Obnova katastrálního operátu novým mapováním
<br> k.ú.Čechočovice
Seznámení vlastníků s postupem obnovy mapováním
<br> Katastrální pracoviště Třebíč
Jungmannova 178/2
674 01 Třebíč
<br>
<br> Účelem této prezentace je seznámit vlastníky nemovitostí s obnovou katastrálního operátu novým mapováním <.>
Nové mapování – bude provedeno v zastavěném území obce (intravilánu),výsledkem obnovy bude digitální katastrální mapa (DKM)
v nezastavěné části (extravilánu) – platná DKM v S-JTSK,část katastrálního území zpracována v rámci KPÚ (platnost od 14.12.2012) a mapování v rámci KPÚ (platnost od 19.12.2011)
<br>
<br> Etapy nového mapování
Vyhlášení obnovy
Zjišťování průběhu hranic (OOKO KÚ pro Vysočinu – od 4.června 2018)
Podrobné měření a jeho zpracování (OOKO KÚ pro Vysočinu - XXXX XXXX)
Vyhotovení nového SGI a SPI,srovnávací sestavení parcel (OOKO Třebíč) výměry všech parcel budou nově určeny ze souřadnic vyšetřených a zaměřených lomových bodů hranic a takto budou nadále evidovány v katastru nemovitostí!
Vyložení obnoveného operátu k veřejnému nahlédnutí,námitkové řízení (KP Třebíč – podzim 2019)
Vyhlášení platnosti (KP Třebíč – listopad 2019)
<br>
Důvodem pro obnovu katastrálního operátu novým mapováním v zastavěné části obce (intravilánu) je značná polohová a geometrická nepřesnost stávající katastrální mapy dosud vedené na plastové folii <.>
Cílem nového mapování je vytvoření nové přesné digitální mapy a odstranění všech zjištěných nesouladů mezi skutečným a evidovaným stavem katastru nemovitostí <.>
Pro vlastníky je důležitá právní jistota v evidenci údajů o hranicích pozemků,které budou odsouhlaseny v terénu a evidovány v katastru nemovitostí s nejvyšší možnou přesností <.>
V intravilánu katastrálního území Čechočovice vznikne aktuální kvalitativně nejpřesnější katastrální mapa,kterou bude možné využít i pro další plánování rozvoje obce <.>
Přesnost údajů katastru nemovitostí a přesnost samotné digitální mapy je základním předpokladem pro spolehlivě fungující realitní trh a veřejnou správu <.>
<br>
vyšetření a označení vlastnických hranic v terénu – k tomu je třeba aktivní účast vlastníků nebo jejich zmocněnců <,>
zaměření označených hranic <,>
vyhotovení digitální katastrální mapy,která odpovídá skutečnému stavu v terénu <,>
výpočet výměr pozemků ze zaměřených lomových bodů <,>
digitální katastrální mapa přináší výhody pro navazující geodetické a projekční činnosti <.>
Obnova katastrálního operátu se řídí zákonem č.256/2013 Sb <.>,o katastru nemovitostí (katastrální zákon) a vyhláškou č.357/2013 Sb <.>,o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) <.>
Výhody nového mapování
<br>
Pro vlastníky je nejdůležitější částí celého procesu mapování etapa tzv.„zjišťování průběhu hranic" a je v zájmu všech vlastníků,aby se zúčastnili zjišťování průběhu hranic osobně,případně plnou mocí určili své zástupce <.>
Úkolem vlastníků a smyslem zjišťování průběhu hranic je tedy to,aby si před komisí sousední vlastníci vzájemně odsouhlasili průběh společných vlastnických hranic a jejich označení <.>
<br>
Zjišťování průběhu hranic bude provádět komise <.>
Předsedkyní komise pro katastrální území Čechočovice byla ředitelem Katastrálního úřadu pro Vysočinu jmenována zaměstnankyně Oddělení obnovy katastrálního operátu KÚ pro Vysočinu XXXXX XXXXXXXXX <.>
Dále ji budou tvořit členové :
XXXXX XXXXX – zaměstnanec OOKO KÚ pro Vysočinu
XXXXXXX XXXXXX – starosta obce Čechočovice
Ing.arch.XXXXXXXXXX XXXXXXX – referentka odboru výstavby MěÚ Třebíč
<br>
<br> Zjišťování průběhu hranic
předmětem zjišťování hranic jsou hranice pozemků a obvody budov
prověřují se i další údaje (adresy vlastníků,druh a způsob využití pozemku,typ a způsob využití stavby …)
vyšetřuje se skutečný průběh hranice v terénu,který se porovnává s jejím zobrazením v katastrální mapě - mohou nastat následující případy:
vlastníci s průběhem hranice v terénu souhlasí a ta odpovídá v mezích přesnosti zobrazení v katastrální mapě – ideální stav (označí se barvou,kolíkem,nebo trvale mezníkem,zabetonovanou trubkou)
vlastníci s průběhem hranice v terénu souhlasí,ale ta neodpovídá zobrazení v katastrální mapě – pak jde o opravu zobrazení hranice,která může být při souhlasném projevu vůle sousedních vlastníků opravena nebo může jít o případ vyžadující majetkoprávní vypořádání,pak je povinností vlastníka předložit geometrický plán a směnnou/kupní/darovací smlouvu
dojde k rozporu ve tvrzení vlastníků,vlastníci se na průběhu společné vlastnické hranice neshodnou – vyznačení sporné hranice podle platné katastrální mapy,možnost určení hranice soudem
<br>
Zjišťování průběhu hranic
Budovy
Zjištěné změny obvodů budov budou projednány se stavebním úřadem (SÚ) při ZPH pokud se ho zúčastní zástupce SÚ nebo budou předloženy stavebnímu úřadu k dodatečnému schválení
Drobné změny (přístavba verandy,nepatrné změny v obvodu budovy) budou zaměřeny a vyřešeny v rámci obnovy
Rozsáhlejší změny a nové budovy – vlastníci budou vyzváni k předložení příslušných listin pro zápis do katastru (doklad od stavební...