Změna č.2 územního plánu obce Břežany II
<br> Zastupitelstvo obce Břežany II,příslušné podle 5 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití 5 43 odst.4 a š 55 odst.2 stavebního zákona,Š 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,5 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením š188 odst.3 a 4 stavebního zákona
<br> vydává
<br> tuto změnu č.2 územního plánu obce Břežany ||,schváleného usnesením zastupitelstva obce Břežany ll &.<.> f-fí.dne 25.2.2002,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Břežany li č.v/fvw,azměněného změnou č.1 tohoto územního plánu,schválenou usnesením zastupitelstva obce Břežany |! F:.<.>.<.>.<.>.<.> dne 14.3.2005,jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou
<br> vyhláškou Obce Břežany || č.zděšen.— <.>
<br> \ Záznam o Účinností ve smyslu 514.odst.1 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> Správní orgán,který územní plán vydal:
<br> Zastupitelstvo obce Břežany II
<br> Číslo jednací — číslo usneseni:
<br> Jednání č.50/2014.bod č.10
<br> Datum vydání územního plánu:
<br> 19.12.2013
<br> Datum nabytí účinnosti územního plánu:
<br> 23,7.2014
<br> \ Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby * pořizovatele:
<br> Ing.Radana Marešova vedoucí odboru
<br> odbor stavební a územního plánování
<br> Otisk úředního razítka:,„ í Úřad územního planovan Český Brod
<br> //v</ L/
<br> A Textová část změny č.2 územního plánu obce Břežany II
<br> A.1 Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území bylo převzato zplatné ÚPD zroku 2000 a bylo aktualizováno orealizovanou stavební činnost.Aktualizace probíhala na základě vydaných územních rozhodnutí do konce roku 2010 <.>
<br> Zastavěné území k 7.1.2011 je vyznačeno ve všech výkresech <.>
<br> A.2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> A.2.1 Koncepce rozvoje území obce
<br> Rozvoj obce probíhá dle urbanistické koncepce a zásad platného územního plánu obce; zastavována je "lokalita B",hygienické problémy a nedostatky v technické infrastruktuře jsou postupně odstraňovány (proběhla výstavba jednotné kanalizační a vodovodní sítě,probíhá posilování výkonu energetické sítě) <.>
<br> Navrhované změnyjsou v souladu s koncepcí rozvoje obce <.>
<br> A.2.2 Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Žádný ze záměrů není v rozporu s ochranou hodnot danou stávajícím územním plánem obce.Rozvojové plochy E.Y:: upřesňují vymezení prvků ÚSES (vedení tras biokoridorů,prostorové parametry biocenter) a současně vymezují prvky nové s cílem posílit ekologickou stabilitu území (na základě krajinářské studie - U-24,s.r.o <.>,říjen 2009).Změna ÚPO č.2 též vymezuje již navržená a vyhia'šená záplavová území <.>
<br> !( rozvoji stávajících hodnot přispívají změny týkající se krajinné zeleně — navrhuje se obnova
<br> zaniklých cest,přírodních prvků a doplnění doprovodné zeleně.Navržená opatření vkrajině jsou koordinována se zpracovatelem komplexních pozemkových úprav (Ing.Šmíd,Gepard,s.r.o.) <.>
<br> A.3 Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> A.3.1 Urbanistická koncepce
<br> Všechny navrhované změny jsou vsouladu s urbanistickou koncepcí platného územního plánu obce Břežany ll <.>
<br> Změna č.2 územního plánu navrhuje šest záměrů uměn využití území,všechny v rámci zastavitelného území či vjeho návaznosti <.>
<br> A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby (rozvojových ploch)
<br> Změna ÚPO č.2 navrhuje následující rozvojové plochy <.>
<br> Číslo rozvojové Velikost Využití dle plochy plochy [ha] ÚPD Specifikace Popis využití rozvojové plochy 2 1,4 B stavební smíšená obytná zóna (bydlení+ dílna) drobná výroba v rámci regulatívů zóny bydlení 3 0,44 B stavební venkovského typu 4 0,03 B doprava cesta 5 0,25 B stavební bydl.venkovsk.typu (stavebni parcela) redukce urbanistického ponecháni části rozvojové "lokality" původně 6 1,13 O záměru schválené pro bydlenív zóně O — orné půdy 7a 5,82 O doprava obnova cest krajinářské 7b 4,75 O,P opatření vegetační prvky v krajině krajinářské 7c 12,03 P opatření vymezení prvků ÚSES 7d 0,77 komunikace doprava chodník,cyklostezka 9 0,31 i stavební mateřská škola
<br> TABULKA 1 NAVRŽENÉ RDZVOJOVÉ PLOCHY
<br> Vysvětlivky: B —zo'na bydlení venkovského typu,0 -— zóna orné půdy,P — zóna přírodní zeleně,! - zóna instítucí a občanského vybavení <.>
<br> Rozvojová plocha č.2 je převedena z rezervy <.>
<br> Pro lokalizaci investičních záměrů v rozvojové ploše č.5 ("lokalitě 1") a v rozvojové ploše č.2 ukládá změna č.2 územního plánu podmínku zpracování územní studie <.>
<br> A.3.3 Systém sídelní zeleně
<br> Do systému sídelní zeleně zasahuje rozvojová plocha č.5 — parcela bude z veřejné zeleně převedena na zónu B -— bydleni venkovského typu.Další zástavba v této lokalitě je podmíněna zpracováním
<br> vv!
<br> územní studie,která proveri novou lokalizaci ve...