Nájemní smlouva - návrh
kterou níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřeli:
<br> Obec Ropice
identifikační číslo
:
70 30 55 87
DIČ
<br>
:
CZ70305587
sídlem
<br>
:
Ropice č.p.110,PSČ 739 61
<br>
zastoupená
<br> :
Mgr.Uršulou Waniovou,starostkou obce
<br> bankovní spojení
:
Komerční banka,a.s <.>,pobočka Karviná
číslo účtu
<br> :
27-2666740207/0100
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“) a
…………………………… <.>
fyzická osoba podnikající podle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku
identifikační číslo
:
<br> sídlem
<br>
:
<br> jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“) <.>
S m l u v n í s t r a n y s e d o h o d l y t a k t o :
I <.>
1)
Pronajímatel – Obec Ropice – je podle vlastního prohlášení a předloženého výpisu z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem (mimo jiné) pozemku parc.č.1161/4,ostatní plocha – neplodná půda,jak je tato nemovitost zapsána na listu vlastnictví č.558,vedeném Katastrálním úřadem
pro Moravskoslezský kraj,Katastrálním pracovištěm Třinec,pro katastrální území a obec Ropice <,>
a rovněž na něm situovaného prodejního stánku a sanitárního kontejneru (WC) <.>
<br> 2)
Předmětem nájmu podle této smlouvy je část shora specifikovaného pozemku
parc.č.1161/4,a sice:
<br> -
prodejní stánek,sanitární kontejner (WC),(to vše dále též „předmět nájmu“) <.>
<br> II <.>
1)
Výše specifikovaný předmět nájmu přenechává pronajímatel nájemci do jeho užívání
za účelem provozování sezonního občerstvení – zahradní restaurace – v souladu s platným živnostenským oprávněním nájemce.K jinému,než sjednanému účelu,není nájemce oprávněn předmět nájmu užívat.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za podmínek touto smlouvou stanovených sjednané nájemné za užívání předmětu nájmu <.>
2)
Pronajímatel prohlašuje,že je oprávněn přenechat výše uvedený předmět nájmu do nájmu nájemci a že tento předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení vhodný
pro sjednaný účel <.>
3)
Nájemce prohlašuje,že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl
a že odpovídá účelu užívání sjednanému v této smlouvě <.>
<br> III <.>
1)
Nájemné (cena nájmu) se sjednává dohodou smluvních stran ve výši ………….<.> Kč
(slovy: ………………….korun českých) měsíčně za každý kalendářní měsíc,ve kterém bude zahradní restaurace nájemcem v předmětu nájmu provozována <.>
<br> 2)
Sjednané nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli na jeho bankovní účet uvedený
v záhlaví této smlouvy vždy nejpozději do 15.dne příslušného kalendářního měsíce.Při všech platbách je nájemce povinen uvádět jako variabilní symbol číslo ……………… <.>
3)
Jestliže za trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou bude česká měnová jednotka nahrazena jinou měnou,smluvní strany se dohodly,že sjednané nájemné bude po zrušení české měny hrazeno již v této nové měně,přičemž nedohodnou-li se smluvní strany jinak,bude výše nájemného přepočtena na tuto novou měnu na základě měnového kursu stanoveného
zvláštním zákonem <.>
<br> 4)
Smluvní strany se dále dohodly,že výše nájemného může být počínaje od roku 2017
po uplynutí každého kalendářního roku zpětně měněna (valorizována) s ohledem na růst indexu spotřebitelských cen,a to na základě míry inflace zveřejněné Českým statistickým úřadem nebo jiným příslušným státním orgánem <.>
<br> 5)
K prvnímu zvýšení nájemného podle předchozího odstavce tedy může dojít s účinností
od 1.1.2017 na základě oficiálně publikované informace o růstu inflace v roce 2016.Pronajímatel je oprávněn každoročně předložit nájemci písemně oznámení o zvýšení nájemného <,>
a to bez zbytečného odkladu poté,co bude výše uvedený údaj o růstu inflace zveřejněn <,>
přičemž takto upravené nájemné bude pro smluvní strany závazné vždy od 1.ledna příslušného kalendářního roku.Nájemce je povinen dlužné nájemné doplatit ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne doručení oznámení o zvýšení nájemného <.>
<br> 6)
V případě prodlení nájemce s úhradou sjednaného nájemného bude nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení <.>
<br> IV <.>
1)
Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s počátkem nájmu ode dne uzavření této smlouvy,přičemž k protokolárnímu předání a převzetí předmětu nájmu nájemcem dojde ve lhůtě
do 3 (slovy: tří) dnů ode dne uzavření této smlouvy <.>
<br> 2)
Smluvní strany mohou nájem vypovědět kdykoliv i bez udání důvodu formou písemné výpovědi.Výpovědní doba činí 3 (slovy: tři) měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci,ve kterém byla tato výpověď doručena druhé smluvní straně <.>
V <.>
1)
Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní a hygienické předpisy,je zodpovědný
za kontrolu stavu předmětu nájmu z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce a při své činnosti je povinen počínat si XXX,aby nedocházelo ke škodám na majetku nebo zdraví.Nájemce nese zodpovědnost za jakoukoliv škodu vzniklou na majetku pronajímatele v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv změny předmětu nájmu a je povinen po skončení...