Územní plán Jestřebí – úplné znění po změně č.1 a č.2 Identifikační údaje
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název díla: Územní plán Jestřebí
Stupeň – fáze: Úplné znění po změně ÚP č.1 a změně ÚP č.2
Objednatel: Obec Jestřebí
<br> Jestřebí 142,471 61 Jestřebí
Zhotovitel: XXXX s.r.o <.>
<br> U Domoviny 491/1,460 01,Liberec 4
Číslo smlouvy zhotovitele: 018/2015
Číslo smlouvy objednatele:
Datum zhotovení: 3.5.2018
<br> AUTORSKÝ KOLEKTIV
<br> Vedoucí projektant Ing.arch.XXXX XXXXXX
Zodpovědný projektant,urbanismus Ing.XXX XXXXX
Historický vývoj,památková péče Ing.XXXXX XXXXXXX
Životní prostředí,přírodní podmínky <,>
nerostné suroviny
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXX
<br> Hospodářská základna –
průmyslová výroba
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> Občanské vybavení Ing.XXXXX XXXXXXX
Rekreace,cestovní ruch Ing.XXXXX XXXXXXX
Ochrana přírody a krajiny,ÚSES <,>
ZPF,PUPFL,zemědělství,lesnictví
<br> Ing.XXX XXXXXX
<br> Dopravní infrastruktura a dopravní systémy Ing.XXXXXXXX XXXXXX
Demografie RNDr.XXXXXX XXXXXXXX
Technická infrastruktura –
vodní hospodářství
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXX
<br> Technická infrastruktura –
energetika,informační systémy
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Bezpečnost RNDr.XXXXXX XXXXXX
Grafické práce XXXXXX XXXXXXXXX,Zuzana Němcová
Terénní průzkumy Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXX XXXXXXX <,>
<br> Zuzana Němcová,XXXXXX XXXXXXXXX <,>
XXXXXX XXXXXXXX
<br> Fotodokumentace Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> AUTORIZACE
<br> XXXX s.r.o X
<br>
<br> Obsah Územní plán Jestřebí – úplné znění po změně č.1 a č.2
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Kapitola Strana
A Vymezení zastavěného území 3
B Koncepce rozvoje území obce 4
B.1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce 4
B.2 Zásady ochrany a rozvoje hodnot území obce 5
C Urbanistická koncepce 6
C.1 Celkové plošné a prostorové uspořádání 6
C.2 Zastavitelné plochy 8
C.3 Plochy přestavby 10
C.4 Nezastavitelné plochy 11
D Koncepce veřejné infrastruktury 13
D.1 Dopravní infrastruktura 13
D.2 Technická infrastruktura 15
D.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury 17
D.4 Veřejná prostranství 17
D.5 Civilní ochrana 17
E Koncepce uspořádání krajiny 18
E.1 Návrh celkové koncepce uspořádání krajiny 18
E.2 Návrh podmínek pro využití a změny ploch krajiny 18
E.3 Vymezení územní systém ekologické stability 21
E.4 Ochrana před povodněmi 21
F Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 22
F.1 Základní principy využití ploch s rozdílným způsobem využití 22
F.2 Kategorie ploch s rozdílným způsobem využití 25
F.3 Koridory zvláštních územních podmínek 33
G Vymezení VPS a VPO,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
<br> vyvlastnit
35
<br> H Vymezení VPS a VPO,pro které lze uplatnit předkupní právo 39
I Vymezení ploch a koridorů územních rezerv 40
J Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití
<br> územní studií podmínkou pro rozhodování
41
<br> K Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb <,>
pro které může vypracovat architektonickou část projektové
dokumentace jen autorizovaný architekt
<br> 43
<br> L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br> 44
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Číslo Název výkresu Měřítko
1 Výkres základního členění území 1: 5 000
2 Hlavní výkres 1: 5 000
3 Hlavní výkres – technická infrastruktura 1: 5 000
4 Výkres krajiny 1: 10 000
5 Výkres VPS,VPO a asanací 1: 5 000
<br> 2 XXXX s.r.o
<br>
<br> Územní plán Jestřebí – úplné znění po změně č.1 a č.2 A – Vymezení zastavěného území
<br> A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Vymezuje se zastavěné území pro správní území obce Jestřebí k datu 15.1.2016 <.>
<br> Zastavěné území je zobrazeno v těchto výkresech:
▪ výkres č.1 – Výkres základního členění území <,>
▪ výkres č.2 – Hlavní výkres <,>
▪ výkres č.3 – Hlavní výkres – technická infrastruktura <.>
<br> XXXX s.r.o X
<br>
<br> B – Koncepce rozvoje území obce Územní plán Jestřebí – úplné znění po změně č.1 a č.2
<br> B KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
B.1 ZÁSADY CELKOVÉ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
B.1.1 ROZVOJ SPOLEČENSKÉHO POTENCIÁLU OBCE
<br> Obec Jestřebí bude s ohledem na stabilitu místního obyvatelstva,pozvolný demografický
vývoj a zájem o novou obytnou výstavbu rozvíjena jako stabilizovaný sídelní útvar s těsnou funkční
a provozní vazbou na správně navazující,ale prostorově odtržená venkovská sídla Újezd a
Pavlovice <.>
<br> Obec Jestřebí využívá ke svému rozvoji zvýšeného zájmu o obytnou výstavbu v dobře
dopravně napojených venkovských sídlech s příjemným prostředím a nabídkou zastavitelných
ploch pro bydlení venkovské v návaznosti na vybavenost v centru obce <.>
<br> Rozvoj funkcí centra obce je podpořen plochami občanského vybavení – veřejná
infrastruktura a zejména vymezením ploch smíšených obytných – centrálních,na kterých jsou
vytvořeny podmínky pro vznik místní občanské vybavenosti,služeb,drobných podnikatelských
aktivit a drobné nerušící výroby.Společensko rekreační funkce centra se mohou odehrávat
na plochách veřejných prostranství – komunikace a na plochách veřejných prostran...