OBECNÍ ÚŘAD petrovice
<br> 270 35 Petrovice 14,okr.Rakovník,kraj Středočeský,IČ:00244228
tel.:313543265,e-mail:ou.petrovice@tiscali.cz,www.obec-petrovice.cz,IDDS: 8jb6yw
Č.j.: Petrovice dne 10.1.2012
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Obecní úřad Petrovice,jako pořizovatel příslušný k pořízení změny č.1 územního plánu obce Petrovice podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,zajišťující územně plánovací činnost podle § 24 odst.1 stavebního zákona,v souladu s ustanovením § 25 a § 173 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
oznamuje vydání opatření obecné povahy č.1/2012,kterým je
změna č.1 ÚZEMNÍho PLÁNu obce Petrovice
<br> Zastupitelstvo obce Petrovice vydalo dne 9.1.2012 změnu č.1 územního plánu obce Petrovice jako opatření obecné povahy č.1/2012 v samostatné působnosti podle § 6 odst.5 písm.c) a § 43 odst.4 zákona č.183/2006Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,postupem podle § 171 a násl.správního řádu <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2012 obsahuje dokumentaci změny č.1 územního plánu obce Petrovice s odůvodněním,zhotovenou firmou AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8,IČ:14938634,projektantem Ing.Stanislavem Zemanem,autorizovaným urbanistou,číslo autorizace: ČKA 02 220,Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák a pořizovatelem <.>
Opatření obecné povahy č.1/2012,tj.změna č.1 územního plánu obce Petrovice <,>
<br> nabývá účinnosti dne 25.ledna 2012 <.>
Do opatření obecné povahy a jeho odůvodnění,resp.do územně plánovací dokumentace změny č.1 územního plánu obce Petrovice a dokladů o jejím pořizování,může každý nahlédnout na Obecním úřadě Petrovice podle § 173 odst.l správního řádu a podle § 165 odst.2 stavebního zákona.Opatření obecné povahy je zveřejněno také na internetových stránkách obce Petrovice,na adrese www.obec-petrovice.cz,umožňující dálkový přístup <.>
Vyvěšeno 10.1.2012
Sejmuto 26.1.2012
……………………………………………
<br> XXXXX XXXXXXX
starosta obce
<br> PAGE
X

ZMĚNA č.1
<br> územního plánu obce
Petrovice
odůvodnění
<br> pořizovatel: Obecní úřad Petrovice
PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
<br> Šumberova 8
<br> Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu obce Petrovice
Řešené území: k.ú.Petrovice
Pořizovatel: Obecní úřad Petrovice
<br> Odpovědný projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br> autorizovaný urbanista
<br> číslo autorizace: ČKA XX XXX
<br> Živnostenský rejstřík č.ŽO/U18013/2007/Rac
<br> IČO: 14 938 634
<br> DIČ: CZ380519032
Zpracovatelský tým:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
- odpovědný projektant
<br> Ing.XXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
- hlavní projektant
<br> Dinato v.o.s <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - digitální zpracování
<br> Textovou část odůvodnění Změny č.1 územního plánu obce Petrovice v rozsahu:
<br> · přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,části II odst.1 písm.a) až e)
<br> zpracoval projektant Změny č.1,AUA-Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8 <.>
<br> Textovou část odůvodnění Změny č.1 územního plánu obce Petrovice obsahující kapitoly:
<br> · a) Postup při pořízení Změny č.1 územního plánu obce Petrovice
· § 53 odst.4 a 5 stavebního zákona
<br> · k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
<br> · l) Vyhodnocení připomínek
<br> zpracoval pořizovatel Změny č.1 - Ing.XXXX XXXXXXX
<br> Označení správního orgánu <,>
<br> který změnu vydal:
Zastupitelstvo obce Petrovice
<br> Číslo jednací:
<br>
Datum vydání:
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
Jméno a příjmení,funkce a
<br> podpis oprávněné úřední
<br> osoby pořizovatele,otisk
<br> úředního razítka:
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Petrovice
4
<br> b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
5
<br> b.1.Širší územní vztahy
5
<br> b.2.Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje
5
<br> c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Petrovice s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
5
<br> d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
6
<br> e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
6
<br>
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
6
<br> g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu
6
<br> h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně
vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména
ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
7
<br> i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popř.zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
7
<br> j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
8
<br> k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění
9
<br> l) vyhodnocení připomínek
9
<br> m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
9
<br>
<br> a) Postup při pořízení Změny č.1 územního plánu obce Petrovice
· o pořízení Změny č.1 rozhodlo zastupitelstvo obce Petrovice 14.12.2010 a zároveň rozhodlo,že určeným zastupitelem pro pořízení Změny č.1 je XXX XXXXX XXXXXXX
·  oznámení o projednání a zveřejnění návrhu zadání bylo vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Petrovice od 4.5.2011 do 3.6.2011(což naplňuje zákonem stanovenou lhůtu 30 dnů).V době od 4.5.2011 do  3.6.2011 byl návrh zadání zveřejněn též způsobem umožňující dálkový přístup.Dotčeným orgánům,Krajskému úřadu Středočeského kraje a sousedním obcím,zaslal pořizovatel návrh zadání jednotlivě dopisy ze dne 4.5.2011 <.>
· pořizovatel po ukončení projednání návrhu zadání a po vyhodnocení požadavků,podnětů a připomínek (viz.VYHODNOCENÍ uplatněných požadavků,podnětů a připomínek k návrhu zadání Změny č.1 ÚPO Petrovice),v souladu s § 47 odst.4 stavebního zákona,a ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání upravil a předložil jej zastupitelstvu obce ke schválení <.>
<br> · zadání Změny č.1 zastupitelstvo obce schválilo 20.6.2011
· na základě schváleného zadání zpracoval projektant návrh Změny č.1
· návrh změny byl 31.srpna 2011 projednán na Společném jednání s dotčenými orgány a se sousedními obcemi
· k návrhu změny uplatnila většina DO svá vyjádření či stanoviska.Žádná ze sousedních obcí neuplatnila připomínku <.>
<br> · na základě výsledků Společného jednání nebylo nutné návrh změny upravit,či doplnit
· návrh změny spolu se Zprávou o projednání návrhu předložen Krajskému úřadu Středočeského kraje ke sdělení stanoviska dle § 51 SZ <.>
· stanovisko Krajský úřad Středočeské...

Obec Petrovice
Č.j.: Petrovice dne 9.1.2012
změna č.1 ÚZEMNÍho PLÁNu obce petrovice
Zastupitelstvo obce Petrovice příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon),za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
v y d á v á
jako opatření obecné povahy č.1/2012
změnu č.1 ÚZEMNÍho PLÁNu obce Petrovice
kterou vyhotovil
<br> AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8,IČO:14938634,projektantem Ing.Stanislavem Zemanem,autorizovaným urbanistou,číslo autorizace: ČKA 02 220,Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák
<br> Změna č.1 v návaznosti na zastavěné území vymezuje jednu plochu bydlení (Z1.1) k výstavbě jednoho rodinného domu <.>
<br> Změna č.1 územního plánu obce Petrovice
<br> obsahuje:
<br> A.Textovou část
B.Grafickou část – výkresy :
<br> · Základní členění území,1:5 000
<br> · hlavní výkres,1:5 000
O d ů v o d n ě n í
<br> C.Textovou část
<br> D.Grafickou část - výkresy :
<br> · Koordinační výkres,1:5 000
<br> · Předpokládané zábory půdního fondu,1:5 000
<br> Ode dne účinnosti změny č.1 územního plánu obce Petrovice (§ 173 odst.1 správního řádu) se ve změnou dotčeném rozsahu nepoužije Obecně závazná vyhláška obce Petrovice o závazných částech územního plánu obce ze dne 11.12.2003 <.>
<br> P o u č e n í :
<br> Proti změně č.1 územního plánu obce Petrovice vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád) <.>
<br> …………………………………………… ……………………………………………
<br> XXXXX XXXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXX
místostarostka obce starosta obce
PAGE
X

ZMĚNA č.1
<br> územního plánu obce
<br> Petrovice
pořizovatel: Obecní úřad Petrovice
PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
<br> Šumberova 8
<br> Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu obce Petrovice
Řešené území: k.ú.Petrovice
Pořizovatel: Obecní úřad Petrovice
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br> autorizovaný urbanista
<br> číslo autorizace: ČKA XX XXX
<br> Živnostenský rejstřík č.ŽO/U18013/2007/Rac
IČO: 14 938 634
<br> DIČ: CZ380519032
Zpracovatelský tým:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
- odpovědný projektant
<br> Ing.XXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
- hlavní projektant
<br> Dinato v.o.s <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - digitální zpracování
<br> Záznam o účinnosti změny č.1 ÚPO Petrovice
Označení správního orgánu <,>
<br> který změnu vydal:
Zastupitelstvo obce Petrovice
<br> Číslo jednací:
<br>
Datum vydání:
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
Jméno a příjmení,funkce a
<br> podpis oprávněné úřední
<br> osoby pořizovatele,otisk
<br> úředního razítka:
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> a) Vymezení zastavěného území
4
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
4
<br> c) Urbanistická koncepce
4
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
4
<br> d.1.Doprava
4
<br> d.2.Technická infrastruktura
4
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny
5
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
5
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
5
<br> g.1.Veřejně prospěšné stavby
5
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
5
<br> i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
5
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> V rámci Změny č.1 byla aktualizována hranice zastavěného území v rozsahu plochy řešené předmětnou Změnou <.>
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
Koncepce rozvoje území obce se v důsledku Změny č.1 nemění zůstává i nadále v platnosti dle schváleného územního plánu obce.Změna č.1 nemá na koncepci rozvoje území obce,která byla navržena v platném ÚPO,žádný vliv <.>
Návrh Změny č.1 územního plánu obce plně respektuje ochranu a rozvoj veškerých hodnot území <.>
c) Urbanistická koncepce
<br> Urbanistická koncepce dlouhodobého územního rozvoje obce Petrovice se v rámci zastavěného,zastavitelného i nezastavěného území ve Změny č.1 ÚPO nemění a zůstává i nadále v platnosti dle schváleného ÚPO.Plocha Z1.1 navržená v návaznosti na zastavěné území obce Petrovice je určena k výstavě 1 rodinného domu,který nijak nenaruší stávající uspořádání obce a bude se přirozeně integrovat do obytného území obce <.>
Změna č.1 vymezuje (jak již bylo uvedeno) pouze jednu plochu „území bydlení – rodinné domy“ (Z1.1) za účelem výstavby maximálně jednoho individuálního rodinného domu v centrální části obce <.>
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> d.1.Doprava
<br> Základní koncepce dopravy se proti původní územně plánovací dokumentaci nemění.Navrhovaná plocha bude dopravně obsloužena ze stávající místní komunikace,která je vedena severně od řešené plochy <.>
<br> Plocha bude zpřístupněna přes sousední pozemky p.č.717/1,732/1 a 59.Změna č.1 konkrétní polohu tohoto dopravního napojení nevymezuje <.>
d.2.Technická infrastruktura
<br> Napojení plochy Z1.1 na stávající,a územním plánem navrženou,technickou infrastrukturu bude provedeno přes pozemky p.č.717/1,732/1 a 59.Konkrétní napojení na tuto infrastrukturu Změna č.1 neurčuje <.>
<br> Koncepce technické infrastruktury zůstává v platnosti dle platného územního plánu obce.Rodinný dům bude napojen na stávající obecní vodovod.Odpadní vody budou akumulované v bezodtoké jímce a budou likvidovány na čistírně odpadních vod v Rakovníku.Po vybudování obecní ČOV bude objekt napojen na kanalizační síť obce <.>
<br> Obec není plynofikována a rozsah Změny č.1 nemá vliv na navrženou koncepci zásobování plynem stanovenou v ÚPO <.>
Objekt rodinného domu bude zásoben elektrickou energií z rozvodů NN elektrického vedení v obci <.>
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny
Změna stávající koncepce uspořádání krajiny se v důsledku Změny č.1 ÚPO nenavrhuje,neboť předmětná plocha se nachází v centrální části obce,což nemá na uspořádání krajiny mimo zastavěné území sídla vliv <.>
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> Plocha Z1.1 je řešena jako „území bydlení – rodinné domy“.V důsledku toho pro ni zůstávají v platnosti regulativy navržené platným ÚPO <.>
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
g.1.Veřejně prospěšné stavby
<br> Změna č.1 nenavrhuje žádné veřejně prospěšné stavby,ani veřejně prospěšná opatření <.>
h)Vymezení dalších veř...