Zadání Změny č. 3 územního plánu Petrovice Sušice
N ÁV R H
(v rozsahu přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,v platném znění)
<br> Objednatel: Obec Petrovice u Sušice,342 01 Sušice
Pořizovatel : MÚ Sušice,ÚÚP,Náměstí Svobody 138,342 0
<br> Zpracovatel: Projektový ateliér EGF spol.s r.o <.>,Na Tržišti 862,342 01 Sušice
Datum: 09/ 2017
<br> OBSAH Zadání Změny č.3 ÚP petrovice u Sušice
a <.>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
1 <.>
Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
2 <.>
Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména prověření uspořádání veřejné infrastruktury možností jejích změn
3 <.>
Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné sloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
b <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
c <.>
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
d <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,regulačním plánem nebo uzavřením dohody o parcelaci
e <.>
Případný požadavek na zpracování variant řešení
f <.>
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
g <.>
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
h <.>
Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i <.>
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br>
I
úvod
<br> O pořízení Změny ÚP č. 3 rozhodlo usnesením Zastupitelstvo obce Petrovice na svém zasedání dne 21.12.2016 <.>
Určeným zastupitelem pro jednání a spolupráci pověřuje Zastupitelstvo obce starostu obce Jiřího Bejvla <.>
Pro zpracování Změny č.3 ÚP byla schválena právnická osoba EGF,spol.s r.o <.>,IČ 00871192,Na Tržišti 862,342 01 Sušice – Ing.arch.XXXXXX XXXXXX ČKA XXXXX,se kterou byla uzavřena smlouva o dílo <.>
<br> II
Zadání Změny č.3 ÚP PETROVICE U sušice
a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění Aktualizace č.1 (dále jen „APÚR“) schválené usnesením vlády ČR ze dne 15.4.2015,vyplývají dle kap.2 obecné republikové priority pro zajištění udržitelného rozvoje.Správní území obce neleží v rozvojové oblasti ani v rozvojové ose republikového významu.Územím obce Petrovice u Sušice neprochází významné rozvojové koridory dopravní a technické infrastruktury vymezené Politikou územního rozvoje ČR.Správní území obce leží při severovýchodním okraji specifické oblasti SOB1 – Šumava,která je vymezena PÚR ČR především za účelem řešení dlouhodobě přetrvávajících problémů z hlediska trvale udržitelného rozvoje území,tj <.>
<br> - potřeba úměrného rozvoje vysokého rekreačního potenciálu krajiny
<br> - potřeba posílení ekonomického a sociálního rozvoje
<br> - podpora rozvoje drobného a středního podnikání v oblasti místní tradiční výroby a cestovního ruchu
<br> - potřeba koordinovaného využívání území se sousedními přeshraničními zeměmi
<br> Změna č.3 ÚP Petrovice u Sušice bude respektovat výše uvedené priority vyplývající z APÚR ČR.Změna č.3 ÚP přispěje k dalšímu postupnému naplňování stabilizace obyvatelstva a rozvoje pracovních příležitostí <.>
Požadavky vyPlývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje ve znění 1.aktualizace (dále jen „AZÚR“) vydané Zastupitelstvem Plzeňského kraje formou opatření obecné povahy usnesením č.437/14,schválené zastupitelstvem kraje dne 10.3.2014.Zásady zpřesnily rozvojové záměry stanovené politikou územního rozvoje ČR a vymezeny další rozvojové oblasti a rozvojové osy a specifické oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území svým významem přesahující rámec více obcí.Poloha obce Petrovice u Sušice byla zpřesněna a začleněna do Specifické ...