Obec Zduchovice
<br> Č.j.295/2008 Ve Zduchovicích dne 26.června 2008
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Zduchovice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za pouţití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č <.>
500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> v y d á v á
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ZDUCHOVICE
<br>
<br> 1.Textová část územního plánu
<br>
<br> a) vymezení zastavěného území <,>
<br> Územní plán řešÍ území shodné s hranicí správního území obce Zduchovice,skládajícího se z katastrálního území
Zduchovice s osadou Ţebrákov a částí Bukovec.Zastavěné území obce je vymezeno ke dni 30.10.2007 <.>
<br> Zastavěné území je graficky vyznačeno na výkrese I.3.a) výkres základního členění území a I.3.b) hlavní výkres
<br>
<br> b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
<br> ZÁSADY CELKOVÉ KONCEPCE ROZVOJE OBCE
<br> Základní koncepcí územního plánu obce je návaznost na stávající prostorové uspořádání samotné obce Zduchovice
i osad Bukovec a Ţebrákov a krajiny v katastrálním území Zduchovice.Návrhové plochy jsou určené především pro
bydlení,rekreaci a rekreační aktivity.Vzhledem k přírodnímu charakteru území podél Vltavy je celková koncepce
zaloţena především na ochraně stávajících hodnot v území <.>
<br> Území sídla je tvořeno stavbami a plochami jednotlivých funkčních sloţek (bydlení,občanská vybavenost,výroba <,>
rekreace,doprava a technická vybavenost).Vymezení základních funkčních zón a zásady organizace funkčních
sloţek jsou základem vytváření urbanistické koncepce sídla.Tato koncepce se bude naplňovat na základě
regulačních podmínek určených pro jednotlivé zóny <.>
<br>
<br> HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE
<br> Cílem zpracovávaného územního plánu obce "Zduchovice" je návrh na vyuţití území a dohoda o podmínkách
rozvoje řešeného území <.>
<br> S ohledem na potřebu rozvoje sídla v dnešních podmínkách a stanovení závazných pravidel uţívání celého území
obce je nutné jako základní předpoklad úspěšnosti tohoto rozvoje vypracovat územní plán pro střednědobý výhled
společenského vývoje <.>
<br>
<br> Územní plán:
<br>  komplexně řeší funkční vyuţití území
<br>  formuluje hlavní zásady rozvoje obce
<br>
<br> územní plán Zduchovice
<br>
<br> Atelier ISA spol.s r.o.Strana 2 (celkem 19) - 2 -
<br>  koordinuje činnosti a zájmy občanů
<br>  stanovuje pravidla a limity pro vyuţívání území
<br>  řeší koncepci dopravy a inţenýrských sítí
<br>  vymezuje chráněná území,chráněné objekty a ochranná pásma
<br>  vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních a civilizačních hodnot v území
<br>
<br> HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT
<br>  OCHRANA HISTORICKÉHO JÁDRA OBCE
<br> Jedná se o zachování charakteristické venkovské zástavby na středověkém paprskovitém půdoryse s dominantou
stávajícího zámku s parkem,a to především památkově chráněných objektů <.>
<br> ÚP se zachovává výškovou hladinu zástavby v historickém jádru obce a pouţití charakteristických materiálů a tvarů
(šikmé sklony střech,pouţití přírodních materiálů)
<br>  OCHRANA ÚZEMÍ S MOŢNÝMI NÁLEZY ARCHEOLOGICKÝCH NEMOVITÝCH A MOVITÝCH PAMÁTEK
<br> - podél Údolního potoka,kde je rozsáhlé sídliště z mladší doby ţelezné (6.-5.stol.př.n.l.) a raně středověké sídliště
(9.-11.stol.) <.>
<br> - v poloze Hatě,kde je sídliště z mladší doby bronzové a starší doby ţelezné
<br> - v prostoru zámku a přilehlého hospodářského areálu,kde jsou zbytky zaniklé renesanční tvrze
<br> - další archeologické nemovité a movité památky lze očekávat podél toku Údolního potoka a toků dalších vodotečí
(období: mladší doba bronzová a starší-mladší doba ţelezná,raný a vrcholný středověk,montánní aktivity) <.>
Archeologické nálezy a situace jsou v různé míře dochovány i v současném jádru obce Zduchovice <.>
<br> Řešené území celé obce je nutno posuzovat jako území s archeologickými nálezy <.>
<br>  OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ
<br> Územní systém ekologické stability
<br> Územní plán respektuje územní systém ekologické stability a ochrany přírody (dále ÚSES).Plochy vymezené pro
ÚSES - biokoridory,biocentra a interakční prvky mají parametry stanovené metodickými pokyny MŢP <.>
<br> Územní plán zahrnuje plochy určené pro nové zaloţení SES do XXXXX veřejně prospěšných opatření <.>
<br>
<br> c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně <,>
<br> NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE
<br> Územní plán řeší správní území obce Zduchovice s osadou Ţebrákov a částí Bukovec v měřítku hlavního výkresu
1:5.000.Vyuţití území a rozloţení základních funkcí vychází ze stávajícího urbanizovaného území.Prostorové
uspořádání je určeno terénními poměry a limity omezujícími rozvoj obce <.>
<br> Z urbanistického hlediska má obec značně roztříštěný charakter s částí Bukovec a osadou Ţebrákov a n...