Padal/lak [oa/Čr! %
<br> Shrnutí k návrhu smlouvy pro účely jednání zastupitelstva obce
<br> SMLOUVA o SPOLUPRÁCI A FINANČNÍM ZAJIŠTĚNÍ přípravy a realizace výstavby ČOV
<br> (dále jako „Smlouva“)
<br> mezi obcí Statenice (dále jako „Obec“) a společnosti ALFA PRAHA s.r.o.(dále jako „Společnost“ a společně jako „Smluvní strany“)
<br> 1.Výchozí stav.<.> geneze návrhu Smlouvy a účel Smlouvy
<br> 1.1 Dne 27.12.2011 uzavřely Smluvní strany Memorandum k zásadám rozvíjení spolupráce mezi společností ALFA PRAHA s.r.o.& obcí Statenice (dále jen _.<.> Memorandum“),kterým byly mezi Smluvními stranami dohodnuty základní zásady pro postup Smluvních stran při naplňování investičních záměrů Společnosti a plnění úkolů Obce <.>
<br> 1.2 Dne 23.5.2013 uzavřely Smluvní strany Smlouvu o investiční spolupráci (dále jen „Investiční smlouva“).v rámci které byl mezi Smluvními stranami deklarován zájem Smluvních stran spolupracovat na možném rozšíření existujících kapacit čištění odpadních vod na území Obce o 3500 ekvivalentních obyvatel (dále jen „EQ“) & dohodnuta spolupráce Smluvních stran při prověření možností výstavby společné čistírny odpadních vod <.>
<br> 1.3 Ze zjištění Smluvních stran a dostupných informací vyplývá,že stávající řešení čištění odpadních vod s využitím kapacit existující ČOV v obci Roztoky u Prahy je z hlediska budoucího rozvoje Obce nedostatečné a potřeba podstatného rozšíření volných kapacit pro čistění odpadních vod je aktuálnía naléhavá <.>
<br> 1.4 K vybudování ČOV existuje Studie proveditelnosti ČOV Statenice zpracovaná v roce 2012 ajejí Dodatek č.1 2 roku 2016 <.>
<br> 1.5 Obec v současné době projednala návrh Územního plánu obce Statenice,který počítá s výstavbou ČOV a zároveň by měl umožnit i realizaci Projektu.Územní plán,pokud bude v této podobě i schválen a vyhlášen,je tedy právním pokladem jak pro realizaci ČOV,tak i pro realizaci Projektu (definován dále v 1.10) <.>
<br> Stránka 1 z 10
<br> 1.6 Smlouva má mj.nahradit předchozí doposud nesplněné závazky Smluvních stran vyplývající z dřívějších dohod učiněných mezi Smluvními stranami,které se vztahují k procesu spolupráce smluvních stran při vybudování ČOV (Memorandum a Investiční smlouva).Z Investiční smlouvy např.vyplývá souhlas Obce s využitím kapacity čistírny odpadních vod v Roztokách pro potřeby Společnosti v rozsahu cca 400 EQ,popsaný v Investiční smlouvě <.>
<br> 1.7 Pozemky.Společnost má smluvně zajištěno svlastníky pozemků,vhodných pro výstavbu ČOV,odkoupení těchto pozemků (dále jen „Pozemky“).Je zřejmé,že pro výstavbu nové ČOV jsou vhodné právě Pozemky,ke kterým má právo (na základě dohod svlastníky či uzavřených smluv o budoucích smlouvách o prodeji) právě Společnost <.>
<br> 1.8 Alternativní varianta.V minulosti byla projednávaná varianta řešení předpokládající společný projekt Obce a Společnosti,kdy by obě Smluvní strany založily společnou korporací,obchodní společnost („dceřiná společnost“),do které by Společnost vložila Pozemky,obě Smluvní strany by přispěly do dceřiné společnosti finančními příspěvky na vybudování ČOV a ČOV (včetně Pozemků) by tedy vlastnila dceřiná společnost,kterou by do dokončení ČOV společně vlastnily a provozovaly Smluvní strany.Následně by byl podíl Společnosti v dceřiné společnosti převeden na Obec a ta by se v budoucnu stala jediným vlastníkem dceřiné společnosti,jejímž prostřednictvím by vlastnila ČOV.Tato varianta však nebyla Obcí nakonec přijata a bylo tedy přistoupeno k dalšímu (alternativně k zamítnutému řešení s dceřinou společností),a V podstatě jedinému možnému,řešení,kterým je smluvní spolupráce Smluvních stran (dála take'jako „smlouva o spolupráci“) <.>
<br> 1.9 Vývoj jednání o Smlouvě a její zhodnocení.Vprosinci 2017 nejdříve předložila Společnost návrh smlouvy o spolupráci.K tomuto návrhu smlouvy o spolupráci od Společnosti vypracovala naše AK Vyjádření,ve kterém (stručně řečeno) posoudila návrh smlouvy o spolupráci jako poněkud nevyvážený v neprospěch Obce a doporučila raději pokračovat vjednáních za účelem přesnější specifikace podmínek a závazků (včetně vyvážení ve prospěch Obce) a teprve poté přikročit k případnému uzavření smlouvy se Společností.Následně si Obec (s podporou JUDr.Sršně) sama zpracovala návrh Investiční smlouvy,který se stal základem a východiskem pro současnou verzi Smlouvy.V mezidobí (leden až duben 2018) probíhalo několik kol vypořádání připomínek a návrhů změn a doplnění návrhu Smlouvy zobou stran.Rovněž se uskutečnilo osobní jednání zástupců Obce a Společnosti včetně účastí právních zástupců.Výsledkem těchto jednání a připomínek je současný návrh Smlouvy předkládaný nyní ZO ke schválení.Je potřeba zdůraznit,že Obec poměrně důsledně hájila svou pozici a pečlivě vyjednávala o každém jednotlivém Sporném ustanovení,což lze ostatně zjistit porovnáním jednotlivých změnových verzi návrhu Smlouvy tak.jak se vyvíjel v čase.Výsledný návrh je samozřejmě výsledkem určitého kompromisu,ale rozhodně se nedá říci,že by měl být snad nevyvážený v neprospěch jedné ze stran <.>
<br> S...

[DĚJE—lea & 50504 &'
<br> SMLOUVA o SPOLUPRÁCI A FINANČNÍM ZAJIŠTĚNÍ
<br> přípravy a realizace výstavby COV uzavřená dle 5 1746 zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník
<br> Obec Statenice IČO: 00241679 zastoupená: Ing.Miroslavou Šmardovou,starostkou se sídlem Stanice 23,252 62 pošta Horoměřice
<br> bankovní spojení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> číslo účtu:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.(dále jen „Obec“) a
<br> ALFA PRAHA s.r.o.jednající: XXXXXX XXXXXX,jednatel se sídlem: Olivova XXXX/X,XXX XX Praha 1 IČO: 25615467 DIČ: CZ25615467
<br> bankovní spojení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> číslo účtu:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,oddíl C,vložka 55028
<br> (dále jen „Spalečnost'?
<br> (Obec a Společnost dále společně jen „ Smluvní strany")
<br> uzavřely níže uvedené dne,měsíce a roku Smlouvu 0 spolupráci a poskytnutí příspěvku na zajištění přípravy a realizace COV (dále také „Smlouva “)
<br> Stránka 1 z 15
<br> PREAMBULE: Dne 27.12.2011 uzavřely Smluvní strany Memorandum k zásadám rozvíjení spolupráce mezi společností ALFA PRAHA s.r.o.a obci Statenice (dále jen „Memorandum“),kterým byly mezi Smluvními stranami dohodnuty základni zásady pro postup Smluvních stran při naplňování investičních záměrů Společnosti a plnění úkolů Obce <.>
<br> Dne 23.5.2013 uzavřely Smluvní strany Smlouvu o investiční spolupráci (dále jen „Investiční smlouva“),v rámci které byl mezi Smluvními stranami deklarován zájem Smluvních stran spolupracovat na možném rozšíření existujících kapacit čištění odpadních vod na území Obce o 3500 ekvivalentních obyvatel,kdy ekvivalentním obyvatelem,(dále jen „EQ“) se rozumí standardní jednotka,která vyjadřuje průměrného člověka denně produkujícího 150 litrů odpadních vod a organické znečištění odpovídající 60 g BSKS a dohodnuta spolupráce Smluvních stran při prověření možností výstavby společné čistírny odpadních vod <.>
<br> Smluvní strany podpisem této Smlouvy deklarují,že ze zjištění Smluvních stran učiněných v rámci stávající spolupráce Smluvních stran jednoznačně vyplývá,že stávající řešení čištění odpadních vod s využitím kapacit existující ČOV v obci Roztoky u Prahy,je z hlediska budoucího rozvoje Obce a realizace kompletního investičního projektu Společnosti nedostatečné a potřeba podstatného rozšíření volných kapacit pro čistění odpadních vod je aktuální a naléhavá <.>
<br> Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu za účelem zbudování Čistírny odpadních vod (dále jen „ČOV“) na území obce Statenice tak,aby byly zajištěny potřebné kapacity pro čištění odpadních vod reflektující předpokládaný rozvoj Obce a realizaci developerského projektu Společnosti,jehož záměr je zobrazen vtzv.Masterplanu popsaném dále v písm.F.Smluvní strany se dohodly,že pro účely této Smlouvy bude developerský projekt,jehož záměr je zobrazen v Masterplanu,dále označován jako Projekt <.>
<br> Obec tuto Smlouvu uzavírá za účelem naplnění konkrétního úkolu vyplývajícího zjejí samostatné působnosti při výkonu veřejné moci,kterým je dle ustanovení 5 2 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích povinnost pečovat o všestranný rozvoj svého území <.>
<br> Společnost tuto Smlouvu uzavírá sohledem na dlouhodobý zájem Společnosti spolupracovat sObcí na realizaci rozvoje obce,kdy ve shodě s účelem specifikovaným vpísm.D) výše využije v této Smlouvě vymezenou část kapacity ČOV pro likvidaci odpadních vod které budou vznikat po dokončení Projektu výstavby na pozemcích vymezených v Příloze č.1 ze strany Společnosti,kdy vizualizace předmětného Projektu Společnosti je znázorněna,spolu spříslušným popisem - legendou (označení plánovaných staveb,zeleně,komunikací apod.),do zobrazení satelitní mapy dotčené oblasti obce Statenice a tato vizualizace se nazývá Masterplan projektu,který tvoří Přílohu č.2 této Smlouvy.Pro odstranění
<br> Stránka 2 z 15
<br> případných pochybnosti se stanoví,že všude tam,kde vtéto Smlouvě Obec činí jakýkoliv souhlas nebo prohlášení vsouvislosti sMasterplanem nebo Projektem,vychází se pouze z předpokladu,že Projekt bude realizován v souladu s územním plánem a Územní studii,jak je definována níže,bude-li jeji zpracování vyžadováno.Smluvní strany se dohodly,že Masterplan bude sloužit jako podklad pro zpracování územní studie (dále jako „Územní studie“) zpracované Společností,na náklady Společnosti,ve smyslu ust.530 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánovaní a stavební řádu („stavební zákon“),jelikož vsoučasné době projednávaný návrh územního plánu Obce předpokládá zpracování Územní studie kprověřeni a posouzení možných řešení využití území,které je dotčeno Projektem.Součástí Územní studie bude zejména:
<br> - návrh pozemní komunikace místního významu spočívající v propojení bodů A a C lokality Boušovský dle návrhu nového územního plánu Obce umožňující provozování autobusové linky,jehož součástí bude návrh autobusové zastávky,jakož i návrh pásů pro pěší oddělených od ...

Zápis a usnesení z veřejného zasedání zastupitelstva obce Statenice konaného dne 14.05.2018 od 18.00 hodin v budově obecního úřadu Statenice,Statenická 23
<br> Program:
<br> Zahájení
<br> Schválení programu a ověřovatelů zápisu
<br> Kontrola plnění usnesení z minulého zasedání „ Smlouva o spolupráci a finančním zajištění přípravy a realizace výstavby COV Smlouva o zřízení služebnosti k obecnímu pozemku parc.č.340/8 v k.ú.Statenice — ulice Pod zámkem
<br> 971459357?
<br> 6.Podpora výuky jazyků _ příspěvek na jazykové pobyty žáků II.stupně ZŠ 2 daru Letiště Praha a z rozpočtu obce
<br> 7.Přijetí nabídky pro zakázku „Pořízení kompostérů pro obyvatele obce Statenice" — část 1.kompostéry,část 2.štěpkovač
<br> 8.Zrušení výběrového řízení na zakázku malého rozsahu s názvem Projektové a inženýrské služby na akci „Nová ČOV Statenice"
<br> 9.Stížnost na nečinnost zastupitelstva obce Statenice — společnost Irbis Praha,sro
<br> 10.Různé
<br> 11.Diskuse
<br> 12.Závěr
<br> 1.Zahájení
<br> Starostka zahájila zasedání v 1810 hodin a přivítala zastupitele a občany <.>
<br> Starostka konstatovala,že zastupitelstvo v počtu 7 zastupitelů je usnášeníschopné.Za ověřovatele zápisu navrhla zastupitele Kopínce a Cechla <.>
<br> 2.Schválení programu a ověřovatelů zápisu
<br> Starostka navrhla zařazení bodu 10.3 do bodu Různé: Stanovení počtu členů zastupitelstva na další volební období
<br> Návrh usnesení č.3981145118
<br> Zastupitelstvo schvaluje přidáni bodu 10.a do bodu Různé:
<br> 10.a Stanovení počtu členů zastupitelstva na další volební období.Pro : 6 Proti: 0 Zdržel se: 1
<br> Usnesení č.398/14.5!1B bylo schváleno
<br> Návrh usnesení &.399l14.5í18
<br> Zastupitelstvo schvaluje doplněni program veřejného zasedání a schvaluje za ověřovatele zápisu lng.Kopince a Ing.Cechla <.>
<br> Pro : 7 Proti: 0 Zdržel se: O
<br> Usnesení č.399í14.5í18 bylo schváleno
<br> Na jednání zastupitelstva přichází zastupitel XXXX XXXXXX,zastupitelé jsou v počtu X <.>
<br> X.Kontrola plnění usnesení z minulého veřejného zasedání
<br> Uzavřela starostka Kupní smlouvu na obecní pozemek parc.č.106/9 v k.ú.Statenice,ulice Pod Hájem,o výměře 61 m2 za cenu v místě a čase obvyklou 24.950,— Kč dle usnesení č.SBS/44118?
<br> Ano.smlouva byla podepsána dne 2.5.2018 <.>
<br> Uzavřela starostka Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č.|V-12- 6021917NBI2 s názvem „Statenice-Skalní p.č.543-kNN dle usnesení č.390/44l18?
<br> Ano,smlouva byla podepsána dne 10.4.2018 <.>
<br> Bylo zveřejněno Oznámení o zahájení výběrového řízení na projekt „Pořízení kompostěrů pro obyvatele obce Statenice" die usnesení č.395144118?
<br> Ano,zmíněné Oznámení bylo zveřejněno od 7.4.2018 se lhůtou pro podání nabídek do 25.4.2018 do 16 hodin.Následně proběhlo jednání komise pro otevírání obálek,posouzení a hodnocení nabídek kzakázce malého rozsahu „Pořízení kompostěrů pro obyvatele obce Statenice" — více v bodu dnešního jednání č.7 <.>
<br> Uzavřela starostka veřejnoprávní smlouvy pro poskytnutí schválených grantů z rozpočtu obce Statenice se všemi žadateli,jejichž projekty byly finančně podpořeny v rámci grantového programu obce v roce 2018 dle usnesení &.396144118 a 397/44/18?
<br> Ano,průběžně bylo uzavřeno všech 8 veřejnoprávních smluv se schválenými příjemci grantů a všechny granty byly příjemcům vyplaceny <.>
<br> Zastupitelé berou informace na vědomí
<br> Zastupitel Kopinec požaduje,aby veškeré písemně komentáře kjednotlivým bodům jednání zastupitelstva byly doplněny přímo na jednání v souladu s jednacím řádem <.>
<br> 4.Smlouva o spolupráci a finančním zajištění přípravy a realiz___a_ce výstavby ČOV
<br> Několik měsíců se obě smluvní strany — obec Statenice a společnost Alfa Praha (AP) — za účasti právních poradců domlouvají na znění smlouvy o spolupráci při realizaci výstavby ČOV Statenice.AP jako vlastník jednoho z pozemků pod budouci ČOV má zájem na spolupráci s obcí,který několikrát deklarovala předchozími uzavřenými smlouvami o vzájemné spolupráci a memorandem.Stávající alokovaná kapacita kanalizačních ekvivalentů (EQ) na ČOV Roztoky je vyčerpaná a plánovaná intenzifíkace ČOV Roztoky nezajistí dostatečné EQ pro rozvojové plány obce,které jsou deňnované dosud platným územním plánem z roku 2004 (1.změna ÚP) — předpokladem je růst obce až na 6000 ekvivalentních obyvatel v roce 2050.Obec i AP mají zájem na vybudování ČOV Statenice,čímž bude zajištěn potřebný počet EQ jak pro obec,tak pro společnost.Podmínkou obce je,že v určité fázi přípravy ČOV XXXX XXXX stavebnikem a vlastníkem ČOV včetně pozemků pod ČOV.Kompletní projektovou dokumentaci se zavazuje zajistit AP na své náklady a následně při naplnění smluvních podmínek předat bezplatně obci <.>
<br> Smlouva byla zaslána zastupitelům zvlášť aje přílohou zapisu <.>
<br> Následně bylo zastupitelům zasláno shrnutí k návrhu smlouvy pro účely jednání zastupitelstva obce vypracované advokátem Mgr.Smějou.Uvedené shrnutí je také přílohou zápisu <.>
<br> Diskuse:
<br> Zastupitel Vondra se ohradil...