Zpráva o uplatňování Územního plánu Deštnice
<br>
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU DEŠTNICE
za období 04/2014 - 03/2018
dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
STUPEŇ: zpráva - projednaná
OBEC: Deštnice
STAROSTKA OBCE: XXXXXXX XXXXXXXXX
POŘIZOVATEL: MěÚ Žatec,odbor rozvoje a majetku města
Úřad územního plánování
náměstí Svobody 1,438 24 Žatec
zastoupený Bc.Martinou Oppelovou
<br>
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Zprávy: 20.února 2018
TERMÍN PROJEDNÁNÍ NÁVRHU Zprávy: duben 2018
<br>
<br>
<br>
DATUM SCHVÁLENÍ Zprávy Zastupitelstvem obce Deštnice:
dle § 6 odst.5 písm.e) zákona č.183/2006 Sb <.>
ČÍSLO USNESENÍ: k bodu č.3 v zápisu č.3/2018
schváleno na zasedání ZO Deštnice dne: 23.května 2018
<br>
Obsah Zprávy o uplatňování územního plánu
(dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů)
I.Úvod
<br> II.Zpráva o uplatňování
A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
B.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
D.Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu
na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv
na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant vyžadováno
H.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny A) až D) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
I.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
J.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
K.Výsledek projednání s dotčenými orgány
L.Výsledek projednání s veřejností
<br> III.Závěr
<br>
<br>
I.Úvod
Územní plán Deštnice (dále také „územní plán“) byl pořízen v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).Územní plán vydalo Zastupitelstvo obce Deštnice jako opatření obecné povahy a nabyl účinnosti dne 2.dubna 2014.Zpracovatelem dokumentace územního plánu byla ing.arch.XXXXX XXXXXXX a ing.arch XXXX XXXXXXXXXX.Územní plán řeší celé správní území obce Deštnice - k.ú.Deštnice,Sádek <.>
Územní plán nebyl doposud změněn <.>
<br>
Městský úřad Žatec,odbor rozvoje a majetku města - Úřad územního plánování,přistoupil v souladu s § 55 stavebního zákona ke zpracování návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu a jejímu projednání dle příslušných ustanovení stavebního zákona (přiměřeně dle § 47 odst.1 až 4 stavebního zákona) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> II.Zpráva o uplatňování
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
S ohledem na ust.§ 18 a 19 stavebního zákona,v platném znění lze konstatovat,že cíle a úkoly územního plánování jsou naplňovány.Z uplatnění § 5 odst.6 stavebního zákona (cit.„Obce jsou povinny soustavně sledovat uplatňování územně plánovací dokumentace a vyhodnocovat je podle tohoto zákon.Dojde-li ke změně podmínek,na základě kterých byla územně plánovací dokumentace vydána,jsou povinny pořídit změnu příslušné územně plánovací dokumentace") nevyplynula potřeba pořízení Změny územního plánu <.>
<br> 1) Vyhodnocení uplatňování územního plánu
Zastavěné území v územním plánu bylo vymezeno k prosinci 2012.Od této doby nedošlo k jeho změně.Dosavadní využívání zastavěného území i zastavitelných ploch vymezených v územním plánu je v souladu s požadavky územního plánu.V zastavěném území jsou prováděny modernizace bytového fondu,stavební úpravy stávajících staveb a zlepšení jejich obytného prostředí – přístavba zádveří a kotelny a rozšíření technické infrastruktury – rekonstrukce vodovodu <.>
Územní plán vymezuje zastavitelné plochy a plochy přestavby o celkové rozloze cca 4,07 ha.Z těchto ploch je určeno pro bydlení 2,93 ha.Zbývající rozvojové plochy jsou určeny pro dopravní infrastrukturu,veřejné prostranství,vodní plochy.Plochy přestavby jsou určeny pro veřejné pros...