návrh
KUPNÍ SMLOUVA
<br> uzavřená mezi smluvními stranami dle OZ č.89/2012 Sb.§ 2128 - § 2131
takto:
<br> strana kupující: jméno a příjmení
<br> rod.č.: xxxxxxxx
<br> bytem: Lhota,č.p.xxx
<br>
76302 Zlín 4
<br>
(dále jen strana kupující)
<br> strana prodávající: Obec Lhota
<br>
IČ: 00568635
<br>
sídlo: Lhota,č.p.265
<br>
zast.: Mgr.Janou Kadlečíkovou,r.č.xxxxxx
<br> (starostka obce)
<br>
<br> (dále jen strana prodávající)
<br> I <.>
Strana prodávající vlastní v obci Lhota,katastrálním území Lhota u Zlína,okres Zlín,Zlínský kraj,mimo jiné tuto nemovitou věc - pozemek p.č.xxx – zahrada,o výměře xxx m2,což je rovněž potvrzeno na výpise z KN,LV č.10001 pro k.ú.Lhota u Zlína
II <.>
<br> Strana prodávající prodává tuto nemovitou věc:
- pozemek p.č.xxx – zahrada o výměře xxx m2 v k.ú.Lhota u Zlína a strana kupující prohlašuje,že výše uvedený pozemek převezme do svého vlastnictví se všemi součástmi,se vším příslušenstvím,všemi právy a povinnostmi v souladu s platným územním plánem obce Lhota,v takovém stavu,v jakém se nachází ke dni podpisu této Kupní smlouvy <.>
III <.>
<br> Sjednaná kupní cena činí: xxx Kč,slovy: xxx korun českých <.>
Prodej nemovitostí včetně výše kupní ceny byl odsouhlasen zastupitelstvem Obce Lhota na xx.zasedání ZO Lhota dne xxxxx,č.usn.xxxxxx <.>
Sjednaná kupní XXXX XXXX stranou kupující uhrazena straně prodávající v plné výši při podpisu této Kupní smlouvy <.>
<br> IV <.>
Strana prodávající prohlašuje,že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy,věcná břemena,zástavní práva ani jiné právní povinnosti.Strana kupující nepřebírá s nemovitostmi žádné dluhy <.>
V <.>
<br> Smluvní strany se dohodly,že poplatníkem daně z nabytí nemovité věci ve výši 4% v souladu s předpisem č.340/2013 Sb.(zákonné opatření Senátu o XXXX z nabytí nemovitých věcí) je strana kupující <.>
<br> Vlastnictví k nemovité věci přechází na stranu kupující dnem vložení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,Katastrální pracoviště Zlín.Strana prodávající zajistí předložení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,KP Zlín.Poplatkové povinnosti pro zápis do katastru přechází na stranu prodávající dnem podpisu této smlouvy <.>
<br> VI <.>
Účastníci této smlouvy prohlašují,že smlouva byla sepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle,určitě a srozumitelně,nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek,což stvrzují svými vlastnoručními podpisy <.>
<br> VII <.>
Podle této smlouvy bude v katastru nemovitostí pro obec Lhota,k.ú.Lhota u Zlína,okres Zlín,Zlínský kraj,vyznačen zápis změn vlastnického práva na příslušných listech vlastnictví k předmětu převodu dle čl.II.této smlouvy u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,Katastrální pracoviště Zlín <.>
<br> Ve Lhotě dne:
xx.xx.2016
Ve Lhotě dne:
xx.xx.2016
<br> prodávající:
<br>
<br>
<br> kupující:
<br> ……………………………….<.> …………………………………….<.>
<br> Obec Lhota
jméno a příjmení
Mgr.XXXX XXXXXXXXXXX - starostka
<br>
<br> Doložka (§ XX zák.č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění)
<br> ke Kupní smlouvě ze dne xx.xx.2016 uzavřené mezi jméno a příjmení,r.č.xxxx jako kupujícím a Obcí Lhota,IČ : 00568635,jako prodávajícím,ohledně převodu vlastnického práva k  pozemku p.č.xxx v k.ú.Lhota u Zlína <.>
<br> Doložka dle § 41 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích
Schváleno orgánem obce:
Zastupitelstvo obce Lhota
Datum a číslo jednací:
xxx,č.usn.xxx
<br>
<br>
<br>
<br> ……………………………….<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Mgr.XXXXXXXXXXX XXXX
<br>
<br> starostka obce
PAGE
X

Obec Lhota
<br> 763 02 Zlín 4
<br> tel.: 577 991 002,e-mail: starosta@lhota-zlin.cz
<br>
č.j.: 30/2016
<br>
<br> Vyvěšeno: 1.9.2016
<br> Obec Lhota zveřejňuje výzvu vlastníkům pozemků,kteří mají stavbu,plot,zídku,bránu,septik,část RD apod.na obecním pozemku k řešení majetkoprávního vztahu s obcí.To znamená,že mezi jejich pozemky se stavbou je vklíněn obecní pozemek,na kterém stojí jejich stavba nebo je obecní pozemek tzv.připlocen a užíván <.>
Obec je povinna v souladu se zákonem č.89/2012 Sb <.>,OBČANSKÝ ZÁKONÍK,ze dne 3.2.2012,vyřešit vlastnictví prodejem svého pozemku případně vyžadovat odstranění stavby,plotu,atd.z obecního pozemku,neboť stavba a pozemek musí mít jediného vlastníka.Takže se nabízí dvě varianty.Buď stavbu plotu,zídky,brány,domu vlastník z obecního pozemku odstraní nebo obecní pozemek odkoupí,aby bylo zákonu učiněno zadost.Avšak ne vždy je prodej obecního pozemku možný,zvlášť vedou-li tímto pozemkem inženýrské sítě,např.plynovodní řad,kanalizace,vodovod.V takovém případě se nabízí varianta první <.>
Takových „připlocených“ obecních pozemků do soukromých je v zastavěném území obce minimálně 20 <.>
Jednou ze základních povinností obcí je prodávat nemovité věci za ceny v místě a čase obvyklé,tj.ceny tržní,cena nesmí být dle zákona o obcích č.106/2016 bezdůvodně podhodnocena.ZO XXXXX si XXXXXXX vypracovat odhad ceny obvyklé a po přepočtu nákladů stanovila cenu pro rok 2016 (ta se bude měnit se změnou nákladů):
Cena pozemku činí 100,- Kč/m2 včetně zápisu do katastru <.>
Daň z nabyté nemovitosti (4%) odvede finančnímu úřadu kupující <.>
Součástí této výzvy je i návrh kupní smlouvy <.>
<br> Pokud si nejste jisti vlastnictvím,přijďte se poradit se starostkou Mgr.Janou Kadlečíkovou <.>
<br> Sňato z ÚD: …………… <.>
Výzva vlastníkům nemovitostí k dořešení majetkoprávních vztahů