Předboj
<br> ZPRÁVA o UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘEDBOJ
<br> Dle š 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním úřadu
<br> (stavební zákon),v platném znění <.>
<br> Městský úřad Brandýs nad Labem—Stará Boleslav odbor stavebního úřadu,územního plánování
<br> a památkové péče
<br> březen 2018
<br> ZPRÁVA O UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘEDBOJ
<br> STUPEŘ DOKUMENTACE
<br> Zpráva o uplatňování
<br> POŘIZOVATEL Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
<br> odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče
<br> OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> VYHOTOVIL
<br> Bc.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> SCHVALUJÍCÍ ORGÁN
<br> Zastupitelstvo obce Předboj
<br> URČENÝ ZASTUPITEL OBCE XXXXX XXXXXXXXX
<br> starostka obce
<br> ZPRÁVA O UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘEDBOJ
<br> OBSAH 1 ÚVOD.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 2,VYHODNOCENÍ UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VČETNĚ VYHODNOCENÍ ZMĚN PODMÍNEK,NA ZÁKLADĚ KTERÝCH BYL ÚZEMNÍ PLÁN VYDÁN (ě SODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA),A VYHODNOCENÍ PŘÍPADNÝCH NEPŘEDPOKLÁDANÝCH NEGATIVNÍCH DOPADů
<br> NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ úZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 2.1 ZMĚNY PODMÍNEK,NA ZÁKLADĚ KTERÝCH BYL ÚZEMNÍ PLÁN VYDÁN.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5 2.2 VYHODNOCENÍ NEPŘEDPOKLÁDATELNÝCH DOPADů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ L'JZEMÍ 6 2.3 UPLATNOVÁNÍÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> 3 PROBLÉMY |< ŘEŠENÍWV UZEMNÍM PLÁNU VYPLÝVAJÍCÍ z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADU OBCE S ROZSIRENOU PUSOBNOSTI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 8
<br> 3.1 ZÁVADY,PROBLÉMY,RIZIKA,STŘETY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9 3.1.1 Závady dopravní.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10 3.1.2 Závady hygienické.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10 3.1.3 Závady (problémy) ve veřejné infrastruktuře.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10 3.1.4 Závady (problémy) sociální.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10 3.1.5 Závady estetické.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10 3.1.6 Závady urbanistické.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br> 3.2 VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRů NA PROVEDENíZMĚN.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10 3.2.1 Vzájemné Střety záměrů místních a nadmístnich.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10 3.2.2 Střet záměru S limitem přírodním.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10 3.2.3 Střet záměru s limitem hygienickým.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.11 3.2.4 Střet záměru S limitem technickým.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.11 3.2.5 Střet záměru s limitem kulturním.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
<br> 4 PROBLÉMY K ŘEŠENÍ v úZEMNÍM PLÁNU VYPLÝVAJÍCÍ z ÚZEMNĚ ANALYTlCKÝCH PODKLADU KRAJE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<....

PŘÍLOHA KE ZPRÁVĚ O UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘEDBOJ POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE
<br> V obci je třeba prověřit vymezení autobusových zastávek včetně obratiště pro autobusy a parkoviště.Jako vhodné lokality by připadali v úvahu: v blízkosti lokality 22/9,v ulici Kojetlcká u hřiště a v blízkosti křížení ulic Hlavní a Baštěcké <.>
<br> Vdosavadní územně plánovací dokumentaci chybí vymezení cyklotras a cyklostezek.Tuto skutečnost je třeba napravit a dále prověřit vymezení a propojení,či případně zokruhování nových cyklotras a cyklostezek především v jižní části Obce <.>
<br> Co se týče pozemku parc.č.273/114 je třeba ho funkčně koordinovat vzhledem kjeho poloze a velikosti.Část pozemku ve východní části vymezit jako zeleň a občanskou vybavenost <.>
<br> Vzhledem k problému odvádění dešťových vod ze zpevněných komunikací je třeba stanovit regulativ pro vjezdy na pozemek ve prospěch zasakovacích pruhů.To se týká i odstavovánívozidel na vlastním pozemku a ne v místech možných zasakovacích pruhů.Ztohoto důvodu by bylo vhodné stanovit minimálnívzdálenost uliční čáry od veřejného prostoru <.>
<br> Aby nedocházelo k dalšímu nepřiměřenému zahušťování zástavby,je třeba určit regulativy uspořádání území (např.minimální velikost parcel 900ml,maximální počet bytových jednotek).Případně by bylo vhodné některé lokality regulovat z hlediska architektonických a urbanistických prvků <.>
<br> Je třeba prověřit kapacitu ČOV a rozšíření o rezervu pro plochy č.9,část plochy č.10 a pro plochu 22/9 <.>
<br> Pro výše zmíněné důvody navrhujeme Změnu č.3 územního plánu obce Předboj zkráceným pořízením s prvky regulačního plánu a v rámci projednání zprávy O uplatňování požadujeme vydání stanovisek podle & 55a stavebního zákona.<.>

Městský úřad Brandýs nad Labem—Stará Boleslav
<br> 250 01 Brandýs nad Labem—Stará Boleslav DOŠlO dne:
<br> Odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče 2 8 "05" mm
<br> Úsek územního plánování.; ',/ | Číslojednací: ýyŘYÍ/žl/
<br> Váš dopis čj.: """""""""""
<br> Ze dne: Ukžágkííuta: f/ÝOPoč/et příloh: j/Áx.<.>
<br> Masarykovo náměstí 1,2 Obecní úřad Předboj
<br>.<.> wo &
<br> “'e—.-.<.> -
<br> *“
<br> Naše čj.: OSÚÚPPP—46967/2018—PERMO
<br> Naše sp.zn.: OSÚÚPPP-10666/2018-PERMO Dle rozdělovníku
<br> Vyřizuje: Bc.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Tel.: XXX XXX XXX
<br> E-mail: monikaperglerova©brandysko.cz | Datum: 28.05.2018
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ PROJEDNÁNÍ ZPRÁVY o UPLATNOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PŘEDBOJ
<br> Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,Odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče,úsek územního plánováníjako příslušný úřad územního plánování dle 5 6 odst.1 písm.h) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"),oznamuje zahájení projednáníZprávy o uplatňování Územního plánu obce Předboj <.>
<br> Vsouladu s ustanoveními & 55 odst.1 a 5 47 odst.2,3 stavebního zákona se tímto zasílá návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu obce Předboj jednotlivě dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu Středočeského kraje <.>
<br> Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu obce Předboj je zveřejněn od 29.5.2018 v úplném znění způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetových stránkách obce srozšířenou působností Brandýs nad Labem—Stará Boleslav jwww.brandysko.czj a obce Předboj (www.predbojczj.Dále je vystaven kveřejnému nahlédnutí u pořizovatele na Městském úřadu Brandýs nad Labem—Stará Boleslav,Odboru stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče,úseku územního plánování Masarykovo náměstí 1,2,Brandýs nad Labem-Stará Boleslav) a
<br> Obecním úřadu Předboj jHlavní18,Předbojj <.>
<br> www.brandysko.cz epodatelna©brandysko.cz ID datové schránky: cShb7xy 1
<br> Dotčené orgány a krajský úřad mohou do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy uplatnit u pořizovatele svá vyjádření v rozsahu,který vyplývá ze zvláštních právních předpisů.Sousední obce mohou do 30 dnů od obdržení návrhu zprávy uplatnit u pořizovatele své podněty k návrhu.Každý může v době zveřejnění návrhu zprávy uplatnit u pořizovatele své připomínky <.>
<br> Svá případná stanoviska,podněty nebo připomínky podávejte na adresu pořizovatele písemnou formou nebo v elektronické podobě s ověřeným elektronickým podpisem dle 5 37 odst.4 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Na základě uplatněných požadavků,podnětů a připomínek bude návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu obce Předboj doplněn a upraven a v souladu s 5 6 stavebního zákona předložen ke schválení zastupitelstvu městyse <.>
<br> K požadavkům,podnětům a připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> Platný podpis
<br> 28.05.2018 14:24:09
<br> -otisk úředního razítka-
<br> lng.XXXXXX XXXXXXXXXX Samostatný odborný referent Odboru SÚÚPPP Úsek územního plánování
<br>,— * / 7% „fe/f 2M)
<br> obecní úřad PŘÉBBOŠ Hlavni 18,Předbo; 250 72 Kojetice u Prahy _*) <.>
<br> Na vědomí Viz str.3
<br> www.brandysko.cz epodatelna©brandysko.cz lD datové schránky: c5hb7xy 2
<br> Dotčené orgány:
<br> 1.Ministerstvo životního prostředí ČR,odbor výkonu státní správy |,Vršovická 1442/65,100 10 Praha 10,IDDS: 9gsaax4
<br> 2.Ministerstvo obrany ČR,Sekce nakládání s majetkem,Odbor ochrany územních zájmů,Tychonova 1,160 01 Praha 6,IDDS: hjyaavk
<br> 3.Ministerstvo zdravotnictví ČR,odbor investičního rozvoje,Palackého nám.375/4,128 01 Praha 2,IDDS: pv8aaxd
<br> 4.Ministerstvo průmyslu a obchodu,odbor hornictví,Na Františku 1039/32,110 15 Praha 1,IDDS: bxtaaw4
<br> 5.Ministerstvo kultury ČR,odbor památkové péče,Maltézské náměstí 471/1,118 11 Praha 1,IDDS: Sspaaur
<br> 6.Ministerstvo dopravy ČR,nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12,110 00 Praha 1,IDDS: n75aau3
<br> 7.Ministerstvo vnitra ČR,Nad štolou 3,170 34 Praha 7,IDDS: 6bnaawp
<br> 8.Státní úřad projadernou bezpečnost,Senovážné nám.9,110 00 Praha 1,IDDS: me7aazb
<br> 9.Krajský úřad Středočeského kraje,odbor životního prostředí a zemědělství,Zborovská 81/11,150 21 Praha 5,IDDS: keebyyf
<br> 10.Krajský úřad Středočeského kraje,odbor regionálního rozvoje,Zborovská 81/11,150 21 Praha 5,IDDS: keebyyf
<br> 11.Krajská veterinární správa SVS pro Středočeský kraj,Černoleská 1929,256 38 Benešov,lDDS: wx98b5p
<br> 12.ČR - státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Hl.město Prahu a Středočeský kraj,Gorazdova 24,120 00 Praha 2,IDDS: hq2aev4
<br> 13.Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze,Dittrichova 329/17,128 01 Praha 2,IDDS: hhcai8e
<br> 14.Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor XXXXX XXXXXXXX,Laurinova XXXX/lll,XXX XX XXXXX XXXXXXXX,IDDS: Xcuhpqx
<br> XX.Státní pozemkový úřad,Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj,pobočka Nymburk,Soudní 17/3,288 02 N...