TEXTOVÁ ČÁST ÚPNÉHO ZNĚNÍ ÚP TUTLEKY
<br> 1
<br>
TEXTOVÁ ČÁST ÚPLNÉHO ZNĚNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> TUTLEKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZPRACOVATEL: PT-Atelier s.r.o.Pod zahrady 1305,50346 Třebechovice pod Orebem
IČO 24696315 Architekt-urbanista: Ing.arch.XXXXX XXXXXX XXX,ÚSES: Ing.Frieb,Lesprojekt východní Čechy s.r.o <.>
Doprava: Ing.XXXXX XXXXXXX,VIA PROJEKT s.r.o.Voda,kanalizace: Ing.XXXXXXXX XXXXX,IKKO s.r.o.Elektrorozvody: Ing.XXXXX XXXXXXXX
Zeměd.půd.fond: Ing.arch.XXXXX XXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST ÚPNÉHO ZNĚNÍ ÚP TUTLEKY
<br> 2
<br>
I.TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TUTLEKY
<br> A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Řešeným územím je celé území obce Tutleky,t.j.celé katastrální území Tutleky včetně místní části XXXXXXXXXX XXXXXX a Dubí.Hranice zastavěného území je patrná z grafické části dokumentace (výkres
základního členění,hlavní výkres).Po schválených komplexních pozemkových úpravách na celém území obce Tutleky byly upraveny a zpřesněny katastrální hranice obvodu obce.Po digitalizaci podkladových map
došlo k nesouladu platné územně plánovací dokumentace s aktuálními hranicemi pozemků vedených v katastru nemovitostí.Část východního území v sousedství s obcí Lupenice byla upravena zmenšením a zvětšením a výměnou.Změna č.1 byla z výše uvedených důvodů zakreslena na celé katastrální území
Tutleky.Zastavěné území v ÚP Tutleky bylo nově vymezeno k 1.11.2016 <.>
<br>
B.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT
<br> B.1.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE
<br> Územní plán Tutleky vytváří podmínky pro komplexní a proporcionální rozvoj obce,ochranu a využití
přírodních a kulturních hodnot území.Smysluplné záměry,které ještě nebyly realizovány,byly převzaty ze stávajícího řešení schváleného
ÚPSÚ Tutleky a doplněny novými požadavky ze zadání.Návrh ÚP předkládá řešení v těchto bodech: - dopravní plochy jsou reprezentovány silnicí 3.třídy,která byla v minulém roce opravena a vyhovuje potřebám obce,dále silnicí 3.třídy vedoucí do Kostelecké Lhotky – areálu vepřína,na severu katastru
rezervou pro plánovanou přeložku silnice 2.třídy z Častolovic do Rychnova nad Kněžnou,a na severovýchodě katastru rezerva pro obchvat Rychnova nad Kněžnou.- nově je navržena 1 účelová komunikace v rámci dopravních ploch,sloužící zejména pro přístup do
zemědělského areálu - pro bydlení v rodinných domech byly převzaty některé návrhové plochy ze stávajícího ÚPSÚ Tutleky,další plochy byly doplněny v rámci zastavěného území zejména v prolukách obce <,>
a vhodná plocha na východě byla určena jako plocha rezervní - bydlení je situováno v plochách bydlení příměstských a městských a ve smíšených plochách venkovských,kde je posílena funkce podnikání a zemědělského hospodaření
- na základě zkušeností z minulých let byla po dohodě projektanta a starosty stanovena nevyhlášená záplavová zóna podél místní vodoteče Štědrého potoka,kde by měla být omezena výstavba tak,aby nebránila průtoku zvýšené vody
- individuální rekreace nebyla vymezena zvláštní plochou a je pojata v rámci regulace v ploše bydlení v rodinných domech příměstských a městských a ploše smíšené venkovské
- v rámci stávajícího občanského vybavení - veřejné infrastruktury se umožňuje realizovat záměry obce pro odpovídající obsluhu území,nové plochy nebyly navrženy - plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední - jsou stabilizovány v Tutlekách
kolem středu bez potřeby návrhu nových - rozvoj zemědělského areálu je možný,avšak v rámci stávajících stabilizovaných ploch,kde je dostatečný prostor,regulativy je umožněno alternativní využití pro podnikání
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST ÚPNÉHO ZNĚNÍ ÚP TUTLEKY
<br> 3
<br>
- plocha pro výrobu a skladování - drobnou řemeslnou výrobu je v obci stabilizována truhlárnou,na
základě požadavku majitele byla rozšířena o rozvojovou plochu na vlastním pozemku,další plochy nebyly navrženy,důvodem jsou dostatečná volná nezastavěná místa v zemědělském areálu - drobné podnikání lze provozovat i v ostatních plochách pokud nejsou v přímém rozporu s hlavním
způsobem využití - plocha pro veřejné prostranství byla stabilizována ve středu obce s návazností na kulturní dům s obecním úřadem a restaurací,součástí budou parkovací stání,zeleň a odpočinkové prostory
- volnočasové herní aktivity jsou soustředěny v ploše občanského vybavení-tělovýchovná a sportovní zařízení v centru obce
- v rámci navržených ploch pro doplnění územního systému ekologické stability jsou nově vymezeny tři biokoridory ve volné krajině na zemědělské půdě,které by měly mít charakter lučních porostů s případným osázením remízky a vysokou zelení,dále je navrženo ve východní části obce biocentrum navazující na
katastr Lupenice u Dubí lesní s vymezenou plochou vodní v údolní části,v prostoru plochy změn v krajině K1 určeném pro retenci a akumulaci nárazových vod je zároveň navrženo biocentrum,interakční prvky byly doplněny podél cest a vodotečí
- v rámci protierozních opatření a revitalizace krajiny byly navrženy 2 retenční pr...