NOVOSTAVBA FlODtNNÉHO CK)MU 0.1.01 Technická zpráva - ASŘ Obec Chýriě,k.ú.Chýně 655465,okr.Praha-západ,p.č.816/287 a 8'l6/288 DOS 2 OBSAH OI TECHNICKÁ ZPRÁVA - ARCHITEKTONICKO STAVEBNÍ ŘEŠENÍ 3 í IDENTIFIKACE STAVBY.3 2 ÚČEL OBJEKTU 3 3 ZÁSADY ARCHITEKTONICKÉHO,FUNKČNÍHO,DISPOZWČNÍHO A VÝTVARNÉHO ŘEŠENÍ3 4 KAPACITY,UŽITKOVÉ PLOCHY.<.>.<.>.<.> -.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> -.<.> -.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> -.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4 s íea-mícx? A xossmuxčví Řišehí OBJEKTU,JEHO zoůvooh?xí VE vúzs? NA UZtTÍ OBJEKTU A JEHO POŽADOVANOU ZlVOTNOST.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 5.í Vytýčení stavby a zeínní píáce.4 5.2 Zák[ady 4 5.3 Svís[é konstrukce.<.> 5 5.4 Komín.5 5.5 Sehodiště.6 5.6 Vodorovné konstrukce 6 5.7 Konstrukce krovu 6 5.8 Střecha.6 5.9 Podííledy.6 5.'í0 ízoíaee.7 5.í í Zateplerí obvodovétao pMáště 8 5.í2 0tvory,výplně otyorů 8 5.í3 Podlahy 8 5.14 Úpravy povrchů.;?.<.>.<.>.9 5.í5 Tesařské a tíuhlářské konstrukce 9 5.í6 Kfernpířské a záínečn[cké práee výrobky 9 5.í7 Různé g 6 TEPELNE TECHNWCKÉ VLASTNOSTI STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ í0 7 ZPŮSOB ZALOŽENÍ OBJEKTU S OHLEDEM NA VÝSLEDKY íNŽENÝRSKOGEOLOGICKÉHO PRŮZKUMU í0 8 DODRŽENí OBECNÝCH POŽADAVKŮ NA VÝSTAVBU ío STRANA NOVůSTAVBA RODíNNÉHO DOMU 0.1.01 Technická zpráva - ASŘ DOS 3 Obec Chýně,k.ú.Chýně 655465,okr.Praha-západ,p.č.8'l6/287 a 816/288 OI TECHNI(,KÁ ZPRÁVA - ARCHITEKTOWSTAVEBNÍÍ ŘEŠENÍ í ffiDENTlFMKACE STAVBY Inyestór: Be.XXXX XXXXX ul.José Martího č.p.XXX/XX XXX 00 Praha 6 - 1/eleslavín Ing.Zuzana Holoubková uí.U Medvídků č.p.203 262 31 Miín Projektant: Ing.Aíeš Kankia ul.Sportovní 47 696 21 Prušánky Stavba: Část PD: NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU D.1 - ARCHITEKTONICKO STAVEBNÍ ŘEŠENÍ Místostavby: ObecChýně,k.ú.Chýně655465,okr.Praha-západ,p.č.816/287a816/288 Druh stavby: Novostavba Účel stavby: Vytvoření nových obytných prostor 2 ÚČEL OBJEKT!! Projekt řeší novostavbu rodinného domu za účelem vytvoření nových obytných prostor.Novostavba rodinného domu se bude realizovat v obci Chýně,okres Praha-západ,Středočeský kraj,katastrální území Chýně 655465 a to na pareele č.81 6/287 a 81 6/288.3 ZÁSADY ARCH?TEKTONICKÉHO,FUNKČNÍHO,DlSPOZ«ČNÍHO A VÝTVARNÉHO ? Po architektonieké stánce stavba rodinného domu respektuje okolrrí zástavbu,kterou je oblast pro výstavbu objektů pro byd!ení.Bude se jednat o novostavbu rodinného domu s garáží,který je navržen v půdorysném tvaru obdélníku.Rodinný dům s garáží je zastřešen pomocí dvojice sedlových,osově souínerných střeeh.Je proveden jako jeďnopodlažrí nepodsklepený objekí s obytným podkrovím (část s garáží je provedena pouze jako jednopodlažní).Konstrukce navržené stavby je dřevěná rámová,která je osazená na základovou desku přes kotevní prahy.Rodinný dům bude umístěn jako volně stojící.Barevné řesení objektu se nebude výrazně odlišovat od barevného řešerí okolních objektů.Celkový dojem budou dotvářet dřevěné prvky,zejrnéna na střešní konstrukci.Stavba svým architektonickým řešením nebude narušovat okolní zástavbu.Dispoziční řešení V přízerííí je za vchodovými dveřmi umístěno zádveří,na které navazuje vstup do WC a dále vstup do chodby,ze které jsou přístupny ostatní místnosti v přízemí - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou,a pokoj.Součástí půdorysu přízemí je rovněž garáž,která není s obytnou částí propojena a je přístupná pouze z venkovního prostoru.V podkroví je za vstupním schodíštěm umístěna chodba na kterou navazují veškeré rnístnosti podkroví ;ako je: šatna,2x pokoj a koupelna + WC.Stavba buďe píováděna dodavatelsky.Nů)VC)STAVBA ROD!NNÉHO DC}íVlU DOS D.1.01 Technická zpráva - ASŘ 4 Obec (Chýně,k.ú.Chýně 655465,okr.Praha-západ,p.č.8'l6/287 a 8'l 6/288 KAPACITY,UŽnTKC)VÉ Pq Projekt resí novostavbu rodínného domu za účeiem vytvoření nových obytných prostor.Jedná se o objekt rodinného dornu,kteíý bude sloužit k pobytu cca 4 osob.Délka rodinného domu (max.): Šířka rodinného domu (rnax.): Zastavěná plocha: Obestavěný prostor: Užitná píocha (plocha rnístností) 4 11,400 m 8,200 m 93,48 m2 71 2,37 m3 7'l,32m'-(1.NP) + 54,29m?(podkroví) = í 25,61 m2 5 TECHNMCKÉ A KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ OBJEKTU,JEHO ZDŮVODNĚNÍ VE VAZBĚ NA UZaTl OBJEKTU A ďEHO POZADOVAN-OU Z[VOTNOST 5.í ?ýčení stavby a zernní práce Výšková úroverí +0,000 m je daná úrovní stávající podlahy v 1.NP.Tato výšková úroveň se neměíí.Všechny výškové kóty jsou vztaženy k nule.Výšková úroveň +0,000 m v 1.NP je vztažena k pevnén'íu bodu (zpevněná komunikace před pozemkem investora) a nachází se cca 300mm nad úrovní tohoto bodu (okolního terénu).Polohové vytýčení stavby viz.výkresová dokumentace - výkres č.C2 Celkový situační výkres stavby.Před započetírn výkopových prací bude provedena skrývka ornice o mocnosti 200mm.Tato zerríina bude zpětně použita pro záverečrié terénní úpravy.Bude proveden výkop rýh pro základové pasy.Zemrí práce t»udou prováděny dle ČSN 73 5030.Výkopové práce budou prováděny strojn...

%f
<br> gg OBEC CHYNE
Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice
<br> tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> Vaše značka:
<br> Spis.zn.: 934/TSm/18/Ch
<br> C:.j.: 1267/ASv/18/Ch
<br> Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX dle rozdělovníku
<br> Tel: XXX XXX XXX
<br> Email: svobodova@chyne.cz
<br> V Chýni dne 23.05.2018
<br> ROZHODNUTÍ
o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy ě.l/2017 <,>
<br> kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře <.>
<br> Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona
č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6
odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.5/4/2018 ze dne 18.4.2018 ze
zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném
znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto:
<br> I <.>
<br> Zastupitelstvo obce Chýně uděluje:
<br> Bc.XXXX XXXXX,Tvrdonická X,XXX XX Praha X
<br> výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně <,>
Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní
opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra") <.>
Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce
Chýně <.>
<br> Předmět výjimky:
<br> Novostavba rodinného domu s podkrovím - jedna bytová jednotka,zastřešený pultovou
střechou s krytinou z tašek.Pozemek bude napojen sjezdem na místní obslužnou komunikaci
parc.č.816/294.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou
kanalizaci,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka <.>
Dešt'ová voda bude zajištěna vsakováním na pozernku vlastníka a užívána na zálivku <.>
<br> Umístění na pozemku parc.č.st.81 6/287 a 81 6/288 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?)
<br> IČO :00241296 ?DS:bvpbrux
<br>
<br> ?
m
Q
<br> %f
<br> OBEC CHYNE
<br> Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice
<br> tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> Popis stavby:
-,<,> - 2 2,<,> Zastavena plocha RD: 93,48 m,plocha pozemku 579 m,zastavena plocha domu/plocha
<br> pozemku 16,15 %,počet bytových jednotek l ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro
nekryté parkování,přístupové chodníky a terasa <.>
<br> Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné
plochy) 22,58 % <.>
<br> Na pozemku za hranicí parcely je navrženou parkovací rnfsto bez zastřešení pro 2 vozidla <.>
<br> Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena
gravitační kanalizace,který bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace <.>
<br> 0 d u v o d n ě n í:
<br> Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 6.4.2018 byla podána panem Bc.Jiřím
Kouglem (dále jen,<,> žadatel?),který je vlastník pozemku parc.č.816/287 a 816/288 v k.ú <.>
Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla
podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro výše uvedený účel výj imky <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře <,>
bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení
stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020) <.>
Uzemní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu <.>
<br> Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 18.4.2018 předloženou žádost <.>
<br> Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu
kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017 <,>
kterým se stanoví územnf opatřenf o stavební uzávěře <.>
<br> Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjirnky,a to zejména
následuj ící :
<br> * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do význarnných
krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně
regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje
Středočeského kraje <,>
účel výjirnky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2
anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového
územního plánu <,>
účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územnf studií <,>
účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území <,>
účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle F§ 18 a § 19
stavebního,zákona <,>
účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území <,>
účel výjimky je v souladu s ustanovenfmi vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných
požadavcích na využívání území <.>
<br> *
<br> *
<br> *
<br> @
<br> *
<br> *
<br> Předmětný pozemek,st.816/287 a 816/288 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti
s funkčním využitím,<,> smíšené území" s m...