STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA,URBANISMUS,INTERIER,DESIGN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> ing.arch.XXXX XXXXX,Na Petynce XX,XXX XX Praha X
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ROUDNICE NAD LABEM
Změna č.7
<br> Záznam o účinnosti :
a) označení orgánu,který Změnu č.7 ÚP Roudnice nad Labem vydal :
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem
b) datum nabytí účinnosti :
c) Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele :
ing.XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí úřadu územního plánování OMRM MěÚ Roudnice nad Labem
otisk úředního razítka :
<br> I.Změna č.7 územního plánu Roudnice nad Labem
IA.Textová část :
Změnou č.7 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice
nad Labem ve znění změn č.1-6 následujícím způsobem:
1) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Změnou č.7 ÚP Roudnice nad Labem jsou do zastavitelných,resp.přestavbových
ploch zahrnuty pozemkové parcely č.4028/2,4028/4 a 4028/5 pro výstavbu 1RD bez zásadního dopadu na urbanistickou koncepci územního plánu.“
2) V kapitole c) se za odstavec končící slovy :“… z hlediska celkové urbanistické koncepce
nevhodné.“ vkládá odstavec :
„Změnou č.7 ÚP Roudnice nad Labem je vymezena přestavbová plocha P7/1 na pozemkových parcelách č.4028/2 a 4028/4 a na ně navazující zastavitelná plocha Z7/1 na
pozemkové parcele č.4028/5 pro obytnou zástavbu (BI),výstavbu 1RD s podmínkou respektování stávajících i navržených tras dopravní a technické infrastruktury a jejich
ochranných pásem.“
3) V kapitole d),podkapitola d1.1) se před předposlední odstavec vkládá text:
„Plocha pro 1RD v lokalitě 7/1 bude dopravně obsloužena ze stávajících místních komunikací.“
4) V kapitole d),podkapitola d2.2) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 7/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě,příp.jejich prodloužením“
5) V kapitole d),podkapitola d2.3) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 7/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě,příp.jejich prodloužením“
6) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování plynem se za poslední odrážku vkládá
text :
- „lokalita 7/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě,příp.jejich prodloužením“
7) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování elektrickou energií se za poslední odstavec vkládá text :
„Lokalita 7/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě,příp.jejich prodloužením.“
8) V kapitole f) se v 1.větě 4.odstavce v textu „Ve výkrese č.2 Změny č.6“ mění číslice 7 <.>
<br> 9) V kapitole f) za oddíl „plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
(BI/6)“ se vkládá :
„plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI/7) – lokalita 7/1
a) převažující účel využití
- bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu
b) přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
c) podmíněně přípustné
- obytné domy charakteru RD s XXX.počtem X bj
<br> X
<br> d) podmínky prostorového uspořádání
- výstavba 1 RD je podmíněna respektováním stávajících i navržených tras dopravní a
technické infrastruktury a podmínek jejich vymezených ochranných pásem s tím,že
zároveň v následujícím řízení bude prokázáno dodržení podlimitních hodnot hluku
vzhledem k chráněným vnitřním i venkovním prostorům stavby i venkovním prostorům.Veškeré vyvolané investice,vyplývající z výše uvedených podmínek,budou hrazeny výhradně investorem a to na vlastním pozemku <.>
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP,zastavitelnost pozemku 30%
e) nepřípustné
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti“
10) Změna č.7 ÚP Roudnice nad Labem obsahuje celkem 3 strany textové části a výkresy :
1) Výkres základního členění území………………………………………………1 : 5.000
2) Hlavní výkres…………………………………………………………………….<.>.1 : 5.000
<br> 3
<br> 4
<br> 5
<br> II.Odůvodnění Změny č.7 ÚP Roudnice nad Labem
IIA.Textová část
a) Postup při pořízení územního plánu…………………………………………………….<.>.str.7
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území……….str.7
c) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
a politikou územního rozvoje ČR………………………………………………………….str.7
d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování <,>
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot
v území a požadavky na ochranu nezastavěného území…………………………….str.23
e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů………………………………………………….str.26
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů –
soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů…………………………………………………str.26
g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch……………………………….str.26
h) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení souladu s pokyny
k úpravě návrhu územního plánu ……………………………………………………….str.27
i) Komplexn...