1 R Y B N I C E Ú Z E M N Í P L Á N Srovnávací text (UP Rybnice & Změna č.1) Říjen 2017 Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Rybnice Datum nabytí účinnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> MÚ Kralovice,odbor regionálního rozvoje a ÚP,Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,vedoucí odboru X Správní orgán Obec Rybnice Rybnice XXX,331 51 Kaznějov starosta obce: XXXXX XXXXX Pořizovatel Městský úřad Kralovice Odbor regionálního rozvoje a územního plánu Manětínská 493,331 41 Kralovice Zodpovědná osoba pořizovatele: Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,vedoucí odboru Zpracovatel ÚP KB KRÁL spol.s r.o.Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Ing.arch.XXXXXXX XXXX Ing.XXXXX XXXXXXXX Zpracovatel změny č.X ÚP Architektonické studio HysekL spol.s r.o.Jiráskovo nám.18,326 00 Plzeň Ing.arch.XXXXXX XXXXXXX ČKA XXXXX X Obsah textové části A.VYMEZENÍ ÚZEMÍ 6 A.1 Vymezení zastavěného území 6 A.2 Vymezení řešeného území podle katastrálních území tvořících správní území obce 6 B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT 6 B.1 Koncepce rozvoje řešeného území 6 B.2 Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje 6 B.3 Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území 7 C.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 7 C.1 Urbanistická koncepce 7 C.2 Vymezení zastavitelných ploch 7 C.3 Vymezení ploch přestavby 10 C.4 Vymezení systému sídelní zeleně 10 D.KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 10 D.1 Dopravní infrastruktura 10 D.2 Technická infrastruktura 10 D.3 Občanské vybavení 11 D.4 Veřejné prostranství 11 E.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 11 E.1 Návrh uspořádání krajiny 11 E.2 Návrh územního systému ekologické stability 12 F.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽItí 13 F.1 PLOCHY BYDLENÍ 13 F.2 PLOCHY REKREACE 15 F.3 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 16 F.4 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 17 F.4 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Chyba! Záložka není definována.f.5 PLOCHY SPECIFICKÉ 18 F.5 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 18 F.6 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 19 F.7 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 20 F.8 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ 20 F.9 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 21 F.10 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ 21 F.11 PLOCHY LESNÍ 22 F.12 PLOCHY PŘÍRODNÍ 23 G.VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCHA PRO ASANACI 23 H.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 24 I.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ,A STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚS,JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ XXX O ÚS DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI XX J.ETAPIZACE NAVRŽENÉHO ROZVOJE 25 4 j.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NěMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 25 K.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 29 A.VYMEZENÍ ÚZEMÍ 5 A.1 Vymezení zastavěného území 5 A.2 Vymezení řešeného území podle katastrálních území tvořících správní území obce 5 B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT 5 B.1 Koncepce rozvoje řešeného území 5 B.2 Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje 5 B.3 Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území 6 C.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 6 C.1 URBANISTICKÁ KONCEPCE 6 C.2 Vymezení zastavitelných ploch 6 C.3 Vymezení ploch přestavby 9 C.4 Vymezení systému sídelní zeleně 9 D.KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 9 D.1 Dopravní infrastruktura 9 D.2 Technická infrastruktura 9 D.3 Občanské vybavení 10 D.4 Veřejné prostranství 10 E.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 10 E.1 Návrh uspořádání krajiny 10 E.2 Návrh územního systému ekologické stability 10 F.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽItí 12 F.1 PLOCHY BYDLENÍ 12 F.2 PLOCHY REKREACE 14 F.3 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 14 F.4 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 16 f.5 PLOCHY SPECIFICKÉ 17 F.5 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 17 F.6 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 18 F.7 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 19 F.8 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ 19 F.9 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 20 F.10 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ 20 F.11 PLOCHY LESNÍ 21 F.12 PLOCHY PŘÍRODNÍ 22 G.VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCHA PRO ASANACI,PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 22 H.VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 23 I.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 24 5 J.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ,A STANOVENÍ LHŮT...