1
<br>
Zásady prodeje nemovitostí ve vlastnictví obce Kalek
schválené v souladu s ust.§ 38,39,85 zákona č.128/2000 Sb.(zákona o obcích),ve znění pozdějších
předpisů,Zastupitelstvem obce Kalek dne 4.9.2017 <.>
<br> Zásady zpracovávají metodiku prodeje nemovitostí ve vlastnictví obce Kalek <.>
<br>
<br>
Článek 1
Žadatel o koupi pozemku (nemovitosti)
<br>
1.Každý žadatel (fyzická nebo právnická osoba) musí předložit žádost o koupi nemovitosti <,>
<br> která musí obsahovat:
a) Jméno,příjmení a trvalý pobyt žadatele,případně uvede adresu pro doručování.V případě
<br> režimu společného jmění manželů musí být uvedeno jméno a příjmení obou manželů <,>
b) parcelní číslo pozemku,katastrální území,výměru dle údajů z katastru nemovitostí <,>
c) zdůvodnění žádosti se zaměřením na předpokládané využití pozemku <.>
<br> 2.Žádost se doručuje doporučenou poštou nebo osobně na Obecní úřad v Kalku,čp.7,Kalek
PSČ 431 32 <.>
<br>
<br>
Článek 2
Vyjádření k rozvoji a výstavbě
<br>
Pověřený zaměstnanec obce provede porovnání skutečného stavu nemovitosti s územním plánem
obce.Zjistí vhodnost prodeje,případně ponechání nemovitosti ve vlastnictví obce s ohledem na
možné budoucí zájmy obce <.>
<br>
<br> Článek 3
Způsob stanovení kupní ceny
<br>
1.Kupní cena se zásadně sjednává dohodou.Pokud se cena liší od pevně stanovené kupní ceny
<br> (viz.následující bod),musí být za obec schválena zastupitelstvem při schvalování prodeje
konkrétnímu zájemci <.>
<br> 2.Pevně stanovené minimální kupní ceny prodávaných pozemků:
a) Parcely určené k zástavbě rodinných nebo rekreačních domů: 100,- Kč/m²
b) Ostatní parcely,které nejsou určené k zástavbě: 50,- Kč/m²
Tyto ceny byly schváleny na řádném jednání zastupitelstva obce Kalek dne 22.3.2013
usnesením č.16/11a s tím,že v případě parcel hodných zvláštního zřetele XXXX XXXX
řešena individuálně <.>
<br> X.Zastupitelstvo obce si v konkrétních případech vyhrazuje,s přihlédnutím k atraktivnosti a
účelu využití pozemku,zvýšit či snížit kupní cenu a zároveň kdykoli svým rozhodnutím zvýšit
uvedené minimální ceny pozemků <.>
<br> 4.Cena se navyšuje o cenu za vyhotovení geometrického plánu,poplatku za vklad do katastru
nemovitostí a případné další administrativní úkony (např.vyhotovení znaleckého posudku
atd.) <.>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
Článek 4
Určení přednostního žadatele
<br>
Následující body vymezují podmínky,dle nichž bude upřednostněn žadatel,kterému bude následně
nemovitost prodána.O způsobu výběru kupujícího vždy rozhodne zastupitelstvo obce <.>
<br>
1.Výběr žadatele tzv.obálkovou metodou.V takovém případě musí být na Úřední desce obce a
každému žadateli zvlášť,oznámeno,jak v takovém případě postupovat.Oznámení o
provedení výběru obálkovou metodou musí zejména obsahovat způsob a termín doručení <,>
složení komise pro otvírání obálek (pokud nebude prováděno na jednání zastupitelstva obce) <,>
místo,den a hodinu otvírání obálek.Nejvyšší učiněná nabídka je pro rozhodnutí o prodeji
určující <.>
<br> 2.Žadatel může být zcela nebo částečně upřednostněn v případě,že:
a) Je vlastníkem (spoluvlastníkem) nemovitosti sousedící s pozemkem nabízeným k prodeji <,>
<br> nebo pokud se jedná o plochu nezbytnou k užívání jiné nemovitosti <.>
b) Zahájí do dvou let od účinnosti kupní smlouvy stavbu rodinného nebo rekreačního domu
<br> na pozemku k tomu určenému.V případě,že stavba nebude v této lhůtě zahájena,bude
pozemek za stejnou cenu odprodán zpět obci.Dokončení stavby by mělo být doloženo
kolaudačním souhlasem,příp.souhlasem s užíváním stavby ve lhůtě do 2 let od nabytí
právní moci stavebního povolení nebo do 2 let od vydání souhlasu s ohlášením stavby.V
případě nedodržení uvedených lhůt,bude mít obec na danou nemovitost a stavbu
předkupní právo <.>
<br> c) Zdůvodnění jeho žádosti o koupi pozemku bude vyhodnoceno jako obzvláště relevantní <.>
V případě částečného upřednostnění žadatele bude využita obálková metoda,s tím,že pokud
bude nejvyšší učiněná nabídka o 10-30% vyšší (stanoví zastupitelstvo obce) než nabídka takto
upřednostněného žadatele,bude mu přednostní právo přiznáno <.>
<br>
<br>
Článek 5
Postup při prodeji
<br>
<br> 1.Záměr obce prodat nebo směnit nemovitý majetek obec zveřejní na Úřední desce obce
Kalek <.>
<br> 2.Kupní cena musí být uhrazena ještě před podáním návrhu na vklad práva do katastru
nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu,nedohodne-li se obec a kupující jinak.Pokud
není kupní cena uhrazena dle takto stanovených nebo v kupní smlouvě sjednaných
podmínek,může obec od kupní smlouvy odstoupit <.>
<br> 3.V případě že žadatel,kterému byl zastupitelstvem obce prodej nemovitosti schválen,od
uzavření kupní smlouvy odstoupí,bude obec vyžadovat náhradu veškerých nákladů
spojených se zpracováním žádosti.To platí rovněž i v případě,že žadatel neuhradí ve
sjednaném termínu kupní cenu v plné výši <.>
<br> 4.V případě odstoupení žadatele,kterému byl prodej pozemku schválen zastupitelstvem jako
vítězi s nejvyšší nabídkou učiněnou tzv.obálkovou metodou,schválí zastupitelstvo žadatele s
další nejvyšší n...