ÚZEMNÍ PLÁN
KARLOVICE
TEXTOVÁ ČÁST
ODŮVODNĚNÍ
<br> DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ
SRPEN 2015
<br> Příloha č.3
<br> Územní plán Karlovice – Odůvodnění
<br> 2
<br> Územní plán Karlovice – Odůvodnění
Objednatel:
<br> Zpracovatel:
<br> Obec Karlovice
Karlovice 47
763 02 Zlín
IČO: 46276076
Statut.zástupce: XXXXXXX XXXXXXX,starosta obce
Určený zastupitel: XXXXXX XXXXXXX,místostarosta obce
STEMIO a.s <.>,Lazarská 1718/3,110 00 Praha 1
Pracoviště Zlín:
J.Staši 165,763 02 Zlín - Malenovice
IČ: 282 03 011
Statut.zástupce: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX,předseda představenstva
<br> www.stemio.eu
<br> Zpracovatelský tým: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX a kolektiv
<br> X
<br> Územní plán Karlovice – Odůvodnění
OBSAH:
A)
<br> VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ A SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH
Z PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
<br> A.1
<br> A.5
A.6
<br> Soulad návrhu územního plánu s Politikou územního rozvoje,s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a
s dalšími dokumenty
Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby
jejich vymezení
Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů
<br> B)
<br> KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ
<br> B.1
B.2
B.3
<br> Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br> C)
<br> VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
<br> C.1
<br> Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto
vyhodnocení včetně výsledků
<br> D)
<br> VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PŮDNÍ FOND
<br> D.1
D.2
<br> Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa
<br> A.2
A.3
A.4
<br> GRAFICKÁ ČÁST:
II.B1
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
<br> 1:100 000
<br> II.B2
<br> KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> 1:5 000
<br> II.B3
<br> VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU
<br> 1:5 000
<br> 4
<br> Územní plán Karlovice – Odůvodnění
<br> A)
<br> VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ A SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ
VYPLÝVAJÍCÍCH Z PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
<br> A.1
<br> SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ
VYDANOU KRAJEM A S DALŠÍMI KONCEPČNÍMI DOKUMENTY
<br> A.1.1
<br> Politika územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 (dále jen „PUR ČR“) <.>
<br> Z projednaného a schváleného zadání ÚP Karlovice vyplynul požadavek na respektování republikových priorit územního
plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území,a to bodů 14,16,19,20,23,24,25,27,28 a 30.Na základě Aktualizace
č.1 byly do Politiky územního rozvoje doplněny další priority,a to body 14a,16a,20a,24a,které jsou vyhodnoceny ve
vztahu k řešenému území:
-
<br> (14),(20) Návrhem územního plánu je respektován požadavek ve veřejném zájmu chránit přírodní,civilizační a
kulturní hodnoty území včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Charakterem <,>
rozsahem,umístěním nových zastavitelných ploch a způsobem jejich regulace (kapitola F.Návrhu) bylo dbáno na
zachování rázu urbanistické struktury území,struktury osídlení a kulturní krajiny.Jsou minimalizovány negativní vlivy
rozvoje především na přírodní a krajinné hodnoty.Rozvoj obytné zástavby je směřován v návaznosti na zastavěné
území a veřejnou infrastrukturu.Jsou vytvářeny územní podmínky pro realizaci územního systému ekologické stability
krajiny - K č.8,9 a podmínky pro ochranu krajinného rázu zemědělské intenzivní krajiny (dále viz A.1.2).Nejsou
navrhovány záměry,které by výrazně ovlivňovaly charakter krajiny,a proto nejsou navrhována ani kompenzační
opatření.Jsou vytvářeny podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky krajiny,čemuž
odpovídá i navržená regulace – dále viz kap.B.Odůvodnění <.>
<br> -
<br> (14a) Návrhem je respektován požadavek na ochranu zemědělské půdy a ekologických funkcí krajiny – podrobněji
v kap.B.1.5 a kap.D) Odůvodnění
<br> -
<br> (16),(16a) Územní rozvoj obce je koncipován ve spolupráci s představiteli obce tak,aby jeho rozvoj nebyl nahodilý <,>
nýbrž soustředěný (viz koncepce zastavitelných ploch v Návrhu).Při stanovování způsobu využití území byla dávána
přednost komplexním řešením včetně zohlednění širších územních vazeb.Rozvoj obytné zástavby je řešen
v návaznosti na zastavěné území obce a s ohledem na dostupnost a hospodárnost technické infrastruktury a doplnění
urbanistické struktury sídla.Současně je zohledněn i princip „předcházet prostorově sociá...