P L Á N O V A C Í S M L O U V A
<br> Níže uvedeného dne,měsíce a roku se smluvní strany,kterými jsou
<br> 1.Město Hrušovany nad Jevišovkou,IČ 00292877
náměstí Míru 22,671 67 Hrušovany nad Jevišovkou <,>
zastoupené starostou Ing.Miroslavem Milošem
<br> dále jen „investor inženýrských sítí“
<br> a
<br> 2 <.>
<br> dále jen „stavebník“
<br> dohodly na následujícím:
<br> I <.>
Preambule
1.Strany této smlouvy konstatují,že zastupitelstvo města Hrušovany nad Jevišovkou schválilo prodej pozemku …….<.> o výměře ……….m2 v lokalitě pro výstavbu bytových domů „Zahradnictví“ v k.ú.Hrušovany nad Jevišovkou (dále jen Pozemek) za účelem výstavy bytového domu
2.Strany této smlouvy konstatují,že byla zpracována územní studie s následujícími podmínkami:
Domy jsou navrženy třípodlažní.<.> Hmota domů je členěna balkony,lodžiemi a terasami,které zároveň zatraktivňují jednotlivé byty.Nejvyšší podlaží je potom pojato jako ustoupené střešní patro s prostorově komfortnějšími byty a terasami.Tímto je dosaženo příznivého vztahu s okolní zástavbou.Barevnost domů je zvolena střídmá v odstínech bílé a šedé,doplněná o výraznější materiály na doplňujících konstrukcích – např.dřevěné obklady.Barevnost vychází z tektoniky objektu a jeho hmot.Konstrukce domů je založena na nosném stěnovém systému s běžnými moduly tak,aby byla realizovatelná se standardními požadavky na dodavatele.Vnitřní dispozice je navržena s důrazem na komfortní,dobře obyvatelné a atraktivní byty.Domovní a společné prostory jsou redukovány ve prospěch bytových ploch,přitom ale zajišťují obvyklou vybavenost.Ukazujeme,že přízemí bytových domů,které obvykle bývá vyhrazeno pouze pro sekundární prostory,je možné využít i pro atraktivní byty doplněné o předzahrádky.Komunikační schéma a modulový systém domů umožňují variabilní a flexibilní úpravy dispozice <.>
3.Ke dni podpisu této smlouvy nejsou k Pozemku přivedeny inženýrské sítě (případně přivedeny jsou,ale nejsou ještě zkolaudovány) <.>
4.Smluvní strany konstatují,že mezi nimi byla současně s podpisem této smlouvy uzavřena také kupní smlouva,na jejímž základě investor inženýrských sítí prodává stavebníkovi Pozemek za účelem výstavby bytového domu <.>
5.V zájmu upravit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran v souvislosti s realizací bytového domu na Pozemku uzavírají smluvní strany tuto smlouvu <.>
<br> II <.>
Vybudování inženýrských sítí
1.Investor inženýrských sítí se zavazuje v rámci stavby inženýrských sítí v lokalitě Sklepní vybudovat i pro stavbu rodinného domu na Pozemku tyto inženýrské sítě:
<br> a) veřejný vodovod do 31.12.2019
b) veřejnou kanalizaci (splaškovou,dešťovou) do 31.12.2019
c) distribuční vedení plynu do 31.12.2019
d) komunikace,1.asfaltová vrstva do 31.12.2019
<br> tak,aby z těchto inženýrských sítí mohly být realizovány přípojky inženýrských sítí pro stavbu bytového domu na Pozemku.Stavebník podpisem stvrzuje,že investor inženýrských sítí se nezavazuje k připojení sítí elektrické energie k distribuční soustavě <.>
<br> 2.Investor inženýrských sítí prohlašuje,že souhlasí s připojením stavby rodinného domu na Pozemku na budované veřejné rozvody inženýrských sítí a to zejména splaškové kanalizace,dešťové kanalizace,vodovodu a plynu <.>
3.Investor inženýrských sítí se zavazuje,že zajistí povolení užívání všech výše uvedených inženýrských sítí,včetně zajištění jejich provozuschopnosti oprávněnou osobou,ve lhůtě nejpozději do 31.12.2020 <.>
4.Náklady na přívod inženýrských sítí k Pozemku ponese investor inženýrských sítí.Náklady na přípojky inženýrských sítí k rodinnému domu na Pozemku ponese stavebník <.>
<br>
III <.>
Závěrečné ustanovení
1.Znění této smlouvy bylo schváleno usnesením zastupitelstva města Hrušovany nad Jevišovkou č.………….ze dne 2………….<.> Podpis této smlouvy a smlouvy kupní byl schválen usnesením zastupitelstva města Hrušovany nad Jevišovkou ze dne …………….<.>
2.Obsah této smlouvy lze měnit pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami <.>
3.Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech,z nichž jeden obdrží investor inženýrských síti a zbývající obdrží stavebník <.>
4.Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran <.>
5.Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
jako příloha č.1 - kopie geometrického plánu s vyznačením pozemku,jehož se tato plánovací smlouva týká
jako příloha č.2 - koordinační situace inženýrských sítí
6.Smluvní strany prohlašují,že se před jejím podpisem seznámily s jejím obsahem a že tento obsah odpovídá jejich svobodné vůli.Na důkaz toho připojují své podpisy <.>
<br> V Hrušovanech nad Jevišovkou dne
<br> Investor inženýrských sítí: Stavebník:
<br>
<br>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Město Hrušovany nad Jevišovkou
zast.Ing.Miroslavem Milošem

Kupní smlouva č <.>
níže uvedeného dne,měsíce a roku se smluvní strany,kterými jsou
<br>
1.Město Hrušovany nad Jevišovkou,IČ 00292877
náměstí Míru 22,671 67 Hrušovany nad Jevišovkou
zastoupené Ing.Miroslavem Milošem,starostou
<br>
dále XXX XXXX prodávající
a
<br> X <.>
<br> dále XXX XXXX kupující
<br> dohodly na následujícím:
<br> I <.>
Předmět prodeje
1.Prodávající prohlašuje,že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí a to pozemku p.č.….<.> o výměře ….m2 a pozemku p.č.…….o výměře ….<.>.m2; to vše k.ú.Hrušovany nad Jevišovkou; zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj,Katastrálním pracovištěm Znojmo na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Hrušovany nad Jevišovkou (dále jen Pozemky) <.>
2.Prodávající prohlašuje,že Pozemky jsou Územním plánem města Hrušovany nad Jevišovkou určeny k zastavění stavbou pro bydlení v bytových domech <.>
3.Smluvní strany prohlašují,že ke dni podpisu této kupní smlouvy nejsou k Pozemkům přivedeny inženýrské sítě (případně přivedeny jsou,ale nejsou ještě zkolaudovány) <.>
4.Práva a povinnosti smluvních stran týkající se vybudování infrastruktury (inženýrských sítí) k těmto pozemkům včetně požadavků a podmínek výstavby bytového domu jsou upraveny samostatnou „plánovací smlouvou“,která je podepisována současně s touto kupní smlouvou <.>
<br> II <.>
Ujednání o prodeji
1.Prodávající prodává Pozemky včetně všech součástí a příslušenství do výlučného vlastnictví kupujícího,který Pozemky včetně všech součástí a příslušenství do svého výlučného vlastnictví kupuje a zavazuje se zaplatit kupní cenu <.>
2.Kupní cena Pozemků byla stanovena dohodou smluvních stran a činí xxx.000,-Kč bez 21 % DPH,21 % DPH,cena včetně 21 % DPH <.>
3.Smluvní strany se dohodly na tom,že kupní cena Pozemků byla kupujícím zaplacena prodávajícímu před podpisem této smlouvy bezhotovostním převodem na účet Města Hrušovany nad Jevišovkou vedený u České spořitelny a.s,č.účtu: 1582534399/0800,Variabilní symbol: …… <.>
<br> III <.>
Prohlášení stran
1.Prodávající prohlašuje,že na Pozemcích neváznou žádné právní závady,které by prodávajícímu bránily nebo jej omezovaly ve volné dispozici s tímto pozemkem <.>
2.Prodávající dále prohlašuje,že předmět koupě ani jeho části nejsou pronajaty ani jinak užívány,že na předmětu koupě neváznou žádná práva třetích osob kromě a že stav zápisu v katastru nemovitostí,zcela odpovídá skutečnému stavu <.>
3.Prodávající prohlašuje,že mu nejsou známy žádné faktické vady Pozemků,o kterých by podle jeho vědomí nebyli kupující informováni <.>
<br> 4.Prodávající se zavazuje kupujícímu poskytnout na základě písemné dohody užívání parkovacího místa za cenu 25.000,--Kč bez DPH/parkovací místo <.>
5.Kupující prohlašuje,že si Pozemky dobře prohlédl,že je mu znám jeho stav včetně stavu zápisů v katastru nemovitostí a že předmět koupě v tomto stavu kupuje za dohodnutou kupní cenu <.>
6.Kupující prohlašuje,že na předmětu prodeje v čl.I.Této smlouvy vybuduje stavbu bytového domu
<br> IV <.>
Zápis do KN
1.Tato kupní smlouva podléhá vkladu práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj,Katastrálním pracovištěm Znojmo,který o povolení vkladu vlastnického práva rozhodne na základě této kupní smlouvy a příslušného návrhu na povolení vkladu práva do katastru nemovitostí <.>
2.Smluvní strany berou na vědomí,že kupující nabude vlastnické právo k předmětu koupě vkladem práva do katastru nemovitostí.Právní účinky vkladu práva vzniknou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení ke dni,ke kterému bude návrh na povolení vkladu práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy doručen příslušnému katastrálnímu úřadu <.>
<br> V <.>
Povinnosti kupujícího
1.Kupující se zavazuje do 4 let od podpisu této smlouvy na předmětu prodeje vybudovat základovou desku bytového domu dle pravomocného stavebního povolení či souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru <.>
2.Kupující se zavazuje do 6 let od podpisu této smlouvy ohlásit stavebnímu úřadu dokončení stavby s žádostí o přidělení čísla popisného a doloží doklad ze stavebního úřadu o dokončené stavbě prodávajícímu <.>
3.Kupující musí splnění výše uvedených povinností prokázat prodávajícímu nejpozději do 1 měsíce po uplynutí lhůty ke splnění dané povinnosti,jinak platí,že kupující danou povinnost nesplnil <.>
4.Neprokáže-li se opak,tak se má povinnost dle odst.1 za prokázanou předložením kopie odpovídajícího stavebního povolení či souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru,a fotografie vybudované základové desky na jednom z Pozemků <.>
5 Neprokáže-li se opak,tak se má povinnost dle odst.2 za prokázanou předložením kopie dokladu ze stavebního úřadu o dokončené stavbě bytového domu prodávajícímu <.>
6.Prodávající pro danou lokalitu nechal zpracovat studii včetně vizualizace,která je přilohou této smlouvy.Kupující se zavazuje splnit při výstavbě bytového dumu podmínky této studie - 9/2015 Ing.Arch.Martina Navrkala,PhD.Za následujících podmín...