Návrh opatření obecné povahy č.1/2015 <,>
kterým se stanovní územní opatření o stavební uzávěře
<br> Zastupitelstvo obce Česká,na základě usnesením č.8/3/2015 ze dne 3.8.2015,doručuje,v souladu s
§ 99 odst.2 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení); § 171,§ 172,§ 173 zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád; § 97 odst.1,§ 98 a § 99 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon) a § 17 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování <,>
územního opatření a stavebního řádu,návrh tohoto územního opatření o stavební uzávěře <.>
<br> Článek 1
Vymezení území,pro které platí stavební uzávěra
Tímto opatřením obecné povahy jsou dotčeny pozemky parcelních čísel
18/1,18/2,35 v rozsahu vymezeném v grafické příloze,36/2,36/3,36/29,36/42,36/43 (Lokalita A);
525/2,525/3,525/4,525/6,525/7,525/9,525/10,525/11,525/12,525/13,525/14,525/15,525/16 <,>
525/17,525/18,525/19,525/20,525/21,525/22,525/23,525/25,525/26,525/27,525/32,525/46 <,>
525/47,525/48,525/49,525/50,525/51,525/52,525/53,525/54,525/55,525/56,525/57,525/58 <,>
525/59,525/60,525/61,525/62,525/63,525/64,525/65,525/66,525/67,526/1,526/17,526/2 <,>
526/3,526/4 (Lokalita B),jakož i případné nové pozemky z vyjmenovaných pozemků vzniklé
oddělováním nebo scelováním.Všechny dotčené pozemky se nacházejí v katastrálním území Česká <,>
obec Česká <.>
Grafické vymezení dotčeného území tvoří přílohy č.1 a č.2 tohoto opatření obecné povahy <.>
<br> Článek 2
Rozsah a obsah omezení nebo zákazu stavební činnosti
V území vymezeném v článku I.se zakazuje provádění veškerých staveb,ve smyslu § 2 odst.3
stavebního zákona,provádění změn dokončených staveb v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b)
stavebního zákona,provádění změn v účelu užívání staveb ve smyslu § 126 odst.4 stavebního zákona
v rozsahu § 2 odst.5 písm.a) a b) stavebního zákona a změn staveb před jejím dokončením ve smyslu
§ 118 stavebního zákona,které jsou spojeny se změnou jejich půdorysu nebo jejich výšky <.>
<br> Článek 3
Doba trvání stavební uzávěry
<br> Doba trvání stavební uzávěry se stanovuje do nabytí účinnosti opatření obecné povahy,jímž bude
vydána změna územního plánu obce Česká,o jejímž pořízení rozhodlo zastupitelstvo obce Česká na
zasedání dne 22.06.2015 usnesením č.7/13/2015
<br> Článek 4
Podmínky pro povolení výjimek
Výjimky ze zákazů a omezení uvedených v článku II.může podle § 99 odst.3 stavebního zákona ve
spojení s § 99 odst.2 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),na žádost povolit
zastupitelstvo obce Česká svým usnesením,a to za předpokladu,že povolení výjimky neohrožuje
sledovaný účel tohoto opatření <.>
<br> Článek 5
Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů :
Dotčené orgány neuplatnily žádné připomínky <.>
Povinnosti uvedené v jiných právních předpisech nejsou tímto opatřením dotčeny <.>
Přílohy:
Příloha č.1 – Vymezení území stavební uzávěry lokalita A
Příloha č.2 – Vymezení území stavební uzávěry lokalita B
Odůvodnění:
Zastupitelstvo obce Česká vydalo dne 29.09.2014 opatření obecné povahy - Územní plán Česká <.>
Koncepce dalšího rozvoje obce Česká byla tímto územním plánem založena mj.na stabilizaci
územního rozvoje po období skokového růstu předchozích let a snaze po odstranění disproporcí
v urbanistické struktuře obce,včetně řešení dopravní obsluhy obce individuální dopravou.Hlavním
cílem územního plánu bylo vytvoření vyvážených podmínek hospodářského a sociálního rozvoje za
současného zajištění kvality životního prostředí.Urbanistická koncepce územního plánu tak byla
postavena na principu dokončení založené urbanistické struktury obce a doplnění nezbytných
veřejných ploch a vybavenosti.Jinak řečeno,územní plán předpokládá dokončení dopravní
infrastruktury do vzájemně provázané sítě se směřováním dopravy na hlavní komunikaci procházející
obcí – ul.Hlavní (silnici III.třídy 6401 Brno – Česká) a doplnění občanského vybavení <.>
Jako významný nedostatek předchozího nárůstu rezidenčních území byl rozpoznán rozvoj
rezidenčního území bez odpovídajících veřejných prostranství a veřejné vybavenosti.V zastavitelných
plochách proto byly vymezeny komunikace a prostranství místního významu pro obsluhu nových
objektů.Podmínky využití území byly stanoveny tak,aby individuální výstavba nepředcházela
vybudování nezbytné dopravní a technické infrastruktury v odpovídající kvalitě.Z hlediska
demografických trendů bylo území obce Česká doplněno o novou plochu občanského vybavení pro
<br> umístění zařízení sociální péče pro seniory.Uvedené se v územním plánu promítlo také v lokalitách
označených jako plochy Z3 a Z4 <.>
U plochy Z3,jež odpovídá pozemkům parc.č.18/1,18/2,35 v rozsahu vymezeném v grafické příloze <,>
36/2,36/3,36/29,36/42,36/43,vše v k.ú.Česká,obec Česká,bylo území rozčleněno do XXXXX
bydlení v rodinných domech,občanského vybavení – sociální péče,veřejné zeleně a komunikace a
prostranství místního významu.Nové využití bylo logicky podmíněno napojením lokality na místní
komunikační síť,a to primárně přímo na její páteřní komun...