ÚZEMNÍ PLÁN DALEKÉ DUŠNÍKY
<br> VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORÚ PÚDNÍHO FONDU 1.- 5 000
<br> ; 4.37.16,4.37.16 <.>
<br> ' l l l | |
<br> 4.37.16
<br> 5.50.01

„P „„
<br> I-II-II-II-II-I
<br> IFF!.IIIII'V
<br> „IIIIDÍ
<br> !.<.> nlh'p
<br> IIIIIIII ||
<br> \\\\\\
<br> Il ln ' | I'.l
<br> \4 A\a J.<.> J\ \ J:J||1|_||1|_||_||1J.<.> J.<.> |_||_|J||1J| \\ \\\ \l|||l|l\
<br>.l/
<br> \\X \ÁX \\ \\\\\ \
<br> XX XXX \ A\,x \\ ÁÁÁÁÁÁÁÁÁ \1 \\
<br> ďďďďďďďďďď \\\\\\\
<br> X xx
<br> _
<br> >
<br> ' ] _iiw'l „ <.>
<br> \_.„ah\lln$i_„ ! 4.; l.<.> \ A <.>
<br> a
<br> %s m.<.> “ mmmxŠ _Ž>0<2\Qmoox
<br> Čazmbm „„v—mám Žim _ZEmND

ÚZEMNÍ PLÁN DALEKÉ DUŠNÍKY
<br> HLAVNÍ VÝKRES 1.' 5 000
<br> / _____
<br> /',/*——-J _l—J—J—J— // „)+-L+J-J—J-J'J' “LJ—+4._/ )*.<.> L- L)“
<br> ********* / J,) // J““ // )*),)* / y / )* / )* / )* // yy )* )* ),)* // Y %
<br> _I__I__I__I__I_

ÚZEMNÍ PLÁN DALEKÉ DUŠNÍKY
<br> VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5000 --------------------------------------------------------
<br>.<.>.r-.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.- I.- ----------.<.>.<.> --".I-' 1--,<.> -
<br>.<.> l - /Í '.<.>.<.>.<.> ': '.: ' i._ _ „!%/jf? : ————— '.<.> ___.<.>,<.> \— € - %%Ž% o'".<.>.<.> *“
<br> " “' %Zážzý/M.; —._ _.; ÝWZJŽŽL/Ár," ' ".;.l ÚL “Ž :: ".\ ____ \\; : _______.I
<br>.lllllll.<.> -

Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
<br> D A L E K É D U Š N Í K Y
<br>
SROVNÁVACÍ TEXT S VYZNAČENÍM ZMĚN V TEXTOVÉ (VÝROKOVÉ) ČÁSTI
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL:
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD DOBŘÍŠ
ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
<br> ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br>
ZPRACOVATEL:
<br> XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
<br>
ČERVEN 2010 LEDEN 2018 KVĚTEN 2018
<br>
<br> 2
<br> AUTORISACE
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Dobříš,Odbor výstavby a životního prostředí,Úřad územního
plánování
<br>
Zpracovatel: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
Architektonicko-urbanistická část a koordinace: Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br>
Přírodní podmínky,životní prostředí a územní vazby: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
Dopravní infrastruktura: Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br>
Technická infrastruktura ONEGAST spol.s r.o <.>
<br> Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX
<br> Vyhodnocení ZPF,vyhodnocení PUPFL: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> AUTORISACE:
<br>
<br> 3
<br> OBSAH
<br>
T E X T O V Á Č Á S T
<br>
A Vymezení zastavěného území 5
Vymezení zastavěného území
B Koncepce rozvoje území obce 5
Koncepce rozvoje území obce,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
C Urbanistická koncepce 6
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
D Koncepce veřejné infrastruktury 9
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
E Koncepce uspořádání krajiny 12
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
<br> územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání nerostů
<br>
<br> F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 18
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
<br> (hlavní využití,) pokud je možno jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br>
<br> G Vymezení veřejně prospěšných staveb 26
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
<br> obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit,případně pro
které lze uplatnit předkupní právo
<br>
<br> H Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb 27
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit
<br> předkupní právo
<br>
I Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní
studií podmínkou pro rozhodování
<br> 27
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení dat
o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> J Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití
<br> 27
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování
o změnách jejich využití a zadání regulačních plánů v rozsahu dle přílohy č.9 k vyhlášce 500/2006 Sb.v
platném znění
<br>
<br> K Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 27
L Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt
<br> 27
<br> M Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117 odst.1
stavebního zákona
<br> 28
<br> N Údaje o územním plánu 28
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> G R A F I C K Á Č Á S T
<br>
1 Výkres základního členění území 1 : 5 000
2 Hlavní výkres 1 : 5 000
3 Výkres technické infrastruktury 1 : 5 000
4 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
T E X T O V Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í
<br>
A Vyhodnocení koordinace využívání území 28
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně
<br> plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
B Údaje o splnění zadání 29
Údaje o splnění zadání
C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 29
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení <,>
<br> zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
D Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 44
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo
<br> respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popřípadě zdůvodnění,proč toto
stanovisko nebo jeho část nebylo repektováno <.>
<br>
<br> E Vyhodnocení ZPF 44
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní ...

Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
<br> D A L E K É D U Š N Í K Y
<br>
<br>
ZMĚNA Č.1 - NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL:
MĚSTSKÝ ÚŘAD DOBŘÍŠ
<br> ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br>
ZPRACOVATEL:
<br> XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
<br>
KVĚTEN 2018
<br>
<br> 2
<br>
<br> AUTORISACE
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Dobříš <,>
<br> Odbor výstavby a životního prostředí,Úřad územního plánování
<br>
Zpracovatel: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
Architektonicko-urbanistická část a koordinace: Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br>
Přírodní podmínky,životní prostředí a územní vazby: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
Dopravní infrastruktura: Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br>
Technická infrastruktura ONEGAST spol.s r.o <.>
<br> Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX
<br> Vyhodnocení ZPF,vyhodnocení PUPFL: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> AUTORISACE:
<br>
<br> 3
<br>
<br> OBSAH
<br>
T E X T O V Á Č Á S T
<br>
A Vymezení zastavěného území 4
C Urbanistická koncepce 4
F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 4
<br>
G R A F I C K Á Č Á S T
<br>
1 Výkres základního členění území 1 : 5 000
2 Hlavní výkres 1 : 5 000
<br>
T E X T O V Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í
<br>
A Postup pořízení změny č.1 územního plánu 7
B Soulad návrhu změny č.1 územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
<br> plánovací dokumentací vydanou krajem
8
<br> C Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> 9
<br> D Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 9
E Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených
<br> orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
10
<br> F Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na
životní prostředí
<br> 10
<br> G Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 SZ 11
H Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly
<br>
11
I Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 11
J Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení zastavitelných ploch
12
<br> K Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 13
L Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br> Vyhodnocení souladu s pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu
13
<br> M Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 SZ),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br> 13
<br> N Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
<br> 13
<br> O Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění 18
P Vyhodnocení připomínek 18
<br>
G R A F I C K Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í
<br>
1 Koordinační výkres 1 : 5 000
2 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
<br>
<br>
Příloha:
Srovnávací text s vyznačením změn v textové – výrokové části ÚP Daleké Dušníky
(právní stav po vydání změny č.1)
<br>
<br> 4
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SE ZMĚNOU Č.1 MĚNÍ TAKTO:
<br> TEXTOVÁ ČÁST (VÝROK)
<br> A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Text kapitoly se mění: vypouští se datum 31.12.2009 a nahrazuje se datem 31.12.2017:
<br> V grafické části návrhu územního plánu Daleké Dušníky – Výkres základního členění území,Hlavní
výkres - je vymezena hranice zastavěného území obce (stav ke dni 31.12.2017) <.>
<br>
C URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> DALEKÉ DUŠNÍKY
<br> Do druhé věty – do druhé závorky se za BV14 doplňuje BV21 <.>
<br> ZASTAVITELNÉ PLOCHY:
<br> V tabulce se u lokality BV10 plocha 15.631,2 m2 mění na 15.409,2 m2 <.>
<br> V tabulce se u lokality BV12 plocha 3.067 m2 mění na 3.108 m2 <.>
<br> Tabulka je doplněna o řádek:
<br> BV 21
<br>
522 plochy smíšené obytné – bydlení venkovské
<br>
<br> F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
<br> Text PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÉ HOSPODAŘENÍ se mění takto: vypouští
se původní podmínky využití ploch výroby a skladování – zemědělské hospodaření a nahrazují se
novým zněním podmínek využití ploch výroby a skladování – zemědělské hospodaření:
<br> PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÉ HOSPODAŘENÍ
<br> Hlavní funkční využití: stavby a zařízení pro zemědělské hospodaření,plochy a zařízení pro
skladování plodin,hnojiv a chemických přípravků pro zemědělství,manipulační plochy,stavby a
zařízení pro provoz a údržbu,veterinární zařízení <.>
<br> Přípustné funkční využití: stavby pro bydlení,ubytovací zařízení (do kapacity 100 lůžek) <,>
zařízení veřejného stravování,čerpací stanice pohonných hmot,výroba nerušící,obchod a služby <.>
<br> Podmíněně přípustné funkční využití: - <.>
<br>
<br> 5
<br>
<br>
Text PLOCHY ZEMĚDĚ...