B) ODŮVODNĚNÍ ÚP CTINĚVES - TEXTOVÁ ČÁST
1)
<br> Postup při pořízení ÚP Ctiněves
Zastupitelstvo obce rozhodlo dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),o pořízení nové územně plánovací dokumentace.Určeným zastupitelem je XXX XXXXXXX XXXXX,starosta obce <.>
Zpracovatelem územního plánu je Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX.O pořízení územního plánu požádala obec
Ctiněves v souladu s §6,odst.1 písmeno c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu obecní
úřad s rozšířenou působností (Městský úřad Roudnice nad Labem),který zpracoval a projednal návrh zadání v souladu
s §20 stavebního zákona <.>
Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval a následně zveřejnil (i způsobem umožňující
dálkový přístup) návrh zadání,což pořizovatel v souladu s ustanovením §47 odst.2 platného stavebního zákona
oznámil veřejnou vyhláškou.V souladu s ustanovením §47 odst.2 stavebního zákona byl rozeslán návrh zadání
společně s výkresem záměrů všem dotčeným orgánům a nadřízenému orgánu územního plánovaní.Podle §47 odst.2
stavebního zákona byly s návrhem zadání seznámeny rovněž orgány územního plánování sousedních územních
obvodů <.>
Pozn.: Bude doplněno pořizovatelem před řízením o územním plánu <.>
2)
<br> Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> 2.1) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z PÚR ČR
Vláda ČR schválila Usnesením č.929 z 20.července 2009 Politiku územního rozvoje České republiky,která
stanovuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území,vymezuje rozvojové oblasti
a osy,vymezuje oblasti se specifickými hodnotami a se specifickými problémy mezinárodního a republikového významu <,>
vymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu a stanovuje ve
vymezených oblastech kriteria a podmínky pro rozhodování <.>
Správní obvod ORP Roudnice na Labem je součástí rozvojové osy OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice ČR
(Dresden),která zajišťuje propojení západní části ČR s východními oblastmi SRN včetně Berlína.Řešené území se
nenachází ve specifické oblasti <.>
Z hlediska sítí dopravní infrastruktury je politikou územního rozvoje v území ORP (mimo řešené území - Obec
Ctiněves) sledován stávající I.tranzitní železniční koridor,dálnice D8 a koridor vodní dopravy Labe.Z hlediska rozvoje
dopravní infrastruktury je sledován koridor vysokorychlostní železniční dopravy (VR1) <.>
Z politiky územního rozvoje (PUR - ČR) pro územně plánovací dokumentaci dále vyplývají tyto hlavní
požadavky na prosazování priorit pro zajištění udržitelného rozvoje území:
Republikové priority
14 -
<br> Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického <,>
architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území,struktury
osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho historie a tradice <.>
Vyhodnocení:
Ochrana přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území,včetně urbanistického,architektonického a
archeologického dědictví,je zajištěna zejména návrhem funkčního členění území.Střední části sídla jsou
vymezeny jako polyfunkční plochy obytného charakteru a plochy občanského vybavení s regulativy
prostorového uspořádání,které chrání historický a urbanistický charakter území.Ochrana krajinného rázu a
další požadavky na ochranu přírody a trvale udržitelného rozvoje území jsou zajištěny zejména členěním
funkčního využití území nezastavitelného území v závislosti na požadavcích na ochranu přírodních hodnot
území (od ploch přírodních,kde bude prioritou ochrana ekologických funkcí,až po plochy zemědělské,s
běžnými zemědělskými činnostmi).Návrh rozvoje (vymezení ploch přestavby a zastavitelných ploch) je
přizpůsoben urbanistickému charakteru sídla (dle podmínek památkové péče,která zahrnuje i ochranu
archeologického dědictví).Územní rozvoj je navržen zejména jako doprovod stávajících silničních i místních
komunikací tak,aby byl zachován tradiční charakter sídla (jako zemědělské vesnice) <.>
<br> 14a - Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany
kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny <.>
Vyhodnocení:
- územní plán tuto prioritu naplňuje tím,že nenavrhuje žádný plošný zábor zemědělské půdy
- ekologická funkce krajiny zůstala zachována,územní plán navrhuje systém ÚSES a dostatek ploch různých typů
zeleně
- stávající primární zemědělské funkce zůstaly v území zachovány
15 -
<br> Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na
sociální soudržnost obyvatel.Analyzovat hlavní mechanizmy,jimiž k segregaci dochází,zvažovat existující a
potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení,vhodná pro prevenci nežádoucí míry
segregace nebo snížení její úrovně <.>
Vyhodnocení:
Úze...