PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTŮ,NEByTovÝcH PIROSTOR
v DoMEcH s BYTY A POZEMKU„JE,rıcHZ soucAsIı JE sTAvBA <,>
v MAJETKU STATUTARNIHO MESTA ZLINA
<br> čı.ı
Základní ustanovení
<br> 1) Těmito Pravidly Se Stanoví postup při prodeji bytů,nebytových prostor v domech S byty
apozemků,jejichž součástí je Stavba (rodinný dům) (dále jen „nemovitosti“),určených
rozhodnutím Zastupitelstva města Zlína (dále jen „ZMZ") k prodeji,které jsou dosud ve
vlastnictví statutárního města Zlína (dále jen „SMZ“ a „vlastník"),fyzickým nebo právnickým
osobám Za podmínek stanovených Zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský Zákoník,v platném
Znění (dále jen „OZ“) <.>
<br> 2) Prodej bytů a nebytových prostor vdomech sbyty a pozemků,jejichž součástí je
Stavba,v majetku SMZ se uskutečňuje:
<br> a) prodejem nájemcům dle čl.II,III,IV,V <,>
<br> b) prodejem třetím osobám dle či.VI <,>
<br> c) prodejem volných bytů a pozemků,jejichž součástí je Stavba,dle či.VII <,>
<br> d) prodejem nebytových prostor dle čl.VIII <,>
<br> e) prodejem bytů s uzavřenými smlouvami o budoucích kupních smlouvách dle či.IX <.>
<br> 3) Záměr SMZ prodat byty,nebytové prostory v domech s byty a pozemky,jejichž
součástí je stavba,v majetku SMZ bude zveřejněn na Základě rozhodnutí Rady města Zlína
(dále jen „RMZ“) podle ustanovení zákona ě.-128I2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších
předpisů,vyvěšením na úřední desce a na webových stránkách SMZ wwwzlineu <.>
<br> 4) Nemovitosti určené kprodeji jsou oceňovány tržní cenou (cena obvyklá),tržním
oceněním se rozumí porovnávání obvyklé ceny nebo tržní hodnoty <.>
<br> 5) Statutární město Zlín si vyhrazuje předkupní právo ke všem prodávaným bytům
a pozemkům,jejichž součástí je stavba,v majetku SMZ po dobu 5-ti let ode dne účinnosti
vkladu vlastnického práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí za cenu,za kterou
SMZ byt nebo pozemek,jehož součástí je stavba,prodan novému vlastníkovi.Toto
předkupní právo se nevztahuje na prodej volných _bytů prodávaných dle ěl.VII těchto
Pravidel <.>
<br> čı.ıı
Podmínky prodeje náiemcům
<br> 1) Byt nebo pozemek,jehož součástí je stavba,se nabízí k prodeji nájemci,který má
uzavřenou se SIVIZ nájemní smlouvu kpředmětnému bytu v domě,jenž je předmětem
prodeje <.>
<br> 2) V případě,že nájemce má dluh na nájemném či na plnění spojeném s užíváním bytu
nebo s ním souvisejících služeb,bude mu byt nebo pozemek,jehož Součástí je stavba <,>
nabídnut k odkoupení s upozorněním,že veškeré dluhy musí být uhrazeny před podpisem
kupní smlouvy.Nájemci,který nesplní tyto podmínky,nebude byt nebo pozemek,jehož
součástí je stavba,prodán <.>
<br> 3) Prodej všech bytů a pozemků,jejichž součástí je stavba,zprostředkovává Odbor
ekonomiky a majetku - oddělení správy domů (dále jen „OSD“) <.>
<br> 4) Za návrh ı přijetí návrhu na prodej všech bytů a pozemků,jejichž součástí je stavba,se
považuje vždy až příslušný podpis kupní smlouvy.Jiné úkony v průběhu jednání o prodeji
nemovitosti jsou považovány jen za předsmluvní ujednání <.>
<br> 5) V případě prodeje bytů je předmětem prodeje:
<br> - příslušná jednotka - byt,ideální Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu
a ideální spoluvlastnický podíl kpoZemku (Zastavěná plocha) odpovídající velikosti
Spoluviastnického podílu na společných částech domu ujednotek vymezených
v domě dle zákona č.72H 994 Sb <.>
<br> - příslušná jednotka - byt a podíl na společných částech nemovité věci vzájemné
spojené a neoddělitelně u jednotek vymezených k pozemku,jehož součástí je Stavba <,>
dle zákona č.89/2012 Sb <.>
<br> 6) Při prodeji bytů a pozemků,jejichž Součástí je stavba,v lokalitách Podvesná,Zálešná <,>
Letná (mimo ul.Pod Rozhlednou),Mladcová (mimo vybrané lokality) se neprodává přilehlý
pozemek (zahrada).V těchto lokalitách prodávající přenechává část přilehlého pozemku
(včetně přídomní Zahrádky) sobecné zaužívanými hranicemi do bezplatného užívání Za
účelem Zajištění přístupu k domu a bytu.Podrobnosti stanoví kupní smlouva.V ostatních
případech se při prodeji bytů v bat'ovských domech a pozemků,jejichž Součástí je stavba <,>
prodává i přilehlý pozemek u domu <.>
<br> či.ııı
Postup při prodeji bvtú v domech s byty
<br> A.Postup při prodeji bytů
<br> 1) Zastupitelstvo města Zlína rozhoduje o přeřazení bytů a pozemků,jejichž součástí je
Stavba,mezi nemovitosti určené k prodeji <.>
<br> 2) Po vypracování znaleckých posudků a stanovení nabídkové ceny dle čl.IV těchto
Pravidel bude Záměr na prodej bytů předložen k rozhodnutí RMZ (ke Schválení či Zamítnutí) <.>
<br> 3) Seznam bytů určených k prodeji bude Zveřejněn podle ustanovení Zákona č.128/2000
Sb <.>,o obcích,ve Znění pozdějších předpisů vyvěšením na úřední'desce SMZ,na
internetových Stránkách SMZ www.ZIin.eu,popř.dalším možným Způsobem,po dobu
minimálně 15 kalendářních dnů.Následně bude prodej bytů Za dané ceny předložen
k rozhodnutí (ke schválení či zamítnutí) v příslušných orgánech města (RMZ,ZMZ) <.>
<br> 4) Závazná nabídka na odkoupení příslušného bytu se Zasílá vždy nájemcům všech bytů
vdomě s byty.Nepřijme-li nájemce tuto nabídk...