STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA,URBANISMUS,INTERIER,DESIGN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> ing.arch.XXXX XXXXX,Na Petynce XX,XXX XX Praha X
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ROUDNICE NAD LABEM
Změna č.5
<br> Záznam o účinnosti :
a) označení orgánu,který Změnu č.5 ÚP Roudnice nad Labem vydal :
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem
b) datum nabytí účinnosti :
c) Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele :
ing.XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí úřadu územního plánování OMRM MěÚ Roudnice nad Labem
otisk úředního razítka :
<br> I.Změna č.5 územního plánu Roudnice nad Labem
IA.Textová část :
Změnou č.5 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice
nad Labem ve znění změn č.1-4 následujícím způsobem:
1) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Změnou č.5 ÚP Roudnice nad Labem jsou zastavitelné plochy rozšířeny o jediný pozemek parcelní číslo 3902 uvnitř vymezeného zastavěného území - lokalita 5/1 pro výstavbu 1 RD.Z hlediska celkové urbanistické koncepce se jedná o nevhodný atak prostorové
limity rozvoje sídla a to překročení trasy obchvatu města se všemi dalšími negativními důsledky.Předmětný pozemek se dále nachází ve 2.zóně ochranného pásma národní kulturní památky Říp,kde není přípustné zásadně měnit dochovaný vzhled krajiny pod Řípem
a strukturu a vzhled jejího osídlení <.>
U lokality 5/2 se jedná pouze o změnu funkčního využití stabilizované plochy výroby a
skladování (VP) na plochu smíšenou obytnou městskou (SM-M),což z hlediska celkové
koncepce využití území je změna pozitivní.“
2) V kapitole c) se za odstavec končící slovy :“…umístění cyklostezky z Roudnice nad Labem přes Nové Dvory do Litoměřic (lokalita 4/2).“ vkládá odstavec :
„Změnou č.5 ÚP Roudnice nad Labem je vymezena jediná zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská (SM-V) - lokalita 5/1 na pozemku p.č.3902 uvnitř vymezeného zastavěného území.Jako plocha přestavby je v lokalitě 5/2 vymezena plocha stávajícího nevyužívaného výrobního areálu,jedná se tedy pouze o změnu funkčního využití stabilizované
plochy výroby a skladování (VP) na plochu smíšenou obytnou městskou (SM-M),což přinese pozitivní zmírnění zátěže území.“
3) V kapitole d),podkapitola d1.1) se před předposlední odstavec vkládá text:
„Případná zástavba v lokalitě 5/1 bude napojena přímo ze stávající silnice II/246 a
musí respektovat návrh kruhové křižovatky na obchvatové komunikaci města Roudnice nad
Labem dle Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje,kde je definována jako veřejně prospěšná stavba b-II/246.Předmětný pozemek v jihovýchodním segmentu této křižovatky
bude tímto nadmístním dopravním tahem navždy odříznut od urbanizovaného prostředí
města Roudnice nad Labem a bude značně zatížen nejen hlukem,ale i vibracemi,prachem
a dalšími negativními vlivy z dopravy (viz výsledky studie hluku z dopravy pořízené v rámci
projednání ÚP Roudnice nad Labem – SEA,ze které je zřejmé zasažení pozemku hlukem
vyšším,než 70,resp.75 dBLAeq,tedy výrazně nad povolený hygienický limit).S ohledem
na tyto skutečnosti je podmínkou pro vlastníka pozemku prokázání eliminace negativních
vlivů z této dopravní stavby na případnou obytnou výstavbu <.>
V lokalitě 5/2 se jedná o nové využití stávajícího,na komunikace již připojeného areálu.Podmínkou je tedy zajištění dostatečné kapacity odstavných a parkovacích míst v rámci
tohoto areálu.“
4) V kapitole d),podkapitola d2.2) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 5/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
5) V kapitole d),podkapitola d2.3) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 5/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
<br> 2
<br> 6) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování plynem se za poslední odrážku vkládá
text :
- „lokalita 5/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
7) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování elektrickou energií se za poslední odstavec vkládá text :
- „lokalita 5/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
8) V kapitole f) se do 1.věty 4.odstavce vkládá za text „Ve výkrese č.2 Změny č.4“ číslice 5
<br> 9) V kapitole f) se do nadpisu oddílu „plochy smíšené obytné městské (SM-M/3) – lokalita 3/7,“ vkládá text :
„- lokalita 5/2“
10) V kapitole f) za oddíl „plochy smíšené obytné venkovské (SM-V)“ se vkládá :
„plochy smíšené obytné venkovské (SM-V5) - lokalita 5/1
a) převažující účel využití
- bydlení venkovského charakteru a umístění ostatních zařízení,která podstatně neruší
bydlení
b) přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
c) podmíněně přípustné
- bydlení v 1 rodinném domě s hospodářskými stavbami,užitkovými zahradami a případným chovem drobného hospodářského zvířectva
- odstavná a parkovací stání
d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání
- vlastní výstavba 1RD je podmíněna akustickým posouzením hlučnosti z provozu budouc...