odůvodnění změny č.3 územního plánu sídelního útvaru obce tašov
<br> a.vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahův území
<br> Úkoly pro územní plánování,vyplývající z Aktualizace č.1 PÚR ČR a uvedené v bodě 2.2 kapitoly 2,jsou respektovány tím,že návrhem změny č.3 ÚPn SÚ Tašov,která se týká návrhu nových ploch pro bydlení v obci,plochy pro výstavbu ČOV a vymezení plochy pro rekreaci,nejsou narušeny přírodní,civilizační a kulturní hodnoty,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,jsou vytvářeny podmínky pro preventivní územní ochranu ploch pro umisťování staveb a opatření na ochranu před přírodními katastrofami (záplavy,sesuvy půdy,eroze,atd.) a vytvářeny podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví <.>
V kapitole 3 Aktualizace č.1 PÚR ČR (45) OB6 – Rozvojová oblast Ústí nad Labem jsou stanovena kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území,a to ve smyslu zlepšování podmínek pro příznivé životní prostředí.Návrhem změny č.3 ÚPn SÚ dochází ke zkvalitnění prostoru Tašova posílením složky kvalitního venkovského bydlení v zázemí městské aglomerace,při zachování všech hodnot přírodních i krajinných v  sídelní lokalitě <.>
<br> Všechny navrhované nové zastavitelné plochy pro výstavbu rodinných domů jsou navrhovány na volné plochy obce a svojí lokalizací uzavírají stávající zástavbu a po realizaci tak vytvoří uzavřenou urbanistickou strukturu.Převážná část ploch bydlení pro výstavbu rodinných domů je situována převážně k přilehlým komunikacím.Navrhované vymezení nových zastavitelných ploch neotvírá zástavbu do volné krajiny,zástavba je umísťována především na plochy ttp nízkých tříd ochrany <.>
<br> Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK),vydané dne 5.10.2011 na základě usnesení Zastupitelstva ÚK č.23/25Z/2011 ze dne 7.9.2011,které nabyly dne 20.10.2011 účinnosti,stanovují pro změnu č.3.ÚPn SÚ Tašov nutnost věnovat pozornost
<br> · zpřesnění rozvojové oblasti (45) OB6 – Rozvojová oblast Ústí nad Labem; obec Tašov je jeho součástí
<br> · respektování KC CHKO České středohoří – Milešovské a Verneřické středohoří
V PÚR vymezený koridor (149) E10 VVN vedení 400 kV Výškov – Chotějovice – Babylon byl upřesněn v ZÚR ÚK se v rámci správního území Tašov neuplatňuje <.>
Priority územního plánování ústeckého kraje pro zajištění udržitelnosti rozvoje území,které se přímo dotýkají řešených území změnou č.3
<br> · ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,kulturní a civilizační hodnoty,které vytvářejí charakteristické znaky rozvojové oblasti
<br> · územní rozvoj hospodářských a sociálních funkcí provázat s ochranou těchto hodnot
<br> · dodržovat limity rozvoje pro všechny aktivity,které by mohly způsobovat poškození těchto hodnot
<br> · vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (sesuvy půdy) s cílem minimalizovat rozsah případných škod
<br> jsou úzce provázány s úkoly,stanovenými ZÚR jak pro rozvojovou oblast OB6,tak i v úkolech pro upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území,kde jsou rozvinuty a zpřesněny <.>
<br> Návrh svým řešením tento úkol zohledňuje tím,že lokalizací zastavitelných ploch pro bydlení citlivým způsobem rozšiřuje plochy kvalitního venkovského bydlení v obci a podporuje tak i neustále se zvyšující zájem o bydlení v kvalitním prostředí tohoto území.Žádným způsobem nenarušuje přírodní a kulturní hodnoty území <.>
<br> Pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (sesuvy půdy) je pro lokality ležící v potenciálních sesuvných územích,stanovena podmínka nutnosti geologického posudku před realizací <.>
<br> Z hlediska úkolů územního plánování pro upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území kraje,které se změny týkají,lze konstatovat,že
<br> · návrh ÚPD plně respektuje území CHKO v souladu s podmínkami Správy CHKO České středohoří,prvky ÚSES jsou plně respektovány
· navrhované plochy pro novou výstavbu jsou lokalizovány v rámci současně zastavěného území,nebo v jeho bezprostřední návaznosti a jejich rozsah nenarušuje stávající kulturní hodnoty ani okolní krajinu
<br> · lokalizací zastavitelných ploch pro bydlení citlivým způsobem rozšiřuje plochy kvalitního venkovského bydlení ve všech zadáním určených sídelních lokalitách a stanovuje podrobné regulativy pro jejich využívání <.>
· všechny úkoly vyplývající ze ZÚR ÚK,které jsou směřovány k ochraně a rozvoji civilizačních hodnot území se týkají spíše hodnot nadmístního významu a nemají vliv na lokální řešení výstavby rodinných domů
<br> Zanedbané areály nebo plochy typu brownfield se v obci nenacházejí <.>
<br> Obec je zařazena do krajinného celku KC CHKO České středohoří – Milešovské a Verneřické středohoří (5a),kterou,jak z úkolů pro územní plán...

změna č.3 územního plánu sídelního útvaru obce tašov
<br> a.vymezení zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území obce byla vymezena v rámci zpracování územního plánu sídelního útvaru obce Tašov,schváleného 13.11.1997.Její zpřesnění,zahrnující nově zastavěné plochy a úpravy podle změn v katastrálních mapách,je součástí grafické části dokumentace a bylo provedeno k datu 31.10.2015.V katastrálním území Tašov,které je jediným k.ú.obce,bylo k tomuto datu vymezeno jedno zastavěné území <.>
<br> b.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Oproti platnému ÚPn SÚ nedochází ke změně.Ve funkční struktuře Ústecka a Chráněné krajinné oblasti České středohoří je území obce Tašov spolu s územím obce Malečov,v jehož centru leží,zázemím ústecké aglomerace,s vhodnými podmínkami pro rekreační využívání především obyvatelstvem okresu Ústí nad Labem a Litoměřic,s přirozeným spádem a s přímou závislostí a úzkými vazbami k regionálnímu centru,městu Ústí nad Labem <.>
<br> Vlastní obec Tašov patří mezi stabilizovaná venkovská sídla bývalého okresu Ústí nad Labem.Svou velikostí se řadí k malým obcím v daném území,s velmi omezeným množstvím pracovních příležitostí <.>
<br> Základní koncepce rozvoje obce je dána především potřebami rozvoje obytného území v kontextu s existujícími hodnotami celého správního území.Za nejdůležitější lze považovat hodnoty přírodní a krajinářské,které svým významem překračují hranice regionu <.>
<br> Z hlediska rozvoje obce přináší návrh změny č.3 především rozšíření obytného území.Vychází ze zásad funkční a prostorové organizace území stanovených v platném územním plánu.Zastavěné území je změnou rozšířeno o 6 nových lokalit a s ohledem na své převažující zaměření - bydlení venkovského typu - neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce a XXX nemá negativní dopad na ochranu přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území.Návrhem je podporován i obecně neustále rostoucí zájem o trvalé bydlení ve venkovském území.Další rozvoj je však závislý především na nabídce pracovních příležitostí <.>
<br> Lokalita pro výstavbu čistírny odpadních vod je v souladu s koncepcí dalšího rozvoje veřejné infrastruktury (budování kanalizace) v obci <.>
Důvod návrhu lokality Z20 je legalizace rekreačního objektu na ppč.264/1 za podmínek,stanovených AOPK Správou CHKO České středohoří v Litoměřicích <.>
Dopravní řešení změny č.3 je v souladu s dlouhodobě sledovanou koncepcí rozvoje sídla.Prvky dopravní infrastruktury doplňují urbanistické řešení rozvojových lokalit tak,aby každá z lokalit byla dopravně napojena na stávající komunikační síť.Návrh dopravní sítě zajišťuje prostupnost územím <.>
Návrh zásobování vodou a odkanalizování navazuje na koncepční zásady platného územního plánu.Nově navrhované plochy budou většinou zásobované z místních veřejných vodovodů <.>
<br> V současné době je v obci budována kanalizační síť a obecní ČOV.Po jejich dobudování budou stávající žumpy a DČOV u jednotlivých objektů zlikvidovány a nemovitosti napojeny na kanalizaci <.>
Energetická koncepce území je založena na dostupnosti energetických médií.Do území je z centrálních zdrojů přiváděna elektřina i zemní plyn.Rozvody elektřiny nízkého napětí jsou napájeny z distribučních trafostanic napojených na unifikovaný systém vysokého napětí o napěťové hladině 22 kV.Rozvojové plochy navržené ve 3 změně ÚPn SÚ si nevyžádají výstavbu další trafostanice <.>
Řešené území má rekonstruovanou telekomunikační síť s dostatečnou kapacitou pro další napojování účastníků <.>
<br> Požadavky vyplývající ze základních demografických,sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů se navrhovanými změnami č.3 územního plánu oproti schválené územně plánovací dokumentaci budou měnit pouze v předpokládaném přírůstku obyvatel,očekávaném na základě obsazení navrhovaných ploch pro bydlení <.>
c.urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných území
Návrh změny v souladu s urbanistickou koncepcí územního plánu počítá s rozšířením ploch pro bydlení venkovského typu o lokality s označením Z16 až Z18 a Z21.Navrhované plochy jsou vymezeny většinou mimo zastavěné území,na které však přímo navazují.Vzhledem k rozmanité velikosti jednotlivých lokalit určených zadáním k řešení byly u všech lokalit stanoveny zastavitelné plochy.Zbylá část plochy u větších lokalit by měla být využita jako zahrada,zeleň apod <.>
Plocha technické infrastruktury určená pro čistírnu odpadních vod (Z19) je vymezena na severovýchodním okraji zastavěného území obce <.>
Plocha rekreačního objektu (Z20) pak leží na východním okraji obce,v těsném sousedství lesních ploch a doplňuje skupinu objektů v této části obce <.>
Umístění všech navrhovaných lokalit respektuje cenné prostředí III.zóny CHKO České středohoří,které tvoří vnější rámec osídlení a respektuje i stávající koncepci technické infrastruktury a dopravy <.>
<br> vymezení zastavitelných ploch
<br> označení lokality
katastrální území
velikost (ha)
využití
<br>
<br> lokality
zastavitel.plocha
<br>
Tašov
<br> Z16
Tašov
<br>
0...