Záměr č.4 pořizovatel nedoporučil prověřit <.>
<br> Záměr směřuje k vymezení nové zastavitelné plochy rekreace — plochy chatařské,individuální rekreace (R|).Stávající funkční využití jsou plochy zemědělské (NZ),nezastavěné území <.>
<br> Navrhovaná zastavitelná plocha takzvaně „na zelené louce“.Dle zásad plošné ochrany zemědělského půdního fondu (ust.5 4 zákona č.334/1992 Sb.o ochraně zemědělského půdního fondu) lze zemědělskou půdu l.a ll.třídy ochrany odejmout pouze v případech,kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany zemědělského půdního fondu.Toto je rozhodující fakt při úvahách o možnostech vymezení zastavitelné plochy na půdách II.třídy ochrany ZPF <.>
<br> Záměr č.7 pořizovatel doporučil prověřit <.>
<br> Záměr směřuje k vymezení nové zastavitelné plochy smíšené obytné — plochy zástavby smíšené venkovské (SV).Stávající funkční využití jsou plochy přírodní (NP),nezastavěné území <.>
<br> Ustanovení š 18 stavebního zákona (cíle územního plánování) klade důraz na hospodárné využívání zastavěného území a zajišťování ochrany nezastavěného území.V tomto smyslu je obvykle žádoucí zastavitelné plochy vymezovat jako proluky zastavěného území nebo alespoň jako plochy na zastavěné území navazující.Zároveň bude třeba s ohledem na uvedené ustanovení zvolit vhodnou velikost plochy.Plocha vymezená na požadovaném pozemku by byla vymezena mimo rámec soustředěné zástavby sídla a nenavazuje na zastavěné území.Na druhou stranu,lokalita k.ú.Houska je z hlediska zastavěných ploch velmi členěná již historicky.Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní,kulturní a civilizační hodnoty území,včetně urbanistického dědictví.Je otázka,zda lze použít tuto argumentaci v odůvodnění pro vymezení právě této plochy <.>
<br> Zároveň bude třeba ctít ustanovení 5 55 odst.4 stavebního zákona a tedy ve změně patřičně prokázat potřebu nové zastavitelné plochy <.>
<br> Záměr č.9 pořizovatel doporučil prověřit <.>
<br> Záměr směřuje k wmezení nové zastavitelné plochy smíšené obytné — plochy zástavby smíšené venkovské (SV).Stávající funkční využití jsou plochy přírodní (NP),nezastavěné území <.>
<br> Ustanovení & 18 stavebního zákona (cíle územního plánování) klade důraz na hospodárné využívání zastavěného území a zajišťování ochrany nezastavěného území.V tomto smyslu je žádoucí zastavitelné plochy vymezovat jako proluky zastavěného území nebo alespoň jako plochy na zastavěné území navazující,což zde může být splněno.S ohledem na uvedené ustanovení bude potřeba zvolit vhodné umístění a velikost plochy.Vymezení uvažované plochy na pozemku p.č.535/11 je neodůvodnitelné.Zároveň bude třeba ctít ustanovení š 55 odst.4 stavebního zákona a tedy ve změně patřičně prokázat potřebu nové zastavitelné plochy <.>
<br> prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území.Zastavěné území bude aktualizováno <.>
<br> prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch
<br>.Zastavitelné plochy mimo nově vymezené zastavěné území budou vymezeny v odůvodnitelném rozsahu.»
<br> územní studie
<br> ÚP stanovil podmínku pořízení územních studií pro zastavitelné plochy Z4 a ZB,a to ve lhůtě 6 let od vydání ÚP,tj do 26.4.2018.Dosud byla schválena možnost využití územní studie rešící plochu ZB <.>
<br> a.2) koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejich změn
<br> dopravní a technická infrastruktura
<br>.Budou zaktualizovány limity dopravní a technické infrastruktury <.>
<br> Pokud nevyvolá změnu v území,bude aktualizace limitů graficky zachycena na použitých výřezech Změny a kompletně zobrazena až v úplném znění ÚP po vydání Změny <.>
<br> občanské vybavení zůstává zachováno,beze změn
<br> veřejná prostranství koncepce zůstane zachována
<br> a.3) koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v š 18 odst.5 stavebního zákona
<br> Koncepce krajiny zůstává zachována <.>
<br> Prověření ploch s možným vyloučením staveb,zařízení a jiných opatření vsouvislosti s 518 odst.5 zákona není požadováno <.>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> Vymezení nových ploch nebo koridorů územních rezerv není požadováno <.>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> Nové veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšná opatření se nenavrhují <.>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> Plochy ani koridory,jejichž využití by bylo takto podmíněno,se nenavrhují <.>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> Varia...