za Králem
<br> II/1
24
<br> U černého
<br> Tomanovo
<br> Mezi lesy
K Novému
<br> Za sadem
<br> XXXXX XXXXX
<br> Chlístov
U boroví
<br> Pod Perky
<br> Pod cestou
Nad cestou
<br> Za hospodou
<br> 1c
<br> LEGENDA - VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
Území,ve kterém je stanovena dohoda o parcelaci
Hranice řešeného území
Zastavěné území ke dni 1.8.2015
Zastavitelné plochy
Označení lokality
<br> Za Zdichovou