ÚZEMNÍ PLÁN ALBRECHTICE V JIZERSKÝCH HORÁCH
<br> PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č.1
<br> Pořizovatel
<br> Objednatel
<br> Zhotovitel
<br> Obecní úřad Albrechtice v Jizerských horách
<br> Obec Albrechtice v Jizerských horách
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
<br> PARE
<br>
<br> DATUM
<br> IX/2016
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obecní úřad Albrechtice v Jizerských horách
<br> Albrechtice v Jizerských horách 226
468 43 Albrechtice v Jizerských horách
<br> OBJEDNATEL: Obec Albrechtice v Jizerských horách
<br> Albrechtice v Jizerských horách 226
468 43 Albrechtice v Jizerských horách
<br> PROJEKTANT: Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> (č.autorizace: XXXX)
<br> ZHOTOVITEL: ŽALUDA,projektová kancelář
<br> Železná 493/20,110 00 Praha 1
kancelář: Na Březince 1515/22,150 00 Praha 5 -
Smíchov
<br> tel.: +420 737 149 299
e-mail: eduard.zaluda@gmail.com
<br> AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing.XXXXXX XXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
Mgr.Vít Holub
Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
XXXX XXXXXXXX
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ: září XXXX
<br>
<br> textová část Územní plán Albrechtice v Jizerských horách - Právní stav po vydání Změny č.1
<br> ŽALUDA,projektová kancelář / 1 /
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> ALBRECHTICE V JIZERSKÝCH HORÁCH
<br> 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území je územním plánem vymezeno k datu 1.10.2012.Hranice zastavěného území je patrná
z grafické části dokumentace <.>
<br> 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A
ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> 2.1 Vymezení řešeného území
<br> Řešeným územím je správní území obce Albrechtice v Jizerských horách (dále též jen „Albrechtice“) <,>
tvořené jediným katastrálním územím Albrechtice v Jizerských horách (okres Jablonec nad Nisou,Liberecký kraj) <.>
<br> 2.2 Koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje území obce je vyjádřena následujícími body:
<br>  vytvoření územních podmínek pro udržitelný rozvoj obce;
<br>  ochrana přírodních,kulturních a civilizačních hodnot;
<br>  potvrzení pozice obce jako příměstského rekreačního centra širšího významu;
<br>  podpora a vytvoření podmínek pro trvalé bydlení;
<br>  posílení významu odvětví rekreace a cestovního ruchu;
<br>  posílení kooperativních vazeb na sousední obce Jiřetín pod Bukovou,Desná,Tanvald,(Smržovka);
<br>  respektování limitů využití území;
<br>  koordinovaný rozvoj veřejné infrastruktury;
<br>  minimalizace odtoku srážkových vod jejich maximálním zadržením v území <.>
<br> Koncepce rozvoje se promítá do navržených opatření:
<br>  stanovení optimálního plošného a prostorového rozvoje obce s prioritou vytvoření nabídky ploch
pro trvalé bydlení a individuální rekreaci doplněné veřejnou infrastrukturou – vymezení
zastavitelných ploch bydlení;
<br>  využití rekreačního a sportovního potenciálu území – vymezení ploch a koridorů pro obnovu a
rozvoj sportovních funkcí v krajině;
<br>  rozvoj systémů technické infrastruktury – rozšíření veřejného vodovodu,kanalizace a plynovodu <,>
vymezení plochy pro zkapacitnění centrální ČOV;
<br>  návrh opatření směřujících ke snížení rizik záplav na vodních tocích – vymezení koridoru
protipovodňových opatření v údolí Kamenice <,>
<br>  řešení lokálních dopravních závad,koncepční rozšíření parkovacích kapacit – vymezení koridoru
pro optimalizaci komunikací;
<br>  stanovení podmínek prostorového uspořádání ploch v zastavěném území a zastavitelných
plochách;
<br>  ochrana zemědělských ploch před postupující sukcesí – stanovení podmínek využití ploch
v nezastavitelném území <.>
<br> 2.3 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území
<br> Územním plánem je stanovena ochrana a rozvoj následujících hodnot:
<br> 2.3.1 Hodnoty urbanistické,architektonické,kulturní
<br> Kromě kulturních památek,které jsou registrované v Ústředním seznamu kulturních památek České
republiky a faktu,že řešené území je územím s archeologickými nálezy,je nutné chránit následující hodnoty:
<br>  urbanistické struktury a charakteristické znaky jednotlivých částí obce,především Mariánské Hory <,>
Babího Koutu a Mariánskohorských bud;
<br>
<br> Územní plán Albrechtice v Jizerských horách - Právní stav po vydání Změny č.1 textová část
<br>
<br> ŽALUDA,projektová kancelář / 2 /
<br>  unikátní kulturní krajina se zachovanými přírodními prvky;
<br>  památky místního významu (kaple na Mariánské Hoře,Schillerův kámen,hrobka fam.Johann
Schowanek,památník padlým z 1.a 2.sv.války,Mariánské schody,pamětní deska Rösslerova
smrt,a další) <.>
<br> 2.3.2 Přírodní hodnoty a zdroje
<br> Kromě chráněných území přírody dle zvláštních předpisů (velkoplošná a maloplošná ZCHÚ,VKP dané
ze zákona,památný strom) a zemědělské půdy II.třídy ochrany jsou územní plánem chráněny následující
přírodní hodnoty:
<br>  prvky územního systému ekologické stability všech kategorií;
<br>  specifický krajinný ráz území;
<br>  významnější plochy zeleně v zastavěném území,stromořadí,břehové porosty,solitérní stromy
v krajině;
<br>  plochy vy...