Vyvëššno r"-'rtıe: l§.6.2015
`.51/2015
<br> Příloha usneseni:
Návrh rozhodnutí o námitkách
<br> XXXXXXXXX XXXXX mi.r
<br> Jaka vıflanfk pan;er pa.ı591 (nmá půda) n výměr-e S483nı2 aú.vaty- Ujflza aúfflzma žádám n
zařazeni tohoto pozemktı do XXXXX rekreace - chatová oblast.Tato parcela je vklíněna mezi plochy
rekreační <.>
<br> Návrh rozhodnutí:
Námitce se nevyhovuje <.>
<br> Odůvodnění:
<br> Předmětný pozemek je veden jako omú půda.Návrh nového územního plánu Současně 'využití
pozemku nemění.Pozemek leží částečně v ochranném pásmu lesa <.>
<br> Zadání územního plánu schválené Zastupitelstvem městyse `lt'elký Újezd Stanovuje jako jednu
z koncepcí řešení nového územního plánu nerozšiřovat plochy rekreace severním směrem,zástavbu ve
volně krajině charakterizuje jako urbanistickou závadu.Do XXXXX ZR - plochy rekreace jsou v lokalitě
zařazeny pouze pozemky stávajících zahrad <.>
<br> Uzemní plán v souladu s § 18 stavebního zákona musi ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní
hodnoty území a přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel,s ohledem na
to určuje územní plán podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků.Zdůvodnění návrhu nových Zastavitelných ploch
musí obsahovat údaje a argumenty které by přesvědčivě zdůvodñovaly navržené řešení ve vztahu k
ochraně ZPF a prokazovaly jeho nezbytnost pro potřeby obce.Další naıyšování zastaviteluých ploch
bez prokázání jejich potřeby je tedy v rozporu s § 4 a 5 zákona č- 334f1992 Sb <.>,o ochraně ZPF <.>
Územní plán tedy upřednostňuje veřejný zájem na oclıranu a rozvoj přírodních hodnot území a
zajištění ochrany nezastavěného území <.>
<br> álois Galásek
Žádám o zařazení pozemki'ı lüílíl,1089 a 2323 k.ů.Velký Újezd vše orná XXXX do XXXXX pro bydleni <.>
<br> Návrh rozhodnutí:
Námitee se částečně vyhovuje <.>
<br> Odůvodnění:
<br> Část pozemku p.ć.2323 k.ú.Velký Újezd přilěhajíci ke stávající komunikaci do hloubky cca 45m je
v návrhu územního plánu součástí návrhové plochy bydleni ZB IT <.>
<br> Pozemek p-ě.lüSBje v návrhu územního plánu součástí stavové plochy bydlení <.>
<br> Pozemek p.č.1089 je součástí ploch zeleně soukromé vyhrazené.Vzhledem ktomu,že nebyla
návrhem řešení prokázána potřeba navržených zastavitelných ploch a tím nebyly dodrženy zásady
ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF),muselo dojít na základě stanoviska dotěeněho orgánu
ochrany zemědělského půdního fondu k redukci návrhu zastavitelných ploch a není tedy možno bez
zdůvodnění a prokázání nezbytnosti navrhovat další zastavitelné plochy <.>
<br> Při návrhu nových zastavitelných ploch je třeba dodržet zásady ochrany zemědělského půdního fondu
a z nich plynoucí povinností při projektování územně plánovací dokumentace tj.§ 4 a 5 zákona č <.>
334!1992 Sb.<.> o ochraně ZPF <.>
<br> Návrh nových zastavitelných ploch pro bydlení musi být proveden na základě demografiekého vývoje
tj.vzhledem k počtu obyvatel,obecným demografickýnı trendům a nejnovějšímu demografickému
vývoji a dlouhodobé hodnotě přirozeného přírůstku obyvatel obce.Navrhovaný požadavek na rozsah
vymezení ploch pro bydlení,v časovém horizontu reálná platnosti územního plánu,nesmí být
nepřiměřené nadhodnocený.Zdůvodněni navrhovaných zastavitelných ploch musí obsahovat ůdaje a
argumenty,které by přesvědčivě zdůvodñovaly navržené řešení ve vztahu k ochraně ZPF a
prokazovalyjeho nezbytnost pro potřeby obce <.>
<br> Uvedenou lokalitu není možné bez znaěných finaněnich nákladů (obec si XXXXXXX zpracovat finanční
rozvalıu na přípravu lokality) napojit na kapacitně vyhovující dopravní a technickou infrastrukturu
včetně odpov ídaj ícilıo veřejného prostranství <.>
<br> Vytváření podmínek pro uspokojování potřeby bydleni v dané lokalitě je nároěné a vzhledem k
zákonněmu úkolu (-'Š 19 Stavebního zákona) prověřovat a posuzovat potřebu změn v území.veřejný
zájem na jejich provedení,jejich přínosy,problémy,rizika a vliv na veřejnou infrastrukturu a na
její hospodárné využívání a povinnosti prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné
vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území,plyne další důvod,proč nebyla
lokalita včetně předmětného pozemku zařazena do zastavitelně plochy bydlení <.>
<br> Rozvojové plochy pro bydlení jsou,dle odůvodnění v územním plánu,navrženy s přiměřenou
kapacitou v návaznosti na zastavěné území obce tak,aby zastavěné území tvořilo v krajině
kompaktní celek <.>
<br> Návrh územního plánu byl upraven v souladu s výše uvedenými zákonnými požadavky a byl kladně
projednán s dotčeným orgánem ochrany ZPF tj.Krajským úřadem Olomouckého kraje,odborem
životního prostředí a zemědělství <.>
<br> Další navy'šování zastavitelných ploch bez prokázání jejich potřeby je tedy v rozporu jak s §18 al'šl
Stavebního zákona,tak § 4 a 5 zákona č.334/-1992 Sb <.>,o ochraně ZPF <.>
<br> XXXXXXX XXXXXXX
<br> Žádám o zařazení pozemku l l I'řřl k.ú.Velký Újezd orná XXXX do XXXXX bydlení- V platném územním
plánu je pozemek v plochách bydlení...