PRODEJ STAVEBNÍCH PARCEL NAD SKALKOU VE
<br> VOLYNI — 1.ETAPA
<br> Tento leták je připraven jako komplexní informace k akci pod názvem „Prodej stavebních parcel ve Volyni Nad Skalkou — 1.etapa“.Skládá se z několika podkapitol,které jsou zaměřeny na tato témata: Informace o stavebních parcelách,Funkční a prostorová regulativa dle „Územní studie —
<br> lokalita B26 Nad Skalkou“,Podmínky výběru,Vzor Rezervační smlouvy,Vzor Kupní smlouvy o
<br> koupi nemovité věci se zřízením předkupního práva <.>
<br> Ulit/WF
<br> Hmm.?
<br> Základní informace
<br> Předmětem prodeje je 8 pozemkových parcel nacházejících se v lokalitě Nad Skalkou V obci a kat.území Volyně,které jsou určeny platnou územně plánovací dokumentaci k výstavbě rodinných domů.Bližší informace o Výměrách a číslech jednotlivých parcel naleznete na stránce č.8 tohoto informačního letáku <.>
<br> K těmto pozemkům budou do 06/2018 zřízeny veškeré inženýrské sítě,konkrétně jsou až na samotný pozemek přivedeny přípojky splaškové a dešťové kanalizace,vodovodu,NN elektro a plynovodu,jejich přesné zaměření obdrží kupující při protokolárním předání nemovitosti.Dále je součástí pozemku rozvodný pilíř,který slouží jako připojovací místo k síti elektrizační soustavy a soustavy sítě plynu.Součástí tohoto pozemku je i sjezd na místní komunikaci,ktelý slouží jako dopravní napoj ení pozemku.V dané lokalitě je možný výskyt radonu,proto si budoucí vlastník musí na své náklady zajistit radonový průzkum včetně protiradonových opatření <.>
<br> Pozemek č.l a č.6: s ohledem na výškové řešení splaškové kanalizace nebude možno případný suterén spádové odvodnit <.>
<br> Pozemek č.l a č.2: na pozemcích bude nutno před zahájením realizace stavby provést záchranný archeologický průzkum <.>
<br> FUNKČNÍ A PROSTOROVÁ REGULATIVA
<br> V'- DI 32
<br> „ _„v4,„.<.>,<.>.v_._,„.<.> „.\
<br> Podmínky plošného uspořádání dle platné ÚPD
<br> Bydlení v rodinných domech <.>
<br> Výstavba objektů pro bydlení v rodinných domech a čimiosti a děje s tímto typem bydlení související,tj.užitkové zahrady,vedlejší samozásobitelské hospodářství,vestavěná občanská vybavenost,administrativní zařízení,obchody,provozovny služeb,drobná řemeslná a výrobní zařízení,která nezatěžují hlukem okolní bydlení (např.kadeřnictví,krejčovství),malá rekreační a sportovní zařízení (rodinné bazény,prvky zahradní architektury apod.).Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch.Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku,nezbytná dopravní a technická infrastruktura,veřejná zeleň <.>
<br> U navržených lokalit v blízkosti hřbitova je stanovena podmínka,Že nová zástavba vč.terénních úprav neovlivní hydrogeologické podmínky takovým způsobem,který by ohrozil provoz hřbitova.Na plochách,které jsou soustředěny podél silnice I <.>,II <.>,III.třídy a železniční dráhy a jsou zatíženy hlukem,bude možné bydlení za podmínky,že hluková zátěž bude odstraněna či nebude překračovat hygienické limity zhlediska hluku.V rámci následujících stavebních řízení je nutno posoudit toto případné zasažení hlukem a na základě toho budou navržena i potřebná technická opatření <.>
<br> Plocha B 26 je podmíněně přípustná za podmínky,že využití ploch bude řešeno v závislosti na splnění hygienických limitů z Agrochemického podniku v Zechovicích a případná protihluková opatření zajistí investor staveb s charakterem chráněného venkovního prostoru,chráněného venkovního rostoru staveb a chráněného vnitřního rostoru staveb loch b dlení <.>
<br> Ostatní využití,neuvedené jako přípustné,zejména veškeré činnosti narušující okolní prostředí,odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy,hromadné garáže,nákupní zařízení,zařízení dopravních služeb a autobazary.Výstavba samostatně stojících malometrážních objektů sezónní rekreace (sruby,zahradní chaty,stavební buňky apod.) <.>
<br> _.a-
<br>.; <.>
<br>,„n.<.> „\
<br> ' uvu-
<br> \\ Na Skalce
<br> ' mu.<.>.-.asf
<br> %.<.> 1._,“
<br> Prostorové uspořádání využité území a architektonické řešení dle územní studie
<br> Dělení stavebních parcel
<br> možnost sloučení dvou sousedních pozemků
<br> Orientace směru převládajícího hřebene
<br> - udává směr hlavního delšího hřebene ve vztahu k přilehlé komunikaci
<br> přednostně souběžně s vrstevnicemi
<br> Vstupy do objektů
<br> především z uliční strany a zbočních stran
<br> Vj ezdy do objektů
<br> dle zákresu vgrafické části
<br> Střecha - tvar,sklon a barva
<br> - regulativy pro střechu se vztahují na převládající plochu střešní roviny,výjimku mohou tvořit pouze malé části půdorysné plochy v celkovém součtu do 25% střech budovy nebo spojeného komplexu budov,např.zastřešení vstupů,přístřešků pro venkovní posezení,samostatné garáže,vikýře atd <.>
<br> - u staveb pro bydlení se nepřipouští neklasické pojetí sedlových střech (násobné nebo pilové uspořádání,soustava sedlových střech vedle sebe.<.>.)
<br> 25—350
<br> posuzovaná bude převážná část střešní roviny (75%)
<br> pravidel...