Zadání změny č.4 ÚP Borovany
<br>
Návrh zadání
<br> ZMĚNY č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU
B O R O V A N Y
<br>
<br>
<br> Podle vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č.500/2006 Sb o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
Pořizovatel: Městský úřad Trhové Sviny,odbor výstavby,kulturních památek a územního plánování
<br> Datum: říjen 2017
K projednání
<br> Obsah zadání územního plánu
Zadání změny územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu změny územního plánu,zejména:
<br> a)
požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
<br> 1 <.>
urbanistickou koncepci,zejména prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 2 <.>
koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> 3 <.>
koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> b)
požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> c)
požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d)
požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e)
případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> f)
požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> g
v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území,pokud bude územní plán vydán pro část území města <,>
<br> h)
požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Shora uvedené body zahrnují:
1 <.>
upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2 <.>
upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3 <.>
upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> 4 <.>
další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností."
Identifikační údaje:
Územní plán Borovany byl zastupitelstvem města Borovany vydán dne 15.5.2008 a účinnosti nabyl dne 5.6.2008.Dále byla vydána zastupitelstvem města Borovany změna č.1 dne 18.2.2010 s účinností od 11.3.2010,změna č.2 vydána dne 19.6.2014 s účinností dne 8.7.2014 a změna č.3 vydána 17.6.2015 s účinností dne 19.6.2015.Dále byla pořizovatelem MěÚ Trhové Sviny – úřad územního plánování zpracována zpráva o uplatňování územního plánu Borovany,která byla schválena zastupitelstvem města Borovany dne 24.8.2016 <.>
<br> Rozhodnutí o pořízení změny č.4 územního plánu Borovany schválilo zastupitelstvo města Borovany dne 10.5.2017 <.>
<br> Změna č.4 ÚP Borovany prověří celkem 1 požadavek <.>
<br> Pořízení bude probíhat v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje :
Území města leží mimo rozvojové oblasti,mimo rozvojové osy i mimo specifické oblasti vymezené v Politice územního rozvoje ČR 2008 (dále XXX XXX ČR) a její následné aktualizace č.X z roku XXXX <.>
<br> PÚR ČR vymezuje koridor VTL plynovodu Mozart – P15- v současnosti ve fázi prověření účelnosti a reálnosti rozvojového záměru – v současnosti bez požadavku na ÚP Borovany <.>
<br> Dále pak je vymezen v PÚR ČR železniční koridor ŽD 4,který je již vybudován <.>
PÚR ČR není změnou č.4 územního plánu dotčeno <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem :
Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) Jihočeského kraje byly vydány 13.9.2011 a nabyly účinnosti dne 7.11.2011 a jejich následné aktualizace č.1 vydaná 18.12.2014 s účinností od 6.1.2015,aktualizace č.2 a č.3 obě vydané 17.12.2015 s účinností od 6.1.2016 a následně aktualizace č.5 s účinností od 9.3.2017 <.>
<br> Ze ZÚR jihočeského kraje je zřejmé,že město Borovany se nachází mimo rozvojové oblasti vymezené t...