Název dokumentace: Návrh územního plánu Olešná Pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov,odbor výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov na žádost obce Olešná,Olešná 94,393 01 Pelhřimov Projektant: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X Územní plán Olešná 1.Textová část ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX zpracovatel Základní údaje Stupeň dokumentace: Návrh územního plánu Pořizovatel dle § 6,odst.1,písm.c) zákona č.183/2006 Sb.: Městský úřad Pelhřimov odbor výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov na žádost obce Olešná,Olešná 94,393 01 Pelhřimov Projektant: ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX Mladenovova XXXX XXX XX Praha X Číslo autorizace ČKA XX 748 Určený zastupitel: XXXXX XXXXX,starosta obce Obsah výrokové části návrh územního plánu ( výroková část ): strana Základní údaje………………………………………………………………………………… 3 1a) Vymezení zastavěného území……………………………………………………………… 4 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………… 1c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 5 1d) Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umísťování…………………………………………………………………………….<.> 10 1e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně……………………………………………………………………………………….<.> 11 1f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách…………………………………………………………………………… 14 1g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………….28 1h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo…………………………………………………………… 28 1l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti …………………………………………………………………………….<.> 29 1j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části……………………………………………………………………………………………… 29 1a) Vymezení zastavěného území Území obce Olešná zaujímá celkovou rozlohu 1 274 ha,tvoří je 4 katastrální území: - k.ú. Olešná u Pelhřimova - k.ú. Plevnice - k.ú. Řemenov - k.ú. Chválov u Pelhřimova Zastavěné území Vymezení zastavěného území je provedeno ke dni 1.12.2017 Zastavěné území je vyznačeno ve výkresech: 1 a výkres základního členění území 1 b hlavní výkres - urbanistická koncepce 1 c výkres veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací 2 a koordinační výkres 2 c vyhodnocení záborů ZPF 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje obce: Obec bude rozvíjena jako soustava vzájemně uspořádaných sídel.Rozvoj zastavitelných ploch je soustředěn do obce Olešná,v omezeném rozsahu pak v ostatních místních částech Chválov Plevnice a Řemenov.Návrh územního plánu vylučuje vznik dalších solitérních sídel v krajině.Změnu uspořádání krajiny představují nové vodní plochy a doplňující sídelní zeleň.Rozvoj území je orientován na bydlení - zastavitelné plochy pro tuto funkci jsou vymezeny v obci Olešná a místních částech Řemenov a Plevnice,rozvoj území v m.č.Chválov představují plochy pro individuální rekreaci.Územní plán stabilizuje a dále rozvíjí plochy zemědělské prvovýroby.Základními hodnotami řešeného území jsou: - centra obce Olešná a místních částí ( dále m.č.) Plevnice,Řemenov a Chválov se spontánní urbanistickou strukturou,- rozsah veřejné vybavenosti v obci Olešná,- rekreační potenciál Skalníkv m.č.Chválov,- prolínání zemědělské půdy se zalesněnými skupinami zeleně,- kompaktní lesní masiv v severní části území,- údolnice vodních toků Olešná a Chválovský potok.Základní hodnoty obce budou chráněny a rozvíjeny takto: - centra obce a místních částí se spontánní urbanistickou stavbou: - vymezením veřejného prostranství,- vymezením požadavku na architektonické a urbanistické řešení dostaveb,nástaveb,přístaveb,rekonstrukcí a novostaveb na zaniklých plochách stávající zástavby,který bude respektovat tradiční formy zástavby z hlediska hmotové,tvarové a materiálové charakteristiky,- vymezením objektů drobné architektury jako objektů občanského vybavení.- rozsah veřejné vybavenosti v obci Olešná: - doplněním prostoru základní a mateřské školy o zeleň na veřejných prostranstvích.- rekreační potenciál Skalníkv m.č.Chválov: - rozšířením rek...