Veřejná výzva 2/2017 - výběr vhodného nájemce
Obec Ropice hledá vhodného nájemce k provozování restaurace Centrum v Ropici č.p.128
1.Předmětem nájmu – nebytové prostory určené k provozování restauračních služeb
2.Provoz - celoroční se zahájením nejdříve od 01.10.2017 <.>
3.Vybavení restaurace – dle inventárního seznamu,který je k nahlédnutí v kanceláři Obecního úřadu v Ropici č.p.142
4.Umožnění pořádání akcí s možností vlastního prodeje zboží za úhradu provozních nákladů:
· akce rodičovského sdružení
· akce škol
<br> · akce obecních spolků
<br> · akce obce
<br> 5.Obsah nabídky
· výpis z živnostenského rejstříku s předmětem podnikání hostinská činnost
· koncese na prodej alkoholických nápojů
· výpis z rejstříku trestů
· cenová nabídka pronájmu
· čestné prohlášení,že žadatel nemá závazky vůči finančnímu úřadu,Správě sociálního zabezpečení a zdravotním pojišťovnám <.>
<br> · podnikatelský záměr
· podepsaný návrh nájemní smlouvy (možno vyzvednout i na obecním úřadě)
6.Náklady provozovny
· výše nájmu – předmět návrhu
· provozní náklady na elektrickou energii a vytápění pronajatého prostoru
· vodné,stočné
· poplatky za odvoz odpadů
· úklid pronajatých prostor i přilehlého veřejného prostranství
· běžná údržba a drobné opravy nebytových prostor
· provozní náklady
7.Místo,termín a způsob podání nabídky
<br> Nabídky se podávají osobně na Obecním úřadě v Ropici (dočasně přemístěn na adrese Ropice č.142) nebo doporučeně poštou (adresa je uvedena v bodě 9).Nabídky se podávají v písemné formě v uzavřených obálkách označených výrazně názvem: „NEOTVÍRAT – Provozování restaurace Centrum v Ropici č.p.128“ <.>
8.Hodnotící kritéria
<br> 1.Cena nájmu
<br>
50%
2.Podnikatelský záměr
<br> 50%
<br>
<br> Kontaktní osoba: Mgr.XXXXXX XXXXXXX,tel.XXX XXX XXX,XXX XXX XXX
Nabídky se přijímají do: 28.07.2017 do 12:00 hod <.>
Po kontrole a posouzení jednotlivých nabídek bude proveden výběr nejvhodnější nabídky,což bude všem uchazečům neprodleně písemně oznámeno <.>
<br> 9.Základní údaje o zadavateli
<br> Obec Ropice,Ropice 110,PSČ: 739 56
<br> Tel.: 558 735 165
<br> e-mail: ropice@ropice.cz
<br> Bankovní spojení:
KB Karviná,expozitura Český Těšín,č.účtu: 27-2666740207/0100
Fio banka,a.s <.>,č.účtu: 2401172507/2010
10.Odvolání a náklady soutěže
Odvolat a zrušit tuto soutěž je zadavatel oprávněn kdykoli v průběhu,před zahájením nebo po jejím ukončení.Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky.Náklady spojené se zpracováním nabídek zadavatel uchazečům neuhrazuje.Nabídky se uchazečům nevracejí,podklady a informace v nich uvedené může zadavatel použít výhradně k hodnocení nabídky <.>
<br> 11.Tato výzva byla schválena na 45.schůzi Rady obce Ropice dne 03.07.2017 <.>
V Ropici dne 11.07.2017
Mgr.XXXXXX XXXXXXX,v.r <.>
starostka obce
Zveřejnění na úřední desce obecního úřadu:
<br> Vyvěšeno dne: 11.07.2017
<br> Sňato dne:

Nájemní smlouva
kterou níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřeli:
<br> Obec Ropice
identifikační číslo
:
70 30 55 87
DIČ
<br>
:
CZ70305587
sídlem
<br>
:
Ropice č.p.110,PSČ 739 61
<br>
zastoupená
<br> :
Mgr.Uršulou Waniovou,starostkou obce
<br> bankovní spojení
:
Komerční banka,a.s <.>,pobočka Karviná
číslo účtu
<br> :
27-2666740207/0100
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“) a
______________
__________________________________________________
identifikační číslo
:
______________________
<br> DIČ:
<br>
:
______________________
<br> sídlem
<br>
:
______________________
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“) <.>
S m l u v n í s t r a n y s e d o h o d l y t a k t o :
I <.>
1)
Pronajímatel – Obec Ropice – je podle vlastního prohlášení a předloženého výpisu z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem (mimo jiné) pozemku parc.č.3/1,zastavěná plocha a nádvoří,na níž stojí budova občanské vybavenosti č.p.128,jak je tato nemovitost zapsána na listu vlastnictví č.558,vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj,Katastrálním pracovištěm Třinec,pro katastrální území a obec Ropice <.>
2)
Předmětem nájmu podle této smlouvy jsou nebytové prostory nacházející se v přízemí (1.Nadzemním podlaží) výše uvedené budovy č.p.128 se samostatným vstupem z veřejného prostranství a prostory restaurace o celkové podlahové ploše 350,70 m2 <.>
II <.>
1)
Výše specifikovaný předmět nájmu přenechává pronajímatel nájemci do jeho užívání
za účelem provozování hostinské činnosti (bez ubytování) – v souladu s platným živnostenským oprávněním nájemce.K jinému,než sjednanému účelu,není nájemce oprávněn předmět nájmu užívat.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za podmínek touto smlouvou stanovených sjednané nájemné za užívání předmětu nájmu <.>
2)
Pronajímatel prohlašuje,že je oprávněn přenechat výše uvedený předmět nájmu do nájmu nájemci a že tento předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení vhodný
pro sjednaný účel <.>
3)
Nájemce prohlašuje,že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl
a že odpovídá účelu užívání sjednanému v této smlouvě <.>
<br> III <.>
1)
Nájemné (cena nájmu) se sjednává dohodou smluvních stran ve výši __________
(slovy: __________ korun českých) měsíčně za každý kalendářní měsíc,ve kterém bude restaurace nájemcem v předmětu nájmu provozována <.>
<br> 2)
Sjednané nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli na jeho bankovní účet uvedený
v záhlaví této smlouvy vždy nejpozději do 15.dne příslušného kalendářního měsíce.Při všech platbách je nájemce povinen uvádět jako variabilní symbol číslo ________ <.>
3)
Jestliže za trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou bude česká měnová jednotka nahrazena jinou měnou,smluvní strany se dohodly,že sjednané nájemné bude po zrušení české měny hrazeno již v této nové měně,přičemž nedohodnou-li se smluvní strany jinak,bude výše nájemného přepočtena na tuto novou měnu na základě měnového kursu stanoveného
zvláštním zákonem <.>
<br> 4)
Smluvní strany se dále dohodly,že výše nájemného může být počínaje od roku 2018
po uplynutí každého kalendářního roku zpětně měněna (valorizována) s ohledem na růst indexu spotřebitelských cen,a to na základě míry inflace zveřejněné Českým statistickým úřadem nebo jiným příslušným státním orgánem <.>
<br> 5)
K prvnímu zvýšení nájemného podle předchozího odstavce tedy může dojít s účinností
od 1.1.2018 na základě oficiálně publikované informace o růstu inflace v roce 2017.Pronajímatel je oprávněn každoročně předložit nájemci písemně oznámení o zvýšení nájemného <,>
a to bez zbytečného odkladu poté,co bude výše uvedený údaj o růstu inflace zveřejněn <,>
přičemž takto upravené nájemné bude pro smluvní strany závazné vždy od 1.ledna příslušného kalendářního roku.Nájemce je povinen dlužné nájemné doplatit ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne doručení oznámení o zvýšení nájemného <.>
<br> 6)
V případě prodlení nájemce s úhradou sjednaného nájemného bude nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení <.>
<br> IV <.>
1)
Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.K protokolárnímu předání a převzetí předmětu nájmu nájemcem dojde ve lhůtě od 01.10.2017 se začátkem provozování předmětu nájmu od __________________ <.>
<br> 2)
Smluvní strany mohou nájem vypovědět kdykoliv i bez udání důvodu formou písemné výpovědi.Výpovědní doba činí 3 (slovy: tři) měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci,ve kterém byla tato výpověď doručena druhé smluvní straně <.>
V <.>
1)
Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní a hygienické předpisy,je zodpovědný
za kontrolu stavu předmětu nájmu z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce a při své činnosti je povinen počínat si XXX,aby nedocházelo ke škodám na majetku nebo zdraví.Nájemce nese zodpovědnost za jakoukoliv škodu vzniklou na majetku pronajímatele v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv změny předmětu nájmu a je povinen po sko...