Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
Klášterská 135 / II,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384351252,e-mail: pribylova@jh.cz
<br> Zn.: VÚP 36925/15/Pb
Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
<br> V Jindřichově Hradci: XX.X.XXXX
<br> Zveřejněno:
Sejmuto:
<br> Oznámení o vystavení
NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍBRAZ
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Na základě ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti přistoupil odbor územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu Jindřichův Hradec,jako
pořizovatel územního plánu Příbraz,ke zpracování návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu Příbraz <.>
V souladu s ustanovením § 55 odst.1 a dle § 47 stavebního zákona pořizovatel oznamuje,že
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu
<br> PŘÍBRAZ
je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 24.7.2015 – 24.8.2015 na Městském úřadu Jindřichův Hradec <,>
odbor výstavby a územního plánování (budova bývalého okresního úřadu,přízemí kanc.č.102) nebo na
Městském úřadu Příbraz.Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Příbraz je připraven k nahlédnutí
také na webových stránkách města Jindř.Hradec (www.jh.cz) a obce Příbraz (www.pribraz.cz) <.>
Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Příbraz mimo jiné obsahuje pokyny pro zpracování návrhu
změny č.1 územního plánu Příbraz <.>
Předmět změny tvoří následující dílčí změny:
aktualizace zastavěného území včetně způsobu využití v celém správním území;
aplikace územního plánu s plochami rozdílného využití nad aktuálním mapovým podkladem;
prověření přílišných podrobností pro územní plán a následné jejich vypuštění;
prověřit vymezený rozsah hodnoty H2 „okolí historického jádra sídla“;
prověřit řešení lokality 5-SO a 17-ZI (jižní okraj sídla);
prověření stanovených podmínek všech ploch rozdílného využití včetně definice hlavního využití;
prověřit a řešit návaznost na lokální biokoridor (LBK 7) vymezený v sousedním kat.území Stráž nad
Nežárkou;
bude vypuštěn koridor – TK1 – VTL plynovod Příbraz – Lásenice;
zpřesnit řešení z nadřazené dokumentace (např.koridor dopravy D 12/4 a ÚSES) <.>
Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení návrhu zprávy o
uplatňování územního plánu Příbraz tj.do 24.8.2015 uplatnit písemné připomínky k návrhu zprávy o
uplatňování územního plánu Příbraz.Připomínky se uplatňují u pořizovatele tj.na Městském úřadu <,>
Klášterská 135/II,odboru výstavby a ÚP,377 22 Jindř.Hradec <.>
Schválená zpráva o uplatňování územního plánu Příbraz Zastupitelstvem obce Příbraz nahradí zadání
změny č.1 územního plánu Příbraz a bude podkladem pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu
Příbraz <.>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba

návrh zprávy o uplatňování územního plánu Příbraz
<br> ÚZEMNÍ PLÁN PŘÍBRAZ
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO
PLÁNU PŘÍBRAZ
Obsah (dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o úz.analytických podkladech,úz.plánovací dokumentaci
a způsobu evidence úz.plánovací činnosti):
A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
C.vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem <,>
D.prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
E.pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
F.požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast <,>
G.požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno <,>
H.návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
I.požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
J.návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
1.vyhodnocení uplatňování územního plánu
•
<br> od nabytí účinnosti tohoto územního plánu nebyla vydána žádná jeho změna ani nebylo zahájeno
projednávání jeho změny;
<br> •
<br> dosavadní využívání řešeného území je ve shodě s požadavky vyplývající z ÚP.Činnosti a děje
v místech hodnot území jsou prováděné ve shodě s přijatou ochranou hodnot uvedenou
v územním plánu.Jsou uplatňovány stanovené podmínky pro využití plochy s rozdílným
způsobem využití <.>
<br> •
<br> realizace staveb od účinnosti územního plánu probíhá s převahou v zastavěném území.Jsou
povolovány rodinné domy,doplňkové stavby ke stavbám hlavním,garáže,bazény,přístřešky
apod <.>
<br> 1
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Příbraz
<br> •
<br> před účinností ÚP byla v nezastavěném území parc.č.639/12 povolena stavba hospodářského
objektu včetně připojení na inž.sítě a oplocení <.>
<br> •
<br> Územní plán vymezil 25 zastavitelných ploch rozdílného způsobu využití s dopadem do záboru
zemědělského půdního fondu 12,81 ha,zásahu do nezemědělské půdy 32,08 ha tj.44,89 ha
půdy.Čerpání probíhá pouze v některých z nich a to:
1-SO (plochy smíšené obytné) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,XXX ha (X,XX % plochy);
X-SO (plochy smíšené obytné) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,2 ha (100 % plochy);
9-SO (plochy smíšené obytné) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,185 ha (20 % plochy);
12-SO (plochy smíšené obytné) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,12 ha (100 % plochy);
35-SO (plochy smíšené obytné) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,41 ha (100% plochy);
Z uvedeného vyplývá,že bylo vyčerpáno cca 0,61 ha zemědělského půdního fondu a 0,408 ha
záborů v zastavěném území,což představuje 2,26 % prozatímního využití.Zbývajících 20
zastavitelných ploch nebylo zatím využito XXX z části <.>
<br> •
<br> navrhované řešení komunikace I/34 v úseku mezi městem Stráž n/N a obcí Dolní Lhota nebylo
zatím realizováno <.>
<br> •
<br> požadovaná územní studie na lokalitu Z1 (1-SO,2-SO a 24-U) je ve fázi podepsané smlouvy o
dílo,ostatní územní studie nebyly zpracovány <.>
<br> •
<br> využitím nezastavěného území nedošlo k významným změnám <,>
2.vyhodnocení podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán
<br> •
<br> od nabytí účinnosti územního plánu byly vydány Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje a
byla vydána jejich první aktualizace - dále viz kap.C <,>
<br> •
<br> v době platnosti územního plánu byla přijata novela stavebního zákona č.350/2012 Sb <.>,která
mimo jiné upravuje znění § 18 odst.5 (cíle a úkoly územního plánování,zejména dopad na
nezastavěné území) a § 43 (územní plán - zejména záležitosti nadmístního významu a
podrobnost územního plánu).Více viz kap.E 1.a) <.>
<br> •
<br> po dobu platnosti územního plánu nebyl v řešeném území přijat nový limit území,který by
zásadně ovlivnil řešení územního plánu <.>
<br> •
<br> ve správním území obce Příbraz byla zpracována nová katastrální mapa.Celé správní území je
pokryto katastrální mapou digitalizovanou (KMD) <.>
3.vyhodnocení negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> •
<br> S...