ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ <,>
BLATNICE - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1.1
<br> objednatel
<br>
<br> OBEC BLATNICE,BLATNICE 132
<br>
<br>
<br>
675 51 JAROMĚŘICE NAD ROKYTNOU
zodpovědný
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXXX,POLNÍ XXXX
<br> projektant
<br>
<br> 67602 MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
<br>
<br>
<br>
tel.603570075,IČ 100 84 886,ČKAIT 1000670
datum
<br>
<br>
05/2018
<br> ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ
BLATNICE
ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1.1
objednatel
<br>
<br> OBEC BLATNICE,BLATNICE 132
<br>
<br>
<br> 675 51 JAROMĚŘICE NAD ROKYTNOU
pořizovatel
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
<br>
<br>
<br>
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> zpracovatel
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXXX,POLNÍ XXXX,XXXXX
<br>
<br>
<br> MORAVSKÉ BUDĚJOVICE <,>
<br>
<br>
<br>
<br> miroslavkrotky@seznam.cz
zodpovědný
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXXX,POLNÍ XXXX
<br> projektant
<br>
<br> 67602 MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
<br>
<br>
<br>
tel.603570075,IČ 100 84 886,ČKAIT 1000670
datum zpracování
<br>
05/2018
<br>
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
<br> územní studie
<br> název dokumentace
<br> ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ
<br>
<br>
BLATNICE,ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1.1
správní orgán <,>
<br>
MĚSTSKÝ ÚŘAD MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
který dal podnět
<br>
odbor výstavby a územního plánování
ke zpracování
<br>
náměstí Míru 31,67602 Moravské Budějovice 2
<br>
<br>
<br> IČ 002 89 931
datum schválení
<br> možnosti využití
<br>
…………… <.>
<br> oprávněná úřední
<br> osoba pořizovatele
<br>
XXXXXXXX XXXXX,tel.XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br> jkunst@mbudejovice.cz
<br> datum
<br>
<br>
05/2018
OBSAH:
1 <.>
ÚVOD
<br> 2 <.>
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> 3 <.>
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br> 3.1 <.>
VÝCHOZÍ PODKLADY
<br> 3.2.DŮVOD POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> 3.3 <.>
ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE
<br> 3.4 <.>
CÍLE A PŘEDMĚT ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> 3.5 <.>
ÚDAJE O VYDÁNÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI
4 <.>
VYMEZENÍ PLOCH A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ,ŠIRŠÍ VZTAHY
<br> 4.1
VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> 4.2 <.>
ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY
<br> 4.3 <.>
ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
4.4.OCHRANNÁ PÁSMA A ZÁJMOVÁ ÚZEMÍ
<br> 5 <.>
MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ
<br> 6 <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> 7 <.>
KONCEPCE ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
<br> 8 <.>
KONCEPCE ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> 9 <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
10 <.>
STANOVENÍ NOVÝCH OCHRANNÝCH PÁSEM
<br> 11 <.>
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ
<br> 12 <.>
OCHRANA ZPF A PUPFL
<br>
13.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍ STUDIE A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ
ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ
<br> BLATNICE,ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z1.1
1 <.>
ÚVOD
<br> Územní studie Blatnice je pořizována v souladu s § 25 zákona č.183/2006 Sb <.>,v platném znění.Pořizovatelem územní studie je Městský úřad Moravské Budějovice,odbor výstavby a územního plánování <.>
<br> Podmínka pořízení územní studie pro zastavitelné plochy Z1.1- plocha bydlení a UV- veřejná prostranství vyplývá z řešení Územního plánu Blatnice <.>
<br> Územní studie Blatnice je zpracována v souladu s Územním plánem Blatnice a je pořizována jako podklad pro rozhodování v území <.>
2 <.>
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Řešením územní studie Blatnice je dotčena zastavitelná plocha Z1.1- plocha bydlení
<br> a plocha veřejných prostranství a zeleně UV- veřejná prostranství,p.č.251 v k.ú.Blatnice <.>
3 <.>
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br> 3.1 <.>
VÝCHOZÍ PODKLADY
Výchozími podklady pro zpracování územní studie jsou:
<br> -
zadání Územní studie Blatnice (Městský úřad Moravské Budějovice,odbor
výstavby a územního plánování)
<br> -
Územní plán Blatnice
<br> -
projekt inženýrských sítí a komunikace
<br> -
katastrální mapa aktuální k datu 22.5.2018
3.2.DŮVOD POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Podmínka pořízení územní studie pro zastavitelnou plochu Z1.1 vyplývá z řešení Územního plánu Blatnice.Důvodem pro pořízení územní studie je aktuální potřeba rozhodování v území <.>
3.3 <.>
ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Účelem územní studie je navrhnout,prověřit a posoudit možná řešení využití a uspořádání území dle § 25 zákona č.183/2006 Sb <.>,v platném znění <.>
<br> Územní studie bude po jejím schválení a vložení XXX do evidence územně plánovací činnosti,podkladem pro rozhodování o změnách v území <.>
<br> 3.4 <.>
CÍLE A PŘEDMĚT ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Cílem řešení územní studie je stanovení a zpřesnění podmínek pro rozhodování o změnách v území.Předmětem řešení Územní studie Blatnice je:
-
stanovení prostorového uspořádání funkčních ploch a staveb
<br> -
stanovení vazeb na širší území
<br> -
stanovení koncepce dopravní obsluhy území
<br> -
stanovení koncepce řešení dopravní infrastruktury
3.5 <.>
ÚDAJE O VYDÁNÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI
Územní plán Blatnice změna Z1.1( zpracovatel ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX ) nabyl účinností dne XX.X.XXXX
Podmínka pořízení územní studie pro zastavitelné plochy Z1.1 a plochy UV-veřejná prostranství vyplývá z řešení územního plánu <.>
Výřez hlavního výkresu
<br>
<br>
<br> Územní plán Blatnice stanovuje pro zastavitelné plochy Z1.1 a UV způsob využití:
<br> -
plocha bydlení (Z1.1)
<br> -
plocha veřejných ...

ZADÁNÍ
ÚZEMNÍ STUDIE
BLATNICE
<br> ZASTAVITELNÁ
PLOCHA Z1.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
K V Ě T E N 2018
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE BLATNICE
<br>
<br>
Zpracováno na základě ustanovení § 30 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění včetně zákona č.350/2012 Sb <.>
<br> Zadavatel územní studie : Obec Blatnice,Blatnice 132 <,>
67551 Jaroměřice nad Rokytnou
<br>
<br> Pořizovatel územní studie: Městský úřad MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
odbor výstavby a územního plánování
náměstí Míru 31 <,>
67602 Moravské Budějovice 2 <,>
IČ 002 89 931
<br> Datum: květen 2018
<br>
<br> Obec Blatnice požádala pořizovatele Městský úřad Moravské Budějovice,Odbor výstavby a územního plánování,dne 18.5.2018 o pořízení územní studie pro zastavitelné plochy BV vymezené Územním plánem Blatnice Z1.1
<br> Pořizovatel v souladu s ustanovením § 30 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění,včetně zákona č.350/2012 Sb./dále,<,> stavební zákon,<,> / zpracoval návrh zadání Územní studie Blatnice – lokalita
Z1.1
<br> Zastavitelná plocha Z1.1 – plocha bydlení je vymezená Územním plánem Blatnice <.>
Využití ploch BV a UV je územně plánovací dokumentací – ÚP Blatnice- podmíněno
prověřením územními studiemi jako podmínkou pro rozhodování v území <.>
<br> Územní plán Blatnice nabyl účinnost dne 26.7.2011
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> 1.ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE
2.ŘEŠENÍ ÚZEMÍ
3.CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE
4.POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ
5.POŽADAVKY NA OBSAH A ROZSAH ZPRACOVÁNÍ
<br> 1.ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Územní studie bude neopomenutelným podkladem pro rozhodování v území,poté co pořizovatel schválí možnost jejího využití a jakmile budou data o její využitelnosti vložena do evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> 2.ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
<br> Řešená území jsou vymezena Územním plánem Blatnice a to změnou č.Z1.1
<br>
<br> Plocha Z1.1 – plocha bydlení
<br> Plocha Z1.1 je navržena na jihozápadním okraji obce,v návaznosti na současně zastavěné území obce <.>
Plocha nepředpokládá nový zábor ZPF,jedná se o plochu ostatní <.>
Plocha bude napojena na současnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Její vymezení ze záměru obce na využití pozemku pro stavbu několika RD <.>
<br> Dle Z1.1 plochy s rozdílným způsobem uspořádání ( kap.F)
BV – bydlení venkovského charakteru
<br> Podmínky prostorového uspořádání
<br> Výstavba RD,které mají max.2 nadzemní podlaží + podkroví <.>
<br> Ostatní podmínky
<br> Dopravní obsluha bude realizována ze stávající komunikace <.>
<br> PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ A ZELENĚ
<br> Plochy veřejných prostranství ( § 34 zák.č.128/2000 Sb <.>,o obcích <,>
v platném znění),sloužící (s výjimkou předzahrádek) obecnému užívání,ve venkovském prostředí zpravidla s vysokým podílem zatravněných ploch,přírodní i uměle založené zeleně,vodních ploch a toků,mohou sloužit pro umístění dopravní a technické infrastruktury <.>
Převažující způsob využití:
UV – veřejné prostranství – plochy ulic,návsí,chodníky,veřejná zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení,bez ohledu na vlastnictví pozemku <.>
Přípustné využití:
- zpevněné i nezpevněné plochy,chodníky,vjezdy do objektů apod <.>
- vegetační úpravy,které svým charakterem odpovídají funkci plochy <.>
Podmíněně přípustné využití staveb a zařízení,které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch a mají doplňkovou funkci:
- např.altánky,hřiště,pomníky,přístřešky,odpočívky pro turisty,informační body,venkovní sezení u restaurací,zařízení pro společenské akce pod širým nebem a výroční slavnosti,apod.včetně související dopravní a technické infrastruktury
- umělé vodní plochy a stavby a opatření vodohospodářského charakteru na tocích stávajících,krajinářské,revitalizační aj.úpravy
- jiné využití pouze ve zvláště zdůvodněných případech,pokud vyhovuje všem obecně platných zákonným předpisům
Nepřípustné využití:
- umisťování staveb,zařízení a činností,narušujících ostatní funkce na vymezené ploše a v navazujícím území
Podmínky prostorového uspořádání:
Nejsou stanoveny,musí být respektován charakter zástavby,pokud se týká urbanistického objemového řešení <.>
<br> 3.CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Cílem územní studie je prověřit možnosti a podmínky změn v zájmovém území <.>
Územní studie stanoví podmínky pro rozhodování v území,prostorové uspořádání staveb a řešení veřejné infrastruktury:
- urbanistickou koncepci
- prostorové podmínky uspořádání staveb
- koncepční řešení veřejné dopravní a technické infrastruktury
<br> 4.POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ
<br> 4.1 Požadavky vyplývající z platné územně plánovací dokumentace
<br> Územní studie bude zpracovaná v souladu s Územním plánem Blatnice a se zadáním územní studie,které podmínky dle ÚP Blatnice zpřesňuj- budou respektovány podmínky využit území ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky prostorového uspořádání,budou respektovány limity využití území a hodnoty území <.>
Územní plán Blatnice je umístěn na webových stránkách města Moravské Budějovice:
http://www.mbudejovice.cz
<br>
PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ PLOCH S ROZDÍLNÝ...