NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU SYTNO
<br> Zadání územního plánu Sytno bylo schváleno Zastupitelstvem obce Sytno
číslem usnesení
<.> <.>
<br> XXXXXX XXXXX
starosta obce
<br> X
<br> dne
<br>.pod
<br> Kompetence
Objednatel:
<br> Obec Sytno
349 01 Stříbro
<br> Pořizovatel ÚP:
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
Masarykovo nám.63
349 01 Stříbro
<br> Zpracovatel ÚP:
<br> Bude určen výběrovým řízením
<br> Název akce:
<br> Územní plán Sytno
<br> Etapa:
<br> Návrh zadání
<br> Zpracoval:
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
<br> Datum zpracování:
<br> srpen 2015
<br> 2
<br> Obsah zadání Územního plánu Sytno
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na provedení možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch <.>
2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <.>
3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §
18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit <.>
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <.>
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
Shora uvedené body zahrnují:
• upřesnění požadavků vyplývající z politiky územního rozvoje <,>
• upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
• upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
rozborů <,>
• další požadavky,například požadavky obce vyplývající ze zprávy o uplatňování územního
plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona nebo z projednání s dotčenými orgány <.>
<br> 3
<br> Podkladem pro vypracování zadání Územního plánu Sytno byl Územní plán obce Sytno (schválený
zastupitelstvem obce 15.7.2004),Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (účinnost
17.10.2008) včetně jejich Aktualizace č.1 (účinnost 1.4.2014),Politika územního rozvoje České
republiky,Územně analytické podklady ORP Stříbro,průzkumy a rozbory a aktuální požadavky
obce a občanů <.>
Řešeným územím je správní území obce Sytno,které tvoří k.ú.Sytno (761 893) <.>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury <.>
<br> 1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na provedení možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
Hlavním úkolem ÚP je stanovení podmínek pro další rozvoj obce,tj.zejména nabídka kvalitních
příležitostí pro bydlení,případně pro rekreační bydlení,vytvoření předpokladů pro další rozvoj
podnikatelských aktivit (výroba nerušící).To vše při zachování stávajícího typického krajinného
rázu a udržení vysokého standardu životního prostředí jak v zastavěném i zastavitelném území <,>
tak ve volné krajině <.>
Podkladem pro návrh ÚP Sytno je stávající územní plán včetně jeho změny č.1.V novém ÚP
bude prověřena potřeba některých zastavitelných ploch <.>
Rozvojové osy vymezené v PÚR,které zasahují do území obce Sytno:
- nejsou vymezeny <.>
Rozvojové oblasti,které zasahují do území obce Sytno:
- nejsou vymezeny <.>
Rozvojový typ obce - stabilizovaný
Vývoj počtu obyvatel: 2001 – 305,2003 – 306,2010 – 318,2012 – 346,2014 – 344
Míra nezaměstnanosti – 3.5 % (2014)
Vyváženost vztahu územních podmínek – dobrý stav pro hospodářský rozvoj,špatný stav pro
příznivé životní prostředí,špatný stav pro soudržnost obyvatel <.>
Problémy k řešení – zkvalitnění životního prostředí (ovzduší,plynofikace sídla,odkanalizování <,>
likvidace odpadů,revitalizace toků),doplnit plochy občanské vybavenosti (průchod cyklostezky
sídlem),využití b...