1
<br>
<br>
<br> R Y B N I C E
<br>
Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
Úplné znění po změně č.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Březen 2017
<br>
<br>
Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Rybnice
<br> Datum nabytí účinnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> MÚ Kralovice,odbor regionálního rozvoje a ÚP
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,vedoucí odboru
<br>
<br>
<br> X
<br>
<br> Správní orgán
<br>
Obec Rybnice
Rybnice 105,331 51 Kaznějov
<br> starosta obce: XXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel
<br>
Městský úřad Kralovice
Odbor regionálního rozvoje a územního plánu
<br> Manětínská 493,331 41 Kralovice
Zodpovědná osoba pořizovatele: Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,vedoucí odboru
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel ÚP
<br>
KB KRÁL spol.s r.o <.>
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.arch.XXXXXXX XXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel změny č.1 ÚP
<br>
Architektonické studio HysekL spol.s r.o <.>
Jiráskovo nám.18,326 00 Plzeň
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXX
ČKA XXXXX
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br> Obsah textové části
<br>
A.VYMEZENÍ ÚZEMÍ 5
A.1 Vymezení zastavěného území 5
A.2 Vymezení řešeného území podle katastrálních území tvořících správní území obce 5
<br> B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT 5
<br> B.1 Koncepce rozvoje řešeného území 5
B.2 Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje 5
B.3 Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území 6
<br> C.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 6
C.1 Urbanistická koncepce 6
C.2 Vymezení zastavitelných ploch 6
C.3 Vymezení ploch přestavby 9
C.4 Vymezení systému sídelní zeleně 9
<br> D.KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 9
D.1 Dopravní infrastruktura 9
D.2 Technická infrastruktura 9
D.3 Občanské vybavení 10
D.4 Veřejné prostranství 10
<br> E.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 10
E.1 Návrh uspořádání krajiny 10
E.2 Návrh územního systému ekologické stability 11
<br> F.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽItí 12
<br> F.1 PLOCHY BYDLENÍ 12
F.2 PLOCHY REKREACE 14
F.3 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 14
F.4 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 16
f.5 PLOCHY SPECIFICKÉ 17
F.5 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 17
F.6 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 18
F.7 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 19
F.8 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ 19
F.9 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 20
F.10 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ 20
F.11 PLOCHY LESNÍ 21
F.12 PLOCHY PŘÍRODNÍ 22
<br> G.VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A
<br> OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCHA PRO ASANACI 22
<br> H.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO
<br> VYUŽITÍ,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 23
<br> I.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ
<br> STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ,A STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚS,JEJÍ
<br> SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ XXX O ÚS DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
<br> ČINNOSTI XX
<br> J.ETAPIZACE NAVRŽENÉHO ROZVOJE 23
<br>
<br> 4
<br>
<br> j.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NěMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ
<br> ČÁSTI 24
<br> K.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ
<br> ČÁSTI Chyba! Záložka není definována <.>
<br>
<br>
<br> Grafická část územního plánu
<br> Výrok:
I.Výkres základního členění 1:5000
II.Hlavní výkres 1:5000
III.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1:5000
<br> Odůvodnění:
OI.Koordinační výkres 1:5000
<br>
<br>
5
<br>
<br> A.VYMEZENÍ ÚZEMÍ
<br>
A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Na území obce Rybnice bylo vymezeno v souladu s ustanovením § 58,odst.1,2,3
zákona č.183/2006 Sb.(stavební zákon) platném znění.Zastavěné území je vymezeno k
31.3.2017 <.>
<br>
<br> A.2 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ
TVOŘÍCÍCH SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE
<br> Správní území obce Rybnice tvoří jediné katastrální území Rybnice <.>
Řešené území sousedí s katastrálními územími: Plasy,Nebřeziny,Kaznějov,Lomnička
<br> u Plas <.>
Obec Rybnice leží 5 km jižně od Plas,1 km severně od Kaznějova a 21 km severně od
<br> centra Plzně <.>
Celková plocha řešeného území je 525 ha <.>
Vymezení řešeného území - katastrální území Rybnice je vyznačeno ve všech
výkresech grafické části územního plánu <.>
<br>
<br> B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A
ROZVOJ JEHO HODNOT
<br>
<br> B.1 KONCEPCE ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> V současné době plní sídlo převážně obytnou funkci,zastoupena je zde i individuální
rekreace a lehká výroba.Občanská vybavenost a služby odpovídají současné velikosti a
významu obce <.>
<br> Stávající urbanistická struktura obce je zachována a přiměřeně rozvíjena.Nové
zastavitelné plochy navazují na současné zastavěné území <.>
<br>
Perspektivní funkce:
- je posilována především funk...