ÚZEMNÍ PLÁN
KARLOVICE
TEXTOVÁ ČÁST
NÁVRH
<br> DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ
SRPEN 2015
Příloha č.1
<br> Územní plán Karlovice - Návrh
<br> 2
<br> Územní plán Karlovice – Návrh
<br> Objednatel:
<br> Zpracovatel:
<br> Obec Karlovice
Karlovice 47
763 02 Zlín
IČO: 46276076
Statut.zástupce: XXXXXXX XXXXXXX,starosta obce
Určený zastupitel: XXXXXX XXXXXXX,místostarosta obce
STEMIO a.s <.>,Lazarská 1718/3,110 00 Praha 1
Pracoviště Zlín:
J.Staši 165,763 02 Zlín - Malenovice
IČ: 282 03 011
Statut.zástupce: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX,předseda představenstva
www.stemio.eu
Zpracovatelský tým: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX a kolektiv
<br> Záznam o účinnosti
Správní orgán,který územní plán vydal:
<br> Zastupitelstvo obce Karlovice
Datum nabytí účinnosti:
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:
<br> (otisk úřadního razítka)
<br> 3
<br> Územní plán Karlovice - Návrh
<br> OBSAH:
<br> A)
<br> VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> B)
<br> ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
B.1 Základní koncepce rozvoje území obce
B.2 Ochrana a rozvoj hodnot
<br> C)
<br> URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY
A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
C.1 Urbanistická koncepce
C.2 Vymezení zastavitelných ploch
C.3 Vymezení ploch přestavby
C.4 Systém sídelní zeleně
<br> D)
<br> KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
D.1 Dopravní infrastruktura
D.2 Technická infrastruktura
D.3 Občanské vybavení
D.4 Veřejná prostranství
<br> E)
<br> KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO
ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY <,>
PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK
NEROSTNÝCH SUROVIN
E.1 Koncepce uspořádání krajiny
E.2 Územní systém ekologické stability
E.3 Prostupnost krajiny
E.4 Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
E.5 Rekreace
E.6 Dobývání ložisek nerostných surovin
<br> F)
<br> STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM
PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO
VYUŽITÍ,POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A
STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK
OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
F.1 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vč.stanovení podmínek
prostorového uspořádání a vyloučení umisťování staveb,zařízení a jiných opatření ve smyslu
ustanovení § 18 odst.5 stavebního zákona
F.2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu
<br> G)
<br> VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A
OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI,PRO
KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
G.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb
G.2 Vymezení veřejně prospěšných opatření
G.3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
G.4 Vymezení ploch pro asanaci
<br> 4
<br> Územní plán Karlovice – Návrh
<br> H)
<br> VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE
UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO <,>
PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVŮ KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ
PODLE KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
<br> I)
<br> STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ
<br> J)
<br> VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE,STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A
PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ XXX O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
ČINNOSTI
<br> K)
<br> STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)
<br> L)
<br> ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ
ČÁSTI
<br> GRAFICKÁ ČÁST:
I.B1
<br> VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> 1:5 000
<br> I.B2
<br> HLAVNÍ VÝKRES
<br> 1:5 000
<br> I.B3
<br> VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br> 1:5 000
<br> 5
<br> Územní plán Karlovice - Návrh
<br> A)
<br> Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno na základě aktuálních mapových podkladů a průzkumů v terénu hranicí
zastavěného území,která je zobrazena v grafické části dokumentace – Výkres základního členění území
(1:5 000) a Hlavní výkres (1:5 000) ke dni 1.7.2015 <.>
<br> B)
<br> Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> B.1
<br> Základní koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje vychází ze základního cíle vytvoření vhodných podmínek pro všestranný a vyvážený rozvoj při
zachování hodnot a charakteru území.Hlavní rozvojové předpoklady uplatněné v řešení územního plánu
Karlovice vychází z polohy sídla ve struktuře osídlení a jeho charakteru.Koncepce rozvoje je tedy dána vhodným
urbanistickým řešením při zohlednění relevantních požadavků a navazuje na koncepci založenou předchozí
územně plánovací dokumentací (UPO Karlovice,r.1997 vč.jeho změn) <.>
Koncepčním záměrem je zachovat a dále rozvíjet v nejvyšší možné míře stávající ráz sídla dle následujících
pravidel:
- posilo...