ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Dle § 30 zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon)
OBCE DOLNÍ POHLEĎ
<br>
<br>
<br>
<br> DATUM : ZÁŘÍ 2010
ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Dle § 30 zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon)
<br> OBCE DOLNÍ POHLEĎ
<br> A ) úvodní údaje
Údaje o objednateli :
<br> Pořizovatel : Městský úřad Kutná Hora <,>
<br> odbor regionálního rozvoje a územního plánování <,>
<br> Havlíčkovo náměstí 552,Kutná Hora
<br> Údaje o zpracovateli dokumentace :
<br> Architektonické řešení: Ing.arch.XXXXXXXXX XXXX IČO XXXXXXXX
<br> Kutná Hora,Talafusova XXX
<br> mail Rostislav.Jukl@seznam.cz
<br> Autorizace ČKA č.962
<br> Základní charakteristika stavby a její účel
<br> Název :
<br>
územní studie rozvojové plochy Dolní Pohleď
<br> Místo stavby :
<br> Dolní Pohleď
Kraj:
Středočeský
<br> Stavební úřad : MěÚ Zruč nad Sázavou
<br> Dokumentace stavby:
územní studie
Datum:
09/2010
<br> O b s a h :
<br> A ) úvodní údaje
<br> B ) průvodní zpráva
<br> 1.Základní údaje
<br> 2.Věcný obsah územní studie
<br> 3.Vymezení a charakteristika řešeného území a pozemku
<br> Základní údaje :
<br> Tato územní studie je pořizována na žádost obce Dolní Pohleď,která má ve schváleném územním plánu (usnesením zastupitelstva obce ze dne 22.1.2009 č.1/09) uloženo její pořízení u řešené zastavitelné plochy č Z3.Je podmínkou pro rozhodování o změně zastavitelné plochy <.>
<br> Územní studie prověřuje zastavitelnou plochu č.Z3 dle schváleného územního plánu.Plocha je určena pro bydlení.Zaměřuje se na ověření možnosti využití této plochy (parcelaci,dopravní řešení a technickou infrastrukturu) <.>
<br> Zpracování této územní studie předcházelo zadání,které bylo projednáno a schváleno <.>
Věcný obsah územní studie :
<br> Zastavitelná plocha Z3 je na pozemku č.223/5 k.ú.Dolní Pohleď.Dle schváleného územního plánu je využití plochy pro obytnou zástavbu nízkopodlažní venkovského typu v návaznosti na současně zastavěné území <.>
<br> Vymezení a charakteristika řešeného území a pozemku:
<br> Řešeným územím je zastavitelná plocha Z3 na pozemku č.223/5 k.ú.Dolní Pohleď.Má výměru 1.4294 hektarů a je dle KN vedena jako orná půda.Leží v západním okraji obce,navazuje na stávající zástavbu.Z jihu je vymezena stávající zástavbou přes kterou je ponechán pruh pozemku pro přístup do řešené lokality.Z východu navazuje na zastavěné území obce.Ze severu jsou zemědělské pozemky a ze západu stávající zpevněná komunikace.Pozemek protíná vrchní vedení elektro 22kV s ochranným pásmem.Přes severozápadní kraj pozemku vede telefonní kabel.Na tento okraj zároveň zasahuje ochranné pásmo silnice II/336 <.>
<br> C ) souhrnná technická zpráva
1.popis navrhovaného způsobu využití území urbanistické a architektonické řešení
<br> 2 stanovení podmínek pro přípravu změny využití území
<br> 3.základní údaje,řešení dopravy,technické infrastruktury
<br> 4.zásady zajištění požární ochrany
<br> 5.zajištění bezpečnosti provozu stavby či užívání
<br> 6.návrh řešení pro užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace
<br> 7.popis vlivu navrženého způsobu využití území na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů
<br> 8.návrh řešení ochrany dotčeného území před negativními účinky vnějšího prostředí
<br> 9.civilní ochrana
<br> D ) výkresová dokumentace
<br> · přehledná situace v měřítku 1 : 2 000
<br> · celková situace stavby v měřítku 1 : 2 000
<br> · situace v měřítku 1 :1 000
<br> · varianty studie zástavby
<br> · geometrický plán
<br> · fotodokumentace
E ) dokladová část
<br> B ) p r ů v o d n í z p r á v a
<br> 1.charakteristika dotčeného území a pozemku
<br> Důvodem pro pořízení této studie je záměr obce využití pozemků pro výstavbu rodinnými domy a prověření jejího okolí z hlediska možné zástavby a dopravního napojení <.>
Řešené území je zastavitelná plocha Z3 na pozemku č.223/5 k.ú.Dolní Pohleď <.>
Lokalita řešená studiií je podle schváleného územního plánu určena pro obytnou výstavbu <.>
<br> Řešeným územím je zastavitelná plocha Z3 na pozemku č.223/5 k.ú.Dolní Pohleď.Má výměru 1.4294 hektarů a je dle KN vedena jako orná půda.Leží v západním okraji obce,navazuje na stávající zástavbu.Z jihu je vymezena stávající zástavbou přes kterou je ponechán pruh pozemku pro přístup do řešené lokality.Z východu navazuje na zastavěné území obce.Ze severu jsou zemědělské pozemky a ze západu stávající zpevněná komunikace.Pozemek protíná vrchní vedení elektro 22kV s ochranným pásmem.Přes severozápadní kraj pozemku vede telefonní kabel.Na tento okraj zároveň zasahuje ochranné pásmo silnice II/336 <.>
<br> Dopravně je území napojeno na zpevněnou komunikaci <.>
Byly zpracovány 3 varianty možné zástavby pozemku a obcí byla jako nejvhodnější vybrána varianta A <.>
<br> 2.základní charakteristika navrženého řešení,využití pozemku
<br> V současné je pozemek využit jako orná půda.Navrženo je umístění 12– ti rodinných domů a jejich obslužné komunikace.Technická infrastruktura (elektro,plynovod,kanalizace,vodovod,rozvody veřejného osvětlení a dešťové kan...