Smlouva o nájmu nebytových prostor
I <.>
1.1 <.>
<br> Smluvní strany
<br> Pronajímatel:
Tělovýchovná jednota Podlužan Prušánky: IČ: 47375744 <,>
Zastoupená:
Ing.Stanislavem Stancem,RČ ……… <.>,předsedou TJ Podlužan Prušánky
Zdeňkem Zálešákem,RČ ……… <.>,předsedou oddílu kuželek
dále jen pronajímatel
a
<br> 1.2 <.>
<br> Nájemce:
dále jen nájemce
Uzavírají:
Smlouvu o nájmu nebytových prostor
II <.>
<br> Předmět a účel nájmu
<br> 2.1 <.>
<br> Pronajímatel je na základě výpisu z listu vlastnického č.3323 jediným a
výhradním vlastníkem objektu č.p.139 na pozemku p.č.3254/4 a pozemku
ostatní plochy p.č.3254/1 (hřiště a přilehlé plochy) o výměře 19 648 m2 <.>
<br> 2.2 <.>
<br> Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci za dále uvedeným účelem
dále uvedené nebytové prostory:
a) kuželna,za účelem provozování kuželny a občerstvení,podlahová plocha
179 m2
b) ostatní plocha,za účelem provozování občerstvení,podlahová plocha 56
m2
<br> 2.3 <.>
<br> Nájemce je na základě této smlouvy oprávněn užívat pronajaté nebytové
prostory ke smluvenému účelu <.>
<br> 2.4 <.>
<br> Prostory se pronajímají zařízené.Inventární seznam vybavení je nedílnou
součástí této smlouvy a nájemce je povinen pečovat o převzatý inventář s péčí
dobrého hospodáře.V případě ukončení nájemní smlouvy je nájemce povinen
nejpozději ke dni ukončení nájmu dle inventárního seznamu vrátit vybavení
zpět pronajímateli.Pronajímatel je povinen umožnit nájemci vybavení
pronajatých prostor vhodným zařízením,Toto zařízení je vlastnictvím nájemce
a nájemce je povinen toto zařízení na své náklady nejpozději ke dni ukončení
nájmu z pronajatých prostor vyklidit <.>
<br> 2.5 <.>
<br> Nájemce je oprávněn v pronajatých nebytových prostorách zřídit provozovnu
ve smyslu § 17 živnostenského zákona a označit ji zákonem stanoveným
způsobem <.>
<br> 2.6 <.>
<br> Nájemce není oprávněn do pronajatých nebytových prostor přenést své sídlo a
provést zápis tohoto sídla do obchodního rejstříku <.>
<br> 2.7 <.>
<br> Jedná se o sportoviště a sportovní zařízení a podle § 8 zákona č.379/2005
Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů je zakázáno v prostorách sportovního
zařízení kouření <.>
III <.>
<br> Trvání nájmu
<br> 3.1 <.>
<br> Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou tj.na ….<.> roků <.>
<br> 3.2 <.>
<br> Ukončení nájmu je možné dohodou nebo výpovědí některých ze smluvních
stran i bez udání důvodu,přičemž výpovědní lhůta činí 6 měsíců a začíná
běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi <.>
<br> 3.3 <.>
<br> Právo užívat nebytové prostory vzniká nájemci okamžitě podpisem protokolu o
předání a převzetí nebytových prostor mezi zástupcem pronajímatele a
nájemcem <.>
IV <.>
<br> Nájemné a splatnost nájemného
<br> 4.1 <.>
<br> Nájemné činí celkem xxx Kč ročně (slovy…),splatné měsíčními částkami yyy <.>
<br> 4.2 <.>
<br> V nájemném je zahrnuta cena služeb (elektřina,plyn-vytápění,voda) <.>
<br> 4.3 <.>
<br> Nájemné je na základě této smlouvy o nájmu nebytových prostor splatné
měsíčně předem,vždy nejpozději 20.Dne předchozího měsíce na účet
pronajímatele u ČS,č.ú.1440386319/0800 pod variabilním symbolem 139 <,>
konstantní symbol 308 <.>
<br> 4.4 <.>
<br> Za zaplacené je nájemné považováno dnem připsání na účet pronajímatele <.>
<br> 4.5 <.>
<br> Pronajímatel je oprávněn na základě změny cen u dodavatelů energií zvýšit
cenu nájemného na základě písemného dodatku k této smlouvě,uzavřeného
mezi pronajímatelem a nájemcem jednou do XXXX <.>
<br> X.X <.>
<br> Pro případ prodlení se zaplacením nájemného sjednávají smluvní strany
smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení <.>
<br> 4.7 <.>
<br> Nájemce se zavazuje mimo platby nájemného dle článku 4.1.této smlouvy
rovněž k platbě ve výši xx % z celkové částky,která bude nájemcem vybrána
za startovné v „Amatérské lize v kuželkách“,nejméně však ve výši yyy Kč
ročně.Tato částka bude nájemcem splacena za aktuálně probíhající soutěž
každoročně nejpozději ke dni 20.prosince na účet pronajímatele <.>
V <.>
<br> 5.1 <.>
<br> Běžné úpravy a opravy
<br> Nájemce si pořídí na svoje náklady hrací materiál – koule <.>
<br> 5.2 <.>
<br> Nájemce je povinen pečovat o pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře <,>
nepoškozovat je a včas oznámit pronajímatele potřebu provedení udržovacích
prací a případných oprav <.>
<br> 5.3 <.>
<br> Částka splatná dle článku 4.7.této smlouvy bude využívána pronajímatelem
na úhradu běžných oprav a provoz sportovního zařízení dle dispozic oddílu
kuželek <.>
<br> 5.4 <.>
<br> Způsobí-li nájemce na pronajatých prostorách škodu,poškodí je,nebo
užíváním v rozporu s touto smlouvou,nebo pokud užíváním třeba i v souladu
s touto smlouvou opotřebí pronajaté prostory nad míru přiměřenou
sjednanému rozsahu a způsobu užívání,je nájemce povinen na své náklady
provést opravu a uvést předmět poškození do původního stavu <.>
<br> V.5 <.>
<br> Nájemce nesmí v pronajatých prostorách provádět žádné úpravy,vyjma
běžných udržovacích prací,bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele <.>
<br> 5.6 <.>
<br> ...