ZÁMĚR NA PRONÁJEM OBENÍHO BYTU v MŠ <,>
<br> SMLOUVA O NÁJMU BYTU,SMLOUVA O KAUCI NA BYT
<br> Zastupitelstvo obce Chotusice tímto zveřejňuje záměr a podmínky na pronájem obecního „školního“ bytu <.>
<br> Na zasedání zastupitelstva obce dne 5.6.2018,usnesením č.63/2018
<br> Způsob výběru nového nájemníka:
<br> Zastupitelstvo obce stanoví podmínky,podle kterých bude každý žadatel posouzen,zda tyto podmínky
<br> splňuje.Zastupitelstvo si vyhrazuje možnost posoudit každého žadatel zvlášť.Nevyhovující žadatelé budou
<br> vyřazeni.Následně bude hlasováno o každém žadateli zvlášť <.>
<br> Otevírání obálek a hodnocení žadatelů bude bez přítomnosti uchazečů,a to ve středu 27.6.2018 od
<br> 17:30 v kanceláři starostky <.>
<br> Nájemní smlouva bude nejprve sepsána na dobu určitou a to na 3 roky,po uplynutí tří let bude
<br> nájemce posouzen,zda se po tři léta choval řádně,zda plnil platební podmínky.Pokud ano,bude brán jako
<br> přednostní žadatel a nájemní smlouva s ním bude prodloužena,a to již na dobu neurčitou <.>
<br> Cena: 4.000,- Kč/měsíc,termín počátku nájemní doby: 1.8.2018,délka zveřejnění záměru:
<br> od 7.6.2018 do 25.6.2018 do 11:00 (což je zároveň termín pro podání žádosti)
<br> Prohlídka bytu je možná po domluvě na tel 739 435 041 nebo 327 399 223 <.>
<br> Odběrné místo – elektroměr,plynoměr a vodovod,budou hlášeny na jméno žadatele a úhrada za odběr
<br> bude hrazena přímo žadatelem <.>
<br>
<br> Návrh podmínek pro výběr nájemníka
<br> 1.čestné prohlášení o XXX,že žadatel složí při podpisu nájemní smlouvy KAUCI ve výši tří měsíčních
<br> nájmů,což je 12.000,- Kč; kauce bude ošetřena Smlouvou o kauci na byt a bude žadatelem podepsána
<br> 2.čestné prohlášení žadatele,že nemá možnost jiného bydlení
<br> 3.čestné prohlášení žadatele,že se přihlásí včetně všech ostatních spolubydlících k trvalému pobytu <,>
<br> pokud nejsou již k trvalému pobytu v obci hlášeni
<br> 4.podepsaná Nájemní smlouva žadatelem
<br> 5.písemnou žádost včetně povinných příloh doručí žadatel buď osobně do kanceláře OÚ Chotusice
<br> anebo poštou na adresu: Obec Chotusice,285 76 Chotusice 61,na jinou formu žádostí nebude brán
<br> zřetel <.>
<br> 6.písemná žádost bude dále obsahovat:
<br> − jména všech spolubydlících,kteří budou spolu s žadatelem byt využívat
<br> − e-mail a telefon.kontakt na žadatele
<br> 7.Žádost bude v zalepené obálce opatřená nápisem „NEOTVÍRAT – žádost o pronájem bytu v MŠ“
<br>
<br> Přílohy: Smlouva o nájmu bytu,najdete též na http://www.chotusice.cz/uredni-deaska/obecní/1195-záměr-na-
<br> pronájem-bytu-v-mš-v-roce-2018.html nebo v kanceláři OÚ
<br> Smlouva o kauci na byt,najdete též http://www.chotusice.cz/uredni-deaska/obecní/1195-záměr-na-
<br> pronájem-bytu-v-mš-v-roce-2018.html nebo v kanceláři OÚ
<br> V Chotusicích dne 7.6.2018.2018 Bc.XXXXXXX XXXXXX Lehetová – starostka
<br> obce

Smlouva o nájmu bytu
Obec Chotusice
<br> zastoupená:
<br> Bc.Ludmilou Zimovou Lehetovou,starostkou obce
<br> se sídlem:
<br> 285 76 Chotusice 61
<br> IČO:
<br>
00236128
<br> DIČ:
<br>
CZ00236128
bankovní spojení:
KB Čáslav
<br> číslo účtu:
<br> 3828161/0100
<br> tel.:
<br>
327 399 223,739 435 041
<br> e-mail:
<br>
urad@chotusice.cz
<br> dále jako pronajímatelem
<br> a
<br> Pan/Paní
<br> ……………………………
<br> datum narození:
……………………………
<br> t.č.bytem:
<br> ……………………………
<br> tel.:
<br>
……………………………
<br> e-mail:
<br>
……………………………
dále jako nájemcem
<br> spolu uzavírají dle Občanského zákona tuto Smlouvu o nájmu bytu
<br> Čl.I <.>
<br> Předmět dohody
<br> Pronajímatel přenechává nájemci do užívání byt s příslušenstvím o velikosti 90 m2 obytné plochy,adresa: 285 76 Chotusice 35 <.>
Přesný rozsah vybavení a zařízení tohoto bytu je uveden v protokolu o převzetí bytu <.>
<br> Čl.II <.>
<br> Doba nájmu,ukončení nájmu
<br> 1.Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.8.2018 do 31.7.2021
2.Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu na další období za předpokladu,že nedojde k porušení povinností nájemce z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného,která bude vycházet z obvyklé výše nájemného ve srovnatelné lokalitě.O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu <.>
3.Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu,nebo písemnou dohodou obou smluvních stran.Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených dle Občanského zákoníku <.>
<br> 4.Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu.Výpověď musí být písemná a výpovědní lhůta,která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně,činí tři měsíce <.>
<br> 5.Nájemce se zavazuje odevzdat byt vyklizený se vším vybavením a s ohledem na normální opotřebení.Škody způsobené nájemcem na vybavení bytu budou uhrazeny nájemcem nebo odstraněny na jeho náklady <.>
<br> Čl.III <.>
<br> Nájemné spojené s nájmem
<br> 1.Nájemné nepodléhá cenové regulaci a bylo sjednáno dohodou <.>
<br> 2.Nedílnou součástí této smlouvy je evidenční list nájemného
<br> 3.Nájemné může být každoročně upravováno o míru inflace vyhlášenou ČSU.Změnu úhrady oznámí majitel domu.Uživatel je povinen nahlásit změny v počtu osob užívajících byt do 1 měsíce <.>
<br> 4.Nájemce je povinen platit úhradu za užívání bytu - nájemné v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy nejpozději do 20-tého.den v měsíci,a to buď v hotovosti v kanceláři OÚ Chotusice nebo bankovním převodem na účet pronajímatele vedený u KB Čáslav,č.účtu 3828161/0100 <.>,v.s.35 <.>
5.Nájemce a pronajímatel se dohodli,že v případě,kdy nájemce bude s úhradou nájemného v prodlení déle než tři měsíce,nebo přenechá-li byt nebo jeho část do podnájmu jiné osobě,má pronajímatel právo jednostranně od smlouvy odstoupit s okamžitou platností.Smluvní vztah zaniká dnem odeslání písemného oznámení o odstoupení <.>
<br> Čl.IV <.>
<br> Ostatní ujednání
<br> 1.Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nebo jeho část do podnájmu,převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat k podnikatelské činnosti (zřízení sídla podnikatelských subjektů,místa podnikání,provozoven apod.)
2.Nájemce se zavazuje provádět a hradit veškeré náklady spojené s údržbou a opravou užívaného bytu,a to do výše 3.500,- Kč za každou jednotlivou opravu.Dále bude hradit nejen veškeré opravy zařízení a vybavení bytu,ale i jejich částečné i celkové výměny,revize elektrických a plynových spotřebičů,popř.elektrických rozvodů (při vlastní úpravě či doplnění el.rozvodů) <.>
3.O ostatních právech a povinnostech uživatele bytu i správy domu platí předpisy vyplývající z užívacího poměru,ustanovení občanského zákoníku,předpisů je provádějících a doplňujících,dále zákony a vyhlášky související s užíváním bytu <.>
<br> 4.Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy <.>
<br> 5.Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob,které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti,resp.se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují <.>
<br> 6.Po ukončení nájmu nemá nájemce právo na náhradní byt či ubytování,a to XXX tehdy,užívá-li byt s rodinou <.>
<br> Čl.VI <.>
<br> Závěrečná ustanovení
<br> 1.Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného bytu.Byt přebírá bez závad způsobilý k okamžitému nastěhování a bydlení <.>
2.Účastníci si smlouvu přečetli,s jejím obsahem souhlasí,což stvrzují vlastnoručními podpisy <.>
<br> 3.Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma stranami <.>
4.Podpisu této smlouvy předchází podpis Smlouvy o kauci na byt a úhrada kauce ve výši 12.000,- Kč <.>
<br> 5.Tato Smlouva o kauci na byt je vyhotovena ve dvou výtiscích,kdy každá strana obdrží po jednom vyhotovení <.>
<br> 6.S touto smlouvou vyjádřilo svůj souhlas zastupitelstvo obce dne 5.6.2018 usnesením č.63/2018 <.>
V Chotusicích dne
<br>
<br>
V C...

Smlouva o kauci na byt
<br> (uzavřená dle § 51 Občanského zákoníku)
Obec Chotusice
<br> zastoupená:
<br> Bc.Ludmilou Zimovou Lehetovou,starostkou obce
se sídlem:
<br> 285 76 Chotusice 61
<br> IČO:
<br>
00236128
DIČ:
<br>
CZ00236128
<br> bankovní spojení:
KB Čáslav
<br> číslo účtu:
<br> 3828161/0100
tel.:
<br>
327 399 223,739 435 041
<br> e-mail:
<br>
urad@chotusice.cz
dále jako pronajímatelem
<br> a
<br> Pan/Paní
<br> ……………………………
datum narození:
……………………………
t.č.bytem:
<br> ……………………………
tel.:
<br>
……………………………
<br> e-mail:
<br>
……………………………
dále jako nájemcem
uzavírají tuto Smlouvu o kauci na byt
<br> I <.>
<br> Pronajímatel přenechává nájemci do užívání byt s příslušenstvím o velikosti 90 m2 obytné plochy,adresa: 285 76 Chotusice 35 <.>
<br> Nájemce se podpisem této smlouvy zavazuje zaplatit pronajímateli kauci ve výši 12.000,- Kč slovy: dvanácttisíc korun českých buď v hotovosti v kanceláři OÚ Chotusice nebo na účet č.3828161/0100,v.s.35,vedený u vedený u KB Čáslav.Výnos z úroků bude příjmem obce.Při platbě na účet pronajímatele nájemce předloží doklad o zaplacení kauce při podpisu nájemní smlouvy mezi pronajímatelem a nájemcem <.>
II <.>
<br> Účelem kauce je zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele či pohledávek nájemcem uznaných,které vzniknou vůči nájemci z titulu poškození pronajatého bytu či jeho zařízení,poškození společných prostor a jeho společného zařízení poskytovaného pronajímatelem v domě (škody a nadměrné opotřebení) včetně pravomocí uznaných pohledávek za nájemné a služeb spojených s užíváním bytu dle platných právních předpisů <.>
<br> III <.>
<br> Pro případ čerpání kauce pronajímatelem k účelům vyplývajících z bodu II.v průběhu trvání nájemního poměru se nájemce zavazuje nejpozději do 3 měsíců od čerpání kauce složit pronajímateli příslušnou finanční částku,a to do výše původní kauce uvedené v této smlouvě.Nedodržení této lhůty bude považováno za porušení povinností vyplývajících z uzavřené nájemní smlouvy na výše uvedený byt a bude posuzováno jako důvod k výpovědi nájmu bytu dle Občanského zákoníku <.>
<br> IV <.>
<br> Pronajímatel je povinen vést přesnou evidenci o výši kauce a písemnou formou potvrdit nájemci úhradu pohledávek z této kauce <.>
<br> VI <.>
<br> Pronajímatel se zároveň zavazuje,že po skončení nájmu předmětného bytu vyplatí nájemci výše uvedenou kauci včetně příslušných úroků,pokud nedojde k čerpání z důvodů uvedených v čl.II.V tomto případě bude nájemci vyplacen příslušný zůstatek kauce <.>
<br> VII <.>
K vyúčtování dojde nejpozději do tří měsíců po skončení účetního období předmětného bytu (t.j.vyrovnání úhrady za vyúčtování služeb) <.>
<br>
Tato Smlouva o kauci na byt je vyhotovena ve dvou výtiscích,kdy každá strana obdrží po jednom vyhotovení <.>
<br> S touto smlouvou vyjádřilo svůj souhlas zastupitelstvo obce dne 5.6.2018 usnesením č.63/2018 <.>
V Chotusicích dne
<br>
<br>
V Chotusicích dne
Bc.XXXXXXX XXXXXX Lehetová
starostka obce
<br> nájemce
<br>
<br>
<br>
pronajímatel