Městský úřad Týnec nad Sázavou
K Náklí 404,257 41 Týnec nad Sázavou
<br>
<br> ODBOR VÝSTAVBY
<br>
ČÍSLO JEDNACÍ: TnS-2017/5838-9
SPISOVÁ ZNAČKA: Výst.5838/2017/Ct
<br>
<br>
VYŘIZUJE:
TELEFON:
E-MAIL:
<br> XXXXXXXX XXXXXX
XXX XXX XXX
ctibor@mestotynec.cz
<br> DATUM: 21.05.2018
<br>
OZNÁMENÍ
ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ
<br>
CERTUS společnost s ručením omezeným,IČO 49616072,Záběhlická č.p.180/59,Praha 10-
Záběhlice,106 00 Praha 106 <,>
kterou zastupuje RotaGroup s.r.o <.>,Ing.Yvona Kaiserová,IČO 27967344,Radyňská č.p.488/8 <,>
Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
<br> (dále jen „žadatel“) dne 22.12.2017 podal a dne 04.05.2018 doplnil žádost o vydání územního rozhodnutí
o umístění stavby:
<br> Komunitní bydlení pro aktivní seniory
Stavební objekty pro bydlení /OB.01-OB.63)
OB.01 - OB.52 - objekty individuálního bydlení (Typ A' B' C)
OB.53 - OB.55 - obytný dům D
OB.56 - OB.57 - obytné domy E
OB.58 - OB.60 - Víceúčelový objekt F
OB.61 - OB.62 - obytný dům G
OB.63 - obytný dům H
<br> Inženýrské objekty:
IO.01 Vnější splašková kanalizace
IO.02 Dešt'ová kanalizace
IO.03 Vnější vodovod a vodovodní přípojky
IO.04 Vnější plynovod
IO.05 Vnější elektroinstalace
IO.06 Hrubé terénní úpravy
IO.07 Dopravní řešení a zpevněné plochy
IO.08 Vodní zdroje
<br>
na pozemku st.p.307,356,357,358,359,360,361,parc.č.2121/3,2137/1,2137/2,2137/3,2138 <,>
2140,2144/1,2144/4,2144/5,2144/6,2144/7,2144/10,2144/11,2144/12,2144/13,2144/14,2144/15 <,>
2144/16,2144/21,2144/22,2144/23,2144/30,2144/31,2146/1,2378,2669/2,3730/3,3865/1,3865/2 <,>
3865/3,3865/4,3865/5,3865/7,3865/8,3865/9,3865/10 v katastrálním území Chářovice <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení <.>
<br>
Stavba obsahuje:
<br> - Navrhovaný areál je koncipován jako území bydlení pro seniory a občanského vybavení především
obslužné sféry,poskytující společenské a pracovní příležitosti.Individuální budovy budou
navrhovány především pro seniory.Zástavba je navržena s hustším centrem s nízkopodlažními
bytovými domy,řadovými domy a víceúčelovými objekty a vějíři seskupení individuálních domů po
okraji.Koncept vychází z několika typových domů a variací jejich spojení.Areál by měl svojí
strukturou plynule navazovat na zástavbu obce a být jakýmsi jejím rozšířením západním směrem <.>
<br>
<br> Č.j.TnS-2017/5838-9 str.2
<br>
Areál bude sloužit pro komunitní bydlení seniorů s příslušnými službami.Funkčním centrem areálu
bude víceúčelová budova F,ve které se kromě obytných jednotek nachází společenské centrum <,>
wellness,kadeřnictví,restaurace (výdejna jídla) a ordinace s lékárnou,v přilehlých křídlech budovy
jsou dále orientovány dílny a obchody.Ostatní budovy v areálu (s výjimkou staveb technické
infrastruktury) slouží účelu čistě obytnému.Ústředním prostorem je parter před víceúčelovou
budovou F (tvořenou třemi objekty OB.58,OB.59 a OB.60),která tvoří funkční střed areálu.Okolo
tohoto prostoru jsou dále rozmístěny ještě nízkopodlažní obytné objekty (OB.53-57),celek je
ohraničen páteřní komunikací,ze které se poté paprskovitě rozbíhají ostatní komunikace.Obdobně
jsou ohraničeny prostory obytných domů na jihu,Zahrádky na východě a obytné individuální domky
na západě území.Pro umístění staveb pro bydlení a občanské vybavení jsou stanoveny stavební čáry <,>
sloužící pro regulaci umístění staveb na pozemcích směrem k veřejnému prostranství.Vzájemné
odstupy staveb jsou řešeny dle vyhlášky č.501/2006 Sb.O obecných požadavcích na využití území <.>
V rámci řešeného území jsou vymezeny veřejná prostranství v podobě pásů zeleně podél komunikací
a samostatných ploch zeleně vymezených v jednotlivých částech řešené lokality,sloužících ke
krátkodobé rekreaci a odpočinku obyvatel lokality tak celé obce.Pásy veřejných prostranství podél
komunikací jsou využity k vedení veřejné technické infrastruktury,parkovací plochy,zeleň a
mobiliář <.>
<br> - Vzhledem k zaměření areálu jsou všechny stavby řešeny s bezbariérovým přístupem.Obytné budovy
jsou zařízeny bezprahově s úrovní podlahy hlavního vstupu srovnanou na úroveň terénu s odchylkou
max.2 cm.Vícepodlažní budovy jsou vždy opatřeny výtahem.Dispozice jednotlivých bytových
jednotek jsou řešeny tak,aby bylo vždy možné jejich bezbariérové užívání vč.hygienických
místností <.>
<br> - Objekty pro individuální bydlení (OB.01-OB.52) budou vytápěny sálavými topnými foliemi (např <.>
ECOFILM) umístěnými ve stropním podhledu v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch-voda
(alternativně vzduch-vzduch).V koupelnách budou dále instalovány topné rohože (např <.>
ECOFLOOR).Nízkopodlažní obytné domy (OB.053-OB.57) budou vytápěny sálavými topnými
panely (např.ECOSUN) umístěnými na stropě,v kombinaci i s tepelným čerpadlem vzduch-voda
(alternativně vzduch-vzduch).V koupelnách budou dále instalovány topné rohože (např <.>
ECOFLOOR) Víceúčelový objekt F (OB.058-OB.60) a dvojpodlažní obytné domy (OB.61-OB.63)
budou vytápěny radiátory ústředního topení pomocí dvou plynových kotlů,umístěných v objektech
OB.62,OB.58
<br>
<br> Stavební objekty pro bydlení /OB.01-OB.63)
- OB.01 -...