PACHTOVNÍ SMLOUVA
<br> ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
<br> uzavřená dle ustanovení § 2332 a násl <.>
zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník (dále jen „NOZ“)
Smluvní strany
Obec Vršovice
se sídlem obecního úřadu: Vršovice čp.74
IČ: 00831841
za niž jedná: starostka obce XXXXXXX XXXXXXX
(dále jen „propachtovatel“)
a
<br> Rolnické družstvo Dobroměřice
se sídlem: Dobroměřice,Pražská 33
IČ:49096168
za níž jedná: XXXXX XXXXX,předseda představenstva
(dále též jen „pachtýř“)
<br> uzavřely níže uvedeného dne,měsíce a roku dle ustanovení § 2332 a násl.a ustanovení § 2345 a násl.zákona č. 89/2012 Sb <.>,občanský zákoník tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I <.>
Úvodní ustanovení
<br> 1.1.Propachtovatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem zemědělských pozemků vedených na LV 10001 pro k.ú.Vršovice u Loun,zapsaných u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,Katastrální pracoviště Louny <.>
1.2.Pozemky,které tvoří předmět zemědělského pachtu podle této smlouvy,jsou svými parcelními čísly a výměrami specifikovány v příloze,která tvoří nedílnou součást smlouvy.Celková výměra pronajatých pozemků činí 1293 m2 <.>
<br> 1.3.Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č.252/1997 Sb <.>,o zemědělství,ve znění pozdějších předpisů <.>
Článek II <.>
Předmět smlouvy
1.4.Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře,tedy k provozování zemědělské výroby – rostlinné výrobě <.>
<br> 1.5.Mezi stranami je výslovně ujednáno,že veškeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři <.>
<br> 1.6.Pachtýř prohlašuje,že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu <.>
<br> Článek III <.>
Další práva a povinnosti pachtýře
1.7.Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k rostlinné výrobě,k níž byly tyto pozemky propachtovány.Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe,zejména střídat plodiny,pravidelně hnojit pozemky minerálními a organickými hnojivy,zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům,po provedené sklizni pozemky zorat tak,aby byly náležitě připraveny na další sadbu <.>
<br> 1.8.Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie,zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby,ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí <.>
<br> 1.9.Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků.O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí <.>
<br> 1.10.Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě <.>
<br> 1.11.Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků <.>
<br> 1.12.Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích <.>
<br> 1.13.Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty <.>
<br> 1.14.V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace.Tuto povinnost má pachtýř i tehdy,pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob <.>
<br> 1.15.Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu v rámci jím realizované rostlinné výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů.Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři <.>
<br> Článek IV <.>
Pachtovné
1.16.Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši 2.500,- Kč/ha,což představuje částku 323,- Kč slovy Třistadvacetřikorunčeských <.>
1.17.Pachtýř je povinen hradit propachtovateli daň z nemovitých věcí.Výše daně bude každoročně aktualizována k 30.5.dle platných právních předpisů.Daň je splatná spolu s pachtovným <.>
1.18.Pachtovné je splatné v plné výši zpětně,vždy k 1.říjnu příslušného kalendářního roku (tedy do začátku následujícího pachtovního roku),a to převodem na bankovní účet propachtovatele č.16627481/0100 vedený u Komerční banky a.s <.>,popř.v hotovosti do pokladny propachtovatele <.>
Článek V <.>
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
1.19.Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1.6.2018 <.>
1.20.Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí,a to s výpovědní dobou nebo bez ní <.>
<br> 1.21.Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době tak,aby zem...