KUPNÍ SMLOUVA
kterou uzavřeli:
<br>
<br> 1) Obec Třebívlice,Komenského náměstí čp.17,Třebívlice,PSČ 411 15,IČO 26 45 39
<br> jako strana,<,> prodávající“
<br> a
<br> 2) Kupující:
….<.>,r.č <.>,bytem,PSČ a …… r.č <.>,bytem,<,> PSČ
<br> jako strana,<,> kupující“
<br>
Uvedení účastníci uzavřeli tuto
kupní smlouvu
<br> I <.>
<br> Prodávající prohlašuje,že je výlučným vlastníkem nemovitosti:
<br> pozemku p.č.….o výměře … m2 v katastrálním území Třebívlice a obci Třebívlice,zapsáno
v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,katastrální pracoviště
Litoměřice,na listu vlastnictví č.1 <.>
<br>
II <.>
<br> Na základě projednání v zastupitelstvu obce Třebívlice ze dne xx.xx.xxxx a vyslovení
souhlasu s prodejem předmětné nemovitosti,rozhodla Obec Třebívlice,zastoupená starostou
Mgr.Tomášem Rulfem,o prodeji nemovitosti dle čl.I.této smlouvy.Žádost o odprodej
pozemku byla zveřejněná na úřední desce obecního úřadu ve dnech od xx.xx.xxxx
do xx.xx.xxxx <.>
<br>
III <.>
<br> Prodávající prodává svou nemovitost,uvedenou v čl.I této smlouvy,jako celek,za
účelem výstavby RD kupujícím …,kteří tuto nemovitost přejímají a kupují do společného
jmění manželů <.>
<br>
IV <.>
<br>
Kupní cena je stanovena dohodou smluvních stran a činí …,-Kč (slovy:
…korun českých).Dohodnutou kupní cenu ve výši …,- Kč zaplatí kupující do deseti dnů po
podpisu kupní smlouvy na účet Obecního úřadu Třebívlice,č.ú.5728 – 471/0100 <.>
Nezaplacení kupní ceny,nebo jakékoliv její části do 15 dnů od splatnosti,prohlašují účastníci
smlouvy za okolnost,na základě které může prodávající od kupní smlouvy odstoupit <.>
<br>
<br>
<br>
<br> V <.>
<br>
Účastníci ujednávají předkupní právo prodávajícího,kterým kupujícímu vzniká
povinnost nabídnout předmět koupě prodávajícímu ke koupi,pokud by jej chtěl prodat nebo
jiným způsobem zcizit třetí osobě.Předkupní právo se ujednává od uzavření této smlouvy do
doby zahájení stavby na základě souhlasu stavebního úřadu s tím,že prodávající při zpětné
koupi zaplatí kupujícímu částku,kterou od něj získal dle této smlouvy <.>
<br>
VI <.>
<br>
Kupující prodávanou nemovitost do svého vlastnictví kupuje a přejímá se všemi právy
a povinnostmi,součástmi a příslušenstvím <.>
<br> Kupující se zavazuje,že na předmětu koupě zahájí stavbu RD a to na základě
vydaného stavebního povolení eventuálně souhlasu stavebního úřadu do 2 let od uzavření této
kupní smlouvy.Nesplnění této povinnosti prohlašují účastníci smlouvy za okolnost,na
základě které může prodávající od kupní smlouvy odstoupit <.>
Kupující se zavazuje do 5 let od uzavření kupní smlouvy doručit prodávajícímu
osvědčení stavebního úřadu že stavba RD existuje.Za nesplnění této povinnosti se sjednává
smluvní pokuta ve výši 50 000,-Kč a ve výši 20 000,-Kč za každý další rok <.>
Kupující může v odůvodněných případech požádat prodávajícího o odpuštění smluvní pokuty <.>
<br>
<br> VII <.>
<br>
Kupující prohlašuje,že si převáděnou nemovitost dobře prohlédl na místě samém,že
je mu znám její stav a povaha.Kupující si v této souvislosti nevymínil na straně prodávající
žádné zvláštní vlastnosti převáděné nemovitosti,přičemž tato o žádných vadách převáděné
nemovitosti neví a XXX stranu kupující neujistila o jejích zvláštních vlastnostech <.>
Výstavba na převáděné nemovitosti podléhá uzemní studii pro lokalitu Z13a a P13a
pro Územní plán Třebívlice <.>
<br>
VIII <.>
<br>
Prodávající prohlašuje,že na předmětné nemovitosti neváznou žádné právní závady <,>
které by bránily nebo omezovaly vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem a které by
bylo třeba touto smlouvou zvlášť vypořádat,či na které by oprávněného musel upozornit <.>
Nemovitost ani její části nejsou pronajaty nebo jinak užívány <.>
Prodávající prohlašuje,že na předmětné nemovitosti neváznou žádné dluhy,zástavní
práva,věcná břemena či jiná práva třetích osob <.>
Prodávající dále prohlašuje,že žádným právním úkonem,který není v katastru
nemovitostí zapsán,nepřevedl převáděnou nemovitost ani její díl na jinou osobu a zavazuje
se,že do doby rozhodnutí o vkladu vlastnických práv dle této smlouvy takový právní úkon
neučiní.V opačném případě prodávající odpovídá kupujícímu za vzniklou škodu <.>
Pokud by někdo uplatňoval vůči kupujícímu jakoukoliv pohledávku či jiné právo
vzniklé před převodem vlastnického práva dle této smlouvy,spojené s vlastnictvím prodávané
nemovitosti,zavazuje se prodávající,že pohledávku zaplatí či jiné právo uspokojí ze svého a
dále,že prodávající uhradí kupujícímu případně vzniklou škodu <.>
Prodávající prohlašuje,že daň z nemovitosti za předchozí období byla řádně a včas
uhrazena a ostatní daňové povinnosti prodávajícího jsou rovněž zaplaceny.Dále prohlašuje <,>
že jeho vlastnická práva k předmětné nemovitosti nejsou soudně či jinak právně napadena a
<br>
<br> zpochybněna a že proti nim není veden výkon rozhodnutí.Rovněž prohlašuje že není
v úpadku a že na jeho majetek nebyl prohlášen konkurz nebo nebylo zahájeno konkurzní či
vyrovnávací řízení <.>
Strany se zavazují vzájemně si poskytnout veškero...