Městský úřad Jindřichův Hradec
<br> Odbor výstavby a územního plánování
<br> Klášterská 135 / 11,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384351251,fax: 384 361503,e-mail: hartmann©jhcz Zn.: VUP/27855/18/Ht V J.HRADCI,DNE 25.5.2018
<br> VYŘIZUJE: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX VYVĚŠENO: XX.X.XXXX
<br> SEJMUTO: XX.6.2018
<br> Oznámení o vystavení Zprávy o uplatňování územního plánu Nová Včelnice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování jako pořizovatel územně plánovací dokumentace podle 555 stavebního zákona (zák.č.183/2006 Sb.v platném
<br> znění) ve spolupráci s obcí Nová Včelnice pořizuje Zprávu o uplatňování Územního plánu Nová Včelnice.Územní plán řeší katastrální území Nová Včelnice <.>
<br> Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu
<br> NOVÁ VČELNICE
<br> (dále jen „Zpráva“),je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 28.5.2018 do 27.6.2018 na Městském úřadě Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování,budova Janderova 147/11,kanc.č.104,a na Městském úřadu Nová Včelnice.Návrhje rovněž na webových stránkách J.Hradce (www.'|h.cz) a Nové Včelnice (www.vcelnice.cz ) na úřední desce <.>
<br> Zpráva se po projednání může stát podkladem pro pořízení změny územního plánu,nahradí v XXX případě zadání změny <.>
<br> Na základě šXXodst.2 stavebního zákona každý může po dobu 15 dnů od doručení (tj.do 30 dnů od vyvěšení této vyhlášky,po celou dobu vystavení do 27.6.2018 včetně) uplatnit své připomínky ke Zprávě.Připomínky adresujte na Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování,Klášterská 135/11,377 22 Jindřichův Hradec.K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> f/P “' $““.<.> _,"Ř O K Y 0 NL \! <<? 321 fl) \ / <,>
<br> fx? >.'(? <.>,Jil;— st -r—\_
<br> >x— ] l (Jj Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX ([š—X,XX oprávněná úřední osoba

Zpráva o uplatňování
<br> Územního plánu Nová Včelnice
<br>
<br>
<br>
<br> zpracovaná v souladu s ustanovením §55,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (dále jen stavební zákon),v platném znění a podle §15 vyhlášky č.500/2006 Sb.<,>
<br> o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
<br> plánovací činnosti,v platném znění
<br> květen 2018
<br>
Vypracoval: pořizovatel - Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování ve
<br> spolupráci s městem Nová Včelnice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán
vydán (§5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
<br> b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> d) Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
<br> f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§19 odst.2
stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostřední nebo nelze vyloučit významný negativní
vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
<br> g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant vyžadováno
<br> h) návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba
změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
<br> i) požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území,pokud byly ve
vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
<br> j) návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje
Příloha
Přehled požadavků orgánů,které uplatnily stanovisko
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
a.1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br>
<br> Územní plán (dále jen „ÚP“) je z roku 2014 a je dodržován; rozsah návrhových ploch je pro
<br> většinu funkcí dostačující.Koncepce krajiny a hodnota půdy v okolí sídla nepředpokládají
<br> rozsáhlou zástavbu mimo sídlo,nahromadily se jen drobné podněty na dílčí změny především
<br> v zastavěném a zastavitelném území.Charakter sídla má být do budoucna zachován <.>
<br>
<br> Územní plán Nová Včelnice je zpracován v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) v tehdy platném znění.ÚP vydalo
<br> Zastupitelstvo obce formou opatření obecné povahy dne 24.9.2014,nabyl účinnosti 3.12 <.>
<br> 2014.Do doby zpracovávání této zprávy nebyla pořizována žádná změna ÚP <.>
<br> ÚP řeší celé správní území obce.Jde o jedno katastrální území s městem,osadami Pýchov <,>
<br> Karlov a Brabec a několika samotami <.>
<br>
<br> Celé území obce je pokryto plochami pro bydlení (vesnické a smíšené),občanské vybavení
<br> (sportovní a obslužné),výrobu a skladování,rekreaci (zahrady),veřejná prostranství <,>
<br> technickou infrastrukturu,dopravní infrastrukturu,plochy vodní a vodohospodářské <,>
<br> zemědělské,lesní a přírodní.Jejich rozložením a dále zakreslením limitů,ÚSES,liniové
<br> infrastruktury a také stanovením hodnot a podmínek využití území,je stanovena urbanistická
<br> koncepce pro zastavěné a zastavitelné území i krajinu <.>
<br>
<br> Velká většina ploch je stabilizovaných,návrhových ploch je 66,přestavbových 12; většinou
<br> pro bydlení,další pro veřejná prostranství,zeleň,sport,dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br>
<br> Rozvojové plochy jsou naplněny XXX z menší části a v nejbližším čtyřletém období se
<br> nepředpokládá jejich nedostatek <.>
<br>
<br> Nenaplněné jsou plochy 1,2,7 (níže uveden podnět na případné vyřazení této plochy),10,11 <,>
<br> a 14-22.V ploše 23A je jeden RD,u ploch 23A a 23B je níže uveden podnět na případné
<br> vyřazení <.>
<br> Další nenaplněné plochy jsou 24B-26,29-33,36,40-72,74,75,Z1,Z3/5a – Z3/9,Z3/10b –
<br> Z3/11b <.>
<br>
<br> Kromě ploch sídelní zeleně a infrastruktury č.37,51,57 a 58,které lze ještě přehodnotit,jsou
<br> plochy navrženy vhodně,i když se naplňují pomaleji,než byl původní předpoklad.Postupně
<br> však,až na výjimky,k jejich naplnění dojde a mělo by se tak stát bez zásadních změn
<br> urbanistické koncepce <.>
<br>
<br> Rovněž není dotčena možnost vyvolat proces případné změny územního plánu mimo termín
<br> zpráv o uplatňování,kdykoli vznikne nová,dříve nepředpokládaná potřeba anebo se zásadně
<br> změní vnější podmínky <.>
<br>
<br> a.2.Vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl ÚP vydán
<br>
<br> Přes určité změny v legislativě je ÚP zpracován tak,že nevyžaduje zásadní změnu
<br> urbanistické koncepce.Podmínky se od doby vydání úz...