STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA,URBANISMUS,INTERIER,DESIGN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> ing.arch.XXXX XXXXX,Na Petynce XX,XXX XX Praha X
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ROUDNICE NAD LABEM
Změna č.6
<br> Záznam o účinnosti :
a) označení orgánu,který Změnu č.5 ÚP Roudnice nad Labem vydal :
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem
b) datum nabytí účinnosti :
c) Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele :
ing.XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí úřadu územního plánování OMRM MěÚ Roudnice nad Labem
otisk úředního razítka :
<br> I.Změna č.6 územního plánu Roudnice nad Labem
IA.Textová část :
Změnou č.6 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice
nad Labem ve znění změn č.1-5 následujícím způsobem:
1) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Změnou č.6 ÚP Roudnice nad Labem jsou zastavitelné plochy rozšířeny o novou plochu pro bydlení (BI) - lokalita 6/1,a to o pozemek parcelní číslo 3963/1,který se však nalézá v těsném kontaktu se stávající křižovatkou silnic II/240 a III/24049.Požadované využití
nahrazuje původní koncepční návrh ochranné a izolační zeleně (ZO),chránící obytnou zástavbu od negativních vlivů z dopravy.Předmětný pozemek se dále nachází ve 2.zóně
ochranného pásma národní kulturní památky Říp,kde není přípustné zásadně měnit dochovaný vzhled krajiny pod Řípem a strukturu a vzhled jejího osídlení.“
2) V kapitole c) se za odstavec končící slovy :“…což přinese pozitivní zmírnění zátěže
území.“ vkládá odstavec :
„Změnou č.6 ÚP Roudnice nad Labem je vymezena zastavitelná plocha pro obytnou
zástavbu (BI) na pozemku parcelní číslo 3963/1 o výměře 0,9656 ha,orná půda mimo vymezené zastavěné území v k.ú.Roudnice nad Labem (lokalita 6/1) na místě navržené plochy ochranné a izolační zeleně.Navrhované využití pozemku v přímém kontaktu se stávající křižovatkou silnic II/240 a III/24049 a zejména v prostorovém střetu se záměrem vybudování kruhové křižovatky na nové obchvatové komunikaci města Roudnice nad Labem dle
platného ÚP Roudnice nad Labem a dokumentace k územnímu rozhodnutí je z hlediska
celkové urbanistické koncepce nevhodné.“
3) V kapitole d),podkapitola d1.1) se před předposlední odstavec vkládá text:
„Požadovaná zástavba v lokalitě 6/1 bude dopravně obsloužena ze stávajících místních komunikací zevnitř realizované obytné skupiny.Předmětná plocha je již v současnosti
a bude i po vybudování dopravní stavby nadmístního významu zahrnuté do Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje jako veřejně prospěšná stavba b-II/246 značně zatížena nejen
hlukem,ale i vibracemi,prachem a dalšími negativními vlivy z dopravy.S ohledem na tyto
skutečnosti je podmínkou pro vlastníka pozemku realizace protihlukových opatření a prokázání eliminace negativních vlivů z této dopravní stavby na případnou obytnou výstavbu.“
4) V kapitole d),podkapitola d2.2) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
5) V kapitole d),podkapitola d2.3) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
6) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování plynem se za poslední odrážku vkládá
text :
- „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
7) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování elektrickou energií se za poslední odstavec vkládá text :
„Lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením.“
<br> 2
<br> 8) V kapitole f) se v 1.větě 4.odstavce v textu „Ve výkrese č.2 Změny č.4“ mění číslice 6 <.>
<br> 9) V kapitole f) za oddíl „plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
(BI/3)“ se vkládá :
„plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI/6) – lokalita 6/1
a) převažující účel využití
- bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu
b) přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
c) podmíněně přípustné
- obytné domy charakteru RD s XXX.počtem X bj
d) podmínky prostorového uspořádání
- výstavba RD je podmíněna předchozí realizací protihlukové stěny v délce 220 metrů a
výšce 3,0 metry s pohltivou stranou vůči komunikaci ke zlepšení akustické situace
z provozu stávajících komunikací a budoucí přeložky včetně křižovatky s tím,že zároveň v následujícím řízení bude prokázáno dodržení podlimitních hodnot hluku pro
obytnou zástavbu a chráněný venkovní prostor
- součástí vymezené plochy musí být pás zeleně na jejím jižním a východním okraji o
minimální šířce 10,0 metru
- výška hlavního objektu nepřekročí 1,0 NP,zastavitelnost pozemku 30%,min.velikost
pozemku 800 m2
e) nepřípustné
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
10) Změna č.6 ÚP Roudnice nad Labem obsahuje celkem 3 strany textové části a výkresy :
1) Výkres základního členění území………………………………………………1 : 5.000
2) Hlavní výkres…………………………………………………………………….<...