Návrh zadání změny č.1 územního plánu SULICE
<br>
Návrh zadání Stránka 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
SULICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Identifikační údaje:
Pořizovatel: Obecní úřad Sulice zastoupený panem starostou Ing.Petrem Čuříkem
Určený zastupitel: Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Projektant: Ing.Arch.XXXXXXXX XXXXX,ČKA XX XXX
<br>
Etapa: Návrh zadání zpracovaný podle ustanovení § 47 odst.1 zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
stavební zákon)
<br> Návrh zadání vypracoval: Obecní úřad Sulice ve spolupráci s určeným zastupitelem
a Zdeňkou Klenorovou,osobou oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti
podle § 24 stavebního zákona
<br>
Červenec 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání změny č.1 územního plánu SULICE
<br>
Návrh zadání Stránka 2
<br>
Dne 21.4.2015 rozhodlo Zastupitelstvo obce Sulice ve smyslu ustanovení §
44 odst.1,písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení Změny č.1
územního plánu Sulice – viz.usnesení č.4/2015/12 pod kterým byl zároveň jako
zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem určen Ing.XXXXXX XXXXXX.Dále rozhodnuto <,>
že pořizovatelem nové územně plánovací dokumentace bude Obecní úřad Sulice při
zajištění splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti
podle § 24 stavebního zákona prostřednictvím Zdeňky Klenorové <.>
<br> Důvodem rozhodnutí o pořízení změny územního plánu byly:
<br> 1) Vlastní podnět obce na změny vyžadující mimo jiné zejména potřebu rozšíření
<br> veřejné občanské infrastruktury,změnu nevyhovujících funkčních využití a
nápravy v právním stavu území <.>
<br> 2) skutečnost,že v § 5 odst.6 stavebního zákona je obcím uložena povinnost
dojde-li ke změně podmínek,na základě kterých byla územně plánovací
dokumentace vydána,pořídit její změnu.V současné době je tak změnu
územního plánu nutné pořídit ve vztahu k Aktualizaci č.1 Politiky územního
rozvoje ČR a k poslední provedené aktualizaci územně analytických podkladů
obce s rozšířenou působností Říčany <.>
<br>
<br> Návrh zadání Změny č.1 územního plánu (dále jen ÚP) Sulice byl zpracován
v souladu s ustanovením § 47 odst.1 stavebního zákona a podle přílohy č.6
vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen vyhláška) <.>
Podkladem pro zpracování návrhu zadání byly,ve smyslu ustanovení § 11 odst.1
vyhlášky,doplňující průzkumy a rozbory zpracované autorizovaným projektantem
Ing.arch.J.Sixtou,dále územně analytické podklady obce s rozšířenou působností
Říčany,konkrétně jejich poslední úplná aktualizace provedená k 31.12.2014 a dále
dokumentace Politiky územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace č.1 z roku
2015 a Zásady územního rozvoje Středočeského rozvoje vydané v roce 2012 <.>
Návrh zadání Změny č.1 ÚP Sulice zpracovaný pro dílčí části správního území obce
Sulice,dotčené navrhovanými změnami,pak ve svých jednotlivých kapitolách <,>
obsahuje veškeré požadavky,které pro zpracování změny územní plánu z těchto
výše uvedených dokumentů vyplývají <.>
<br>
Vzhledem k tomu,že jedním z hlavních cílů územního plánování je ochrana
krajiny,jako podstatné složky prostředí života obyvatel související s určením
podmínek pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany
nezastavěného území,rozhodl se pořizovatel z důvodu naplnění ustanovení § 55
odst.3 stavebního zákona,cituji: „Další zastavitelné plochy lze změnou územního
plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít již zastavitelné plochy
a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.“,dále postupovat ve smyslu
metodického pokynu MMR ze srpna 2008 nazvaného „Vyhodnocení účelného využití
zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.“
Vzhledem k tomu,že potřeba vymezení nových zastavitelných ploch je činností
vysoce odbornou,která by se měla řešit nejen v rozsahu územně technických
podmínek,ale i v rozsahu sociálně ekonomické charakteristiky území,zadala obec
zpracování tohoto dokumentu nezávislé odborné firmě Výzkumy Soukup.Dokument
<br>
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu SULICE
<br>
Návrh zadání Stránka 3
<br>
nazvaný „Demografická prognóza Sulice,a okolní obce“ z února 2015,byl zpracován
ještě před vlastním zahájením prací na návrhu změny územního plánu tak,aby jeho
závěry mohly být pro vypracování změny územního plánu využitelné.V komplexně
zpracovaném dokumentu Tomáše Soukupa byly vyhodnoceny veškeré relevantní
údaje,které by mohly mít vliv na případný další rozvoj obce a jejích sídel.Jako
podstatné pro obec byly vyhodnoceny tyto skutečnosti:
<br>
 K 31.12.2013 žilo na území obce Sulice celkem 1 591 obyvatel <.>
<br>  Podle SLDB 2011 žilo v Sulicích o 14 % obyvatel více,ale neměli zde hlášené
trvalé bydliště.Podrobné statistiky naznačují,že s otevře...