<.>.<.> I
<br> EIA—J
<br> —.1l -—J
<br> Ing.archPavel Cermák CKA 00 346
<br> LOUNY datum 01.2018
<br> hlavní prg'ektant : ing.archPavel Čpr
<br> Vypracoval :
<br> \ <.>
<br> Investor : Obec Třebivhce stupeň PD : US
<br> ÚZEMNÍ STUDIE TŘEBÍVLICE Rozvojová plocha Z13a,P13a
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>.—_._— <.>
<br> Územní studie TŘEBÍVLICE — rozvojová plocha z13a,1>13a ]
<br> 1.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název předmětu akce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Územní studie Třebívlice „ rozvojová plocha Z13a,P13a
<br> Katastrální území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Třebívlice
<br> Kraj.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Ústecký
<br> Objednatel.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Obec Třebívlice
<br> Zhotovitel.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.lng.arch.Pavei Čermák,ČKA 00 346
<br> CaK sro Ústí n.L <.>
<br> 2.úvoo
<br> 2.1.OBSAH ZADÁNÍ
<br> Dne 8.10.2010 Zastupitelstvo obce Třebívlice schválilo Změnu č.1 územní plán obce.V rámci zpracování návrhu územního plánu,kterým byly vymezeny nové rozvojové plochy pňčemž pro plochu Z13a a P13a byl stanoven požadavek zpracovat územní studií na výše uvedenou plochu.0bec Třebívlice rozhodla pořídit územní studii tak,aby ji bylo možno použít jako podklad pro základní organizaci řešených ploch v přípravě dalšich stupňů územně plánovací dokumentace.Po zpracování a projednání územní studie budou data v souladu s 9 30,0dst.4 zákona č.183/2006 Sb <.>,stavební zákon,vložena do evidence územně plánovacích činností <.>
<br> 2.2.ůvoo POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ TUDIE
<br> Důvodem pořízení územní studie je prověření možností rozvoje individuálního bydlení a pro plochu vymezit základní podminky organizace území.Dle návrhu územního plánu obce Třebívlice se jedná o území pro bydlení venkovského typu.tj.bydlení v rodinných domcích s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovem drobného zvířectva pro vlastní potřebu,doplněné o potřebnou veřejnou infrastrukturu podle 52 odst.1 písm.k) zákona č.183/2006 Sb.v platném znění.Základní náplní územní studie bude vymezeni podkladu pro návrh urbanistického detailu v rozsahu potřebném pro využití pro územně plánovací dokumentaci v souvislosti s vlastnickými a ostatními vztahy na řešeném území územní studie <.>
<br> Územní studie TŘEBÍVLICE — rozvojová plocha Zl3a,P132 2
<br> 2.3.vÝcuozí PO__DKLADY VYPLÝVAgící ; ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Výchozím podkladem pro zpracování územní studie je zpracovaný návrh územního plánu Třebívlice — určující vymezeni jednotlivých rozvojových ploch a jejich funkční využití.Obsahová stránka grafické a textové části návrhu ÚP určuje pro zvolené řešené území požadavek na zpracování územní studie a stanovuje podmínky pro její zpracování.Zároveň konstatuje rámcovou koncepcí širších vztahů a vstupů do řešených území.Podmínky pro využití ploch Z13a (rozvojová plocha) a P13a (přestavbová plocha) jsou určeny podle 5 4 vyhlášky 501/2006 Sb.— BV - plochy pro bydlení venkovského typu <.>
<br> REGULACE zAsrAst ROZVOJOVÉ PLOCHY Z13a A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY P13a
<br> PODMÍNKY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BV — bydleni venkovského typu Převažující účel využití
<br> Převažující funkci území je rodinné bydlení individuální,tvořené především stavbami a zařízeními pro rodinné bydlení venkovského typu s odpovídajícím zázemím zahrad s omezeným chovem domácího zvířectva s odstavením a garážovánim vozidel na vlastním pozemku.Plochy musí splnit podminky pro bydlení v kvalitním prostředí,umožňujícim nerušenýbezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel <.>
<br> a) Přípustné
<br> - rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovem drobného zvířectva pro vlastní potřebu
<br> - maloobchodní zařízení,veřejné stravování,ubytování s omezenou kapacitou do 20.ti lůžek
<br> - služby a drobné podnikání s tím,že případné OP nebude narušovat sousední pozemky
<br> - odstavná stání a parkoviště sloužící funkční potřebě území
<br> - nezbytné plochy technického vybavení
<br> - příslušné komunikace vozidlovépěší a cyklistické
<br> - zeleň liniová a plošná
<br> - zařízení církevní,kulturní,školská,zdravotnická,sociální péče,sportovní,správní
<br> — živnostenské provozovny a malé areály
<br> - zahrádky
<br> — zahradnictví
<br> - zemědělská malovýroba pro vlastní potřebu s tím,že případné OP nebude narušovat sousední pozemky
<br> „_„1
<br> „4.444
<br> „_1
<br> Územní studie TŘEBÍVLICE — rozvojová plocha ZlSa,P13a 3
<br> b) Nepřípustné
<br> Vše ostatní & tím,že činnosti,déje nebo zařízení označené jinak jako přípustné mohou být vjednotlivých případech označeny jako nepřipustné.odporuji-li převažujícímu účelu využití území <.>
<br> c) Podminečně přípustné
<br> Podmínečně přípustné jsou stavby ležící částečné vochranném pásmu dráhy.Podmínka je dána souhlasem dle zákona č.289/1995 Sb <.>
<br> PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
<br> » výšková hladina zástavby — 1.NP.s případným obytným podkrovím
<br> - tvar střechy — sedlový,va...