Nájemní smlouva
podle § 2201 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku <,>
kterou uzavřely níže uvedeného dne,měsíce a roku smluvní strany
Obec Chýstovice
se sídlem Chýstovice 41,395 01 Pacov
IČ: 005 83 456
DIČ: není plátcem DPH
zastoupená starostou Bc.Janem Hunalem
bankovní spojení: Komerční banka,a.s <.>
číslo účtu: 11224-261/0100
variabilní symbol: 9213
(dále jen „pronajímatel“)
a
Česká telekomunikační infrastruktura a.s <.>
se sídlem Olšanská 2681/6,Žižkov,130 00 Praha 3
IČ: 040 84 063
DIČ: CZ04084063
zapsána v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze,oddíl B,vložka 20623
na základě pověření představenstva za společnost jedná Ing.XXXXX XXXXXX
kód nemovitosti: PEXXXX
(dále jen „nájemce“)
Článek I <.>
Předmět nájmu
1.Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc.č.st.58,zastavěná plocha a nádvoří,o výměře 730 m2,v obci Chýstovice,zapsanému na LV č.10001,k.ú.Chýstovice,vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu,Katastrální pracoviště Pelhřimov.Pronajímatel prohlašuje,že je vlastníkem tohoto pozemku a jeho součástí je budova č.p.41,objekt k bydlení (dále jen „budova“),a že pronajímatel je oprávněn část budovy,která je součástí předmětného pozemku,nájemci pronajmout,a že tento pozemek není zatížen takovým způsobem,který by bránil jeho řádnému užívání nájemcem dle této smlouvy <.>
2 <.>
Pronajímatel přenechává nájemci touto smlouvou k užívání v a na budově:
a) místnost sloužící k podnikání o celkové výměře 9,60 m2 nacházející se v 1.NP budovy (místnost se samostatným vstupem ze zadní části budovy);
b) prostor sloužící k podnikání,a to část střechy budovy o výměře 1 m2;
c)
prostory v/na budově,které jsou potřebné na kabelová propojení,tj.na vedení kabelů mezi:
<br> - jednotlivými technologiemi nájemce;
- technologií nájemce a existujícím rozvaděčem nízkého napětí budovy;
<br> - technologií nájemce a zásuvkou pro záložní dieselagregát umístěnou na budově;
- technologií nájemce a veřejnou komunikační sítí ve vlastnictví nájemce přivedenou do budovy <.>
3.Prostory podle čl.I odst.2 této smlouvy společně tvoří předmět nájmu (dále jen „předmět nájmu“).Smluvní strany shodně prohlašují,že předmět nájmu a jeho účel,tak jak je specifikován touto smlouvou,je vymezen dostatečně jasně,určitě a srozumitelně <.>
4 <.>
Nájemce je oprávněn nevýhradně užívat i společné prostory budovy,které jsou nezbytné k přístupu do předmětu nájmu <.>
5 <.>
Nájemce prohlašuje,že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že je ke dni uzavření této smlouvy způsobilý k užívání <.>
6 <.>
Pronajímatel prohlašuje,že při pronájmu části nemovitosti uvedené v čl.I <.>,odst.1 této smlouvy byla dodržena ustanovení § 102,odst.3 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění.Pronájem budovy byl v souladu s § 39,odst.1 zákona zveřejněn na úřední desce od 9.5.2018 do 27.5.2018 a uzavření nájemní smlouvy bylo projednáno a schváleno na zasedání Zastupitelstva obce Chýstovice dne 9.3.2018 usnesením č.ZZO-1-2018 <.>
Článek II <.>
Účel nájmu a předmět podnikání
1.Předmět nájmu se pronajímá za účelem užívání pro podnikatelskou činnost nájemce - k umístění,instalaci a provozování zařízení,tj.zajištění sítí elektronických komunikací ve smyslu zákona č.127/2005 Sb <.>,o elektronických komunikacích,v platném znění (dále jen „Zákon“) <.>
2.Předmět podnikání nájemce je: výkon komunikačních činností na území České republiky <.>
Článek III <.>
Doba a ukončení nájmu
1.Nájem se sjednává na dobu neurčitou od 1.6.2018 <.>
2.Nájemní poměr lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí s dvanáctiměsíční výpovědní lhůtou <.>
3 <.>
Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně <.>
4 <.>
Nájemce je povinen vyklidit předmět nájmu v den skončení nájmu a uvést jej do stavu,ve kterém byl při jeho převzetí nájemcem s přihlédnutím k běžnému opotřebení a k úpravám,které se souhlasem pronajímatele provedl,to se netýká prostor užívaných z titulu Věcného břemene,jak je definováno dále v čl.VII.této smlouvy.O stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude stranami sepsán protokol <.>
Článek IV <.>
Nájemné
1.Nájemné za předmět nájmu činí dohodou:
a) za místnost o výměře 9,60 m2 činí roční nájemné 12 000,00 Kč;
b) za část střechy o výměře 1,00 m2 činí roční nájemné 3 600,00 Kč;
c) celkové roční nájemné je stanoveno ve výši 15 600,00 Kč <.>
K nájemnému nebude v souladu se zákonem o XXXX z přidané hodnoty účtována DPH <.>
X.Pronajímatel neposkytuje nájemci žádné služby spojené s užíváním předmětu nájmu <.>
3.Odběr elektrické energie hradí nájemce přímo dodavateli elektrické energie,a to na základě samostatné smlouvy <.>
4.Nájemce se zavazuje na základě této smlouvy hradit nájemné řádně a včas,formou bezhotovostního převodu na účet pronajímatele 1x ročně nejpozději do 10.6.příslušného kalendářního roku.Variabilní symbol pro úhradu plateb je uvedený v záhlaví této smlouvy <.>
5.Pronajímatel je povinen informovat nájemce bez zbytečného odkladu o detailech svého bankovního spojení nebo o ...